concepto propiedad horizontal tumbada
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
...ón General en múltiples resoluciones en torno a la inscripción de la propiedad horizontal tumbada y que parte de la distinción entre este concepto" y el de complejo inmobiliario. . 2. EL CRITERIO TRADICIONAL DE LA DIRECCIÓN GENERAL EN MATERIA DE INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL «TUMBADA\xC2"... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
...ESQUEMA DEL MARCO NORMATIVO APLICABLE.—III. LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS.—IV. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: 1. distinción entre este concepto y el de complejo . inmobiliario. 2. evolución de los criterios de la dirección general sobre la exigibilidad de título administrativo ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
...ESQUEMA DEL MARCO NORMATIVO APLICABLE.—III. LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS.—IV. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: 1. dIstIncIón entRe este concePto Y eL de comPLeJo InmobILIaRIo. 2. eVoLucIón de Los cRIteRIos de La dIReccIón geneRaL sobRe La exIgIbILIdad . de tÍtuLo admInIstRatIVo ... -
Concepto
...ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... a un supuesto de propiedad horizontal tumbada. su Fundamento de Derecho TERCERO: “…La ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de participación actúe en este plano es precisamente que el concepto que origina o del que deriva el gasto no pueda determinarse o imputarse de ..., las urbanizaciones privadas o la llamada propiedad horizontal tumbada), por lo que lo que señalemos en este estudio será también aplicable ... -
El registro y la realidad física: la finca
... I. EL PRINCIPIO DE FOLIO REAL. EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN ... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ... licencia para una división horizontal “tumbada...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...Comunidad tumbada: El subsuelo y el vuelo de un edificio en ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
..., por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... 2.1. Aproximación a su figura: Concepto, requisitos y tipos . Los complejos ...
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Registro de la Propiedad
...PARTICIÓN DE HERENCIA: CONCEPTO Y REQUISITOS. En el caso de partición y ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. La única ..., en la propiedad horizontal, sea o no tumbada, se mantiene la unidad jurídica y funcional de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... necesario acreditar la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida, ... DE UNA DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA. . En un caso en el que se divide ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
...LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... sido estrictamente rigorista, sobre el concepto de autopromotor individual, sino que ese concepto ...LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA . En cuanto a la Propiedad Horizontal y los ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... casa cueva está ocupada sin prueba del concepto y razón en la que se hizo y sin prueba de la ..., al menos, una medianería horizontal o tumbada que altera y condiciona, para una y otra parte, ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
...Comentarios: En de resaltar como en los últimos tiempos el concepto de parcelación urbanística ha superado la estricta división material de fincas, para alcanzar todos aquellos supuestos en que manteniéndose ... -
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
... de una división horizontal (que lo es a pesar de lo que diga el registrador), si se forman parcelas como elementos privativos, entra en el concepto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... adjudicación o especificarse en qué concepto presta ese consentimiento, es decir, cuál es el .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...Bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... . —III. LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 1. CONCEPTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. 2. BREVE RESEÑA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES. ...Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ...ón plena de las corporaciones en el concepto estricto de Administración Pública, y por ello ...
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División horizontal tumbada en andalucía. Asignación del uso exclusivo de todo el terreno común. Prescripción de la parcelación y certificado técnico.
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
Resumen: En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignación del uso exclusivo de todo el terreno ... a la posibilidad de prescripción de la parcelación, que es un concepto jurídico, no admite el certificado del técnico, sino que exige una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... y hubieran sido llamados en otro concepto, incluso el de legatario. Y esto es así porque .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de .... PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: LICENCIA. . Procede, en primer lugar, afirmar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...ón o de las cantidades satisfechas en concepto de cuotas del arrendamiento. También se ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...Bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ...
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Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
...ón de varias viviendas y división horizontal tumbada sobre una finca, que constituye la fase I ... un cuarto de telecomunicaciones cuya propiedad tiene que ser compartida con las fincas de las ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
...ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones:. a) Por ...ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39. fruto del planteamiento del Notario ... reglas imprescindibles, la verdad en el concepto, la propiedad en el lenguaje y la severidad en la ...
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Registro de la propiedad
...PROPIEDAD HORIZONTAL": CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA. Como ya se\xC3"... bajo la forma de división horizontal tumbada, constituye un elemento de juicio que permite ...
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Registro de la Propiedad
...PROPIEDAD HORIZONTAL: DESVINCULACIÓN DE ANEJO. Es perfectamente ... bajo la forma de división horizontal tumbada, constituye un elemento de juicio que permite ..., no tratándose de un error de concepto cometido en la inscripción, o en otros asientos ...
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Crítica general de la ley 13/2015
...Registrador de la Propiedad. Académico Numerario de la Real Academia ..., en cambio, sí ha precisado su concepto: “es el organismo estatal encargado de la ... los edificios en régimen de propiedad horizontal. De esos preceptos se colige que lo que ... por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos inmobiliarios, porque en el ...