compraventa acciones condicion resolutoria
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... ón no atribuye directamente la condición de socio, sino que ocurre al revés, es decir, ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... resultarían de aplicación las acciones edilicias, referidas al saneamiento por vicios ... Los comparecientes intervinieron en su condición de legales representantes de las cinco ... fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor ... -
Derecho Civil
... frente a otra persona, y ejercitar las acciones que se derivan de tal afirmación, no puede ... de una opinión pública libre, condición previa y necesaria para el ejercicio de otros ... que una cosa es la condición resolutoria expresa, propia de las obligaciones condicionales ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... tercero, subrogándose en los derechos y acciones del comprador y asumiendo, por su parte, las ... Si más de un colindante cumple esta condición, tendrá preferencia el dueño de la finca de ... ía una venta sujeta a una condición resolutoria de carácter potestativo, dependiente de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... ía de los conceptos de acción resolutoria y rescisión” ... Puesto que la acción ... de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, de ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... á refiriendo a la expansión de las «acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias», que ... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... anónima y la sociedad comanditaria por acciones (artículo 1.1). Respecto a las formas propias ... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... , la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros ... solicitud «de cara al ejercicio de las acciones hipotecarias del ar tícu lo 693-1 y 2 de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... que se dirigen a ejercitar acciones de carácter patrimonial en nombre del deudor, o ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... ón, en tanto que la facultad resolutoria deriva de la cualidad de parte del contrato de ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... de Antonio GÓMEZ, señalaba que «las acciones personales no pueden dirigirse sino contra aquel ... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... Derecho romano clásico existieron tres acciones (la actio empti y dos acciones edilicias) para ... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6" ... de carácter general, como el de la condición resolutoria tácita en las obligaciones ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... arrendamiento, si no compró con esta condición. Pero si se probare que en algún pacto ... por cumplimiento de la condición resolutoria— ... Algunos códigos ofrecen una solución ... que ver el nuevo propietario con las acciones personales de un contrato en que no intervino: ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... el plazo general de prescripción de las acciones personales del art. 1964 CC, en la redacción ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... contractual, las que eran las antiguas acciones edilicias. Las originarias acciones redhibitoria ... responderá al cumplirse una condición determinada, que es la presencia del vicio ... que la duplicidad de acciones resolutoria-redhibitoria resulta, que éstas surgieron en ... -
Procesal Civil
... o derechos, conversión de deuda en acciones, participaciones o préstamos participativos y ... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... -- La compraventa de participaciones preferentes en la ... un incumplimiento con eficacia resolutoria. Sin perjuicio de que la falta de informacin ...
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... el cargador pueda evitar este tipo de acciones es prohibir la subcontratación del transporte en ... cuando sea requerido para ello, en su condición de profesional y por tener mayor información de ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... fuente de obligaciones tuteladas por acciones personales que, como tales, carecen de eficacia ... ón del arrendamiento es una facultad resolutoria que el adquirente puede ejercitar judicial o ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... inter partes del arrendamiento por su condición de derecho personal ... 29 Cfr. De Pablo ...
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Sentencias
... En este tiempo las acciones derivadas de la prepotencia de este individuo se ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... C.) ... 8. Carácter abusivo de la condición general de la contratación por falta de ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... que una persona razonable de la misma condición no lo hubiera previsto en igual situación» ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... para el ejercicio de la acción resolutoria (art. 1124 CC) frente al incumplimiento que ... La compradora del inmueble ejercitó dos acciones: una, dirigida contra la vendedora, de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ... institución de la prescripción de las acciones, sino que fija unos plazos propios, cuyo cómputo ...
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Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
... El contrato fue calificado en su momento como de compraventa" y la contraprestación de precio, aunque ésta consistía en la construcci\xC3" ... de los asientos registrales y no en la prescripción civil de las acciones judiciales del derecho inscrito ... - Su ámbito de aplicación es ... -
Sentencias
... él también se infiere que tan graves acciones en detrimento de la convivencia vecinal, familiar ... de una diligencia media, según la condición de las personas y las exigencias de la buena fe ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... la sentencia y estima la acción resolutoria. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...