compraventa acciones condicion resolutoria
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... 3) Condición empresarial de las partes. 4) Duración del ... todo lo que hemos dicho respecto de las acciones de buena fe] ... 1. Aestimatio autem ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... del arrendador al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento? ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Registro de la propiedad
... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... No solo se contemplan acciones de responsabilidad frente al administrador que ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... las que se disuelven contra entrega de acciones de las sociedades absorbentes o resultante [§ 5 ... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ... La transmigración de la condición de socio cooperativista de la cooperativa ... que el acuerdo se someta a condición resolutoria, ... CRISTINA CANO ORTEGA ... caso de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... /1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación de ... sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... de una de ellas funcione como condición" resolutoria determinante de una resolución autom\xC3" ... -
La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... provoca el daño y quien lo sufre y la condición de persona propietaria o consumidora de la ... que se habrá de vehicular mediante las acciones generales de responsabilidad contractual y, en su ... , acciones edilicias en la compraventa, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... en capítulos posteriores, determinadas acciones. A ello se añade que aunque no hay inconveniente ... , conviene también aclarar que la condición de huésped no viene determinada por el uso de ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... huésped pueda ejercitar la acción resolutoria contemplada en el art. 1124 C.c. “Sobre la ...
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Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... como si la venta se realizara bajo condición suspensiva de sobrevivencia. En el momento de la ... a una doble condición suspensiva y resolutoria por parte de cada adquirente, de modo que cada ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... , 37 y 38 LH) la inscripción no sana las acciones que deriven del propio título inscrito; sin ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... la posibilidad de que la sentencia resolutoria del presente recurso pudiera formar doctrina ... demandantes y POLARIS WORLD es una condición general inserta en un contrato celebrado con ... -
El notariado y la protección del menor
... de la doctrina que la expresión "condición" utilizada en aquel precepto no se utiliza en ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... al gravamen del mismo (condición resolutoria, hipoteca, etc ... ), apreciándose por la doctrina ... , los progenitores), y las eventuales acciones que nazcan entre ellos, en caso de incumplimiento ...
- Resoluciones mercantiles destacadas
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... el derecho de suscripción preferente de acciones, sino por causas justificadas de utilidad o ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ... resolutoria, lo que nada les impedía hacer ... En la ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... jurídico de su pretensión resolutoria invocaban los arts. 1088 y ss, 1254 y ss, 1445, ... queda sometida al plazo general de las acciones personales (por entonces quince años); (ii) no ... ó como doctrina en relación con la condición 2.ª del art. 1 Ley 57/1968 que «las entidades ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... , Pothier y Bourjon, concebida como una condición resolutoria tácitamente inserta en todos los ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... , por citar algunas, el fundamento de las acciones que de él se derivan, su relación con la ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... la legislación fiscal, por lo que la condición general que contuviese dicha previsión debía ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... denegar la entrega del objeto bajo la condición de que el comprador no sea capaz de pagar. A ... del ejercicio de una acción resolutoria, que podía haber puesto en marcha por vía ... Lanetro, SA no hubiera creado las nuevas acciones, sino porque declaró no estar obligada a hacerlo ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... eleva el contenido contractual a la condición de requisito de validez del contrato, junto con ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... se completa con una referencia a las acciones de saneamiento por vicios ocultos, sistema ... extrajudicial de la facultad resolutoria del artículo 1124 CC; Incumplimiento por ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del precepto que entiende que solo las acciones reales pueden provocar tal asiento, que la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... se aplazan con la garantía de una condición resolutoria en caso de impago ... »Como quiera ... demandado no quiso al inicio entablar acciones legales, que si ejercita la Sra. Miriam formulado ... meses establecido en la escritura de compraventa del local para que se produjera la cancelación ... -
Pluralidad de acreedores y modernización del Derecho de obligaciones y contratos
Este artículo analiza el complejo régimen jurídico de las diferentes formas de organización de la pluralidad de acreedores en los principales ordenamientos nacionales europeos. Por una parte, se ofrece una visión general crítica y se clasifican tales sistemas en varios modelos en atención a sus distintas características. Por otra parte, se aborda el estudio de esta materia en la reforma de 2016...
... todos los acreedores, de la facultad resolutoria por incumplimiento 100 ... Las consecuencias ... con frecuencia en la particular condición de la entidad bancaria, en este sujeto que es ... ón a la resolución del contrato de compraventa de un bien en comunidad por parte de los ... torno a la permisión del ejercicio de acciones por un comunero en beneficio de todos los demás ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la decisión del recurso debe ... , el pago del precio, el carácter de condición resolutoria explícita o de pleno derecho ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... « 3. Queda parcialmente anulada la Condición General nº 3 del Contrato de Compraventa ... la compradora su intención de entablar acciones judiciales para exigirle el cumplimiento de sus ... el que también se apoyaba la acción resolutoria deducida mediante reconvención, tampoco podía ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... un punto de vista normativo, dada su condición de negocio típico, esto es, regulado por el ... por cumplimiento de la condición resolutoria a la que estaba sujeta; por fallecimiento del ... quedar conformado por un conjunto de acciones o participaciones sociales, o una explotación ...