compra vivienda sobre plano
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Anotación preventiva de demanda para cumplir contrato de reserva de vivienda sobre plano. Trascendencia real
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... Pues bien, sobre la aplicación de la prohibición de pacto ... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... Pero, sobre todo, no las hay en el plano axiológico y teleológico de la norma-tiva ... -
El registro y la realidad física: la finca
... uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un determinado objeto (la finca), en este ... y archivo del libro del edificio y del plano en planta de cada elemento ... El archivo ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... de Zaragoza en general, no ha negado de plano la validez de este tipo de documentos para ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ALGUNAS CUESTIONES CONTROVERTIDAS SOBRE ESTE SEGURO.—1. La posible cobertura de las ... evitar que quienes compren viviendas sobre plano, realizando las correspondientes ... * ... se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado ... ón de cantidades anticipadas en la compra de viviendas», Revista de la Asociación ...
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La víctima de violencia de género
... El informe de buenas prácticas sobre violencia de género de la División para el ... hijos es cero por lo que se sitúan en un plano de servicio al hombre y a la familia, como ... @@6.6. Acceso a la vivienda de la víctima de violencia de género ... La ... pueden ser beneficiarias de ayudas para la compra de viviendas con derecho a protección ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... debió ser, en lo que afectaba a la mujer, sobre la base de que se daban los presupuestos de la ... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... Así, en el plano civil, una primera consecuencia sería la ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... ón que tenga atribuida la tutela financiera sobre la sostenibilidad de la competencia ... Centrado ... precepto constitucional, al menos en el plano legislativo, es decir, en cuanto al ... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , con suerte, podamos arrojar algo de luz sobre una figura sometida ciertamente a la contingencia ... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... Finalmente, el TS rechaza de plano los motivos en los que se apoyaba el recurso que ...
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Defraudaciones
... Y ello hace que no puede desplazarse sobre" el sujetopasivo del delito de estafa la falta de \xE2" ... Es necesario en el plano normativo, como ya se ha apuntado, que “el ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... el reposo, fuerzan a ambas a recapitular sobre las posiciones creadas ... Advierte la ... Al contrario, supone su cumplimiento en el plano de la realidad económica para que no pueda ... ístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... a un lado las medidas de apoyo para la compra de viviendas ... Por último, cabría ... Imagen 14: Plano catastral de la zona Oeste del Sacromonte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resolución de 12 de febrero de 2016) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... no podrán en ningún caso negar, en el plano obligacional, el pacto transaccional alcanzado y ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... del ediicio, y pone in al debate que sobre su fundamentación tenía lugar en aplicación ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... de la ediicación situados en primer plano, supuestos de desamparo de los adquirentes ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ... LA PRIMACÍA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL SOBRE LA POSESIÓN. 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... veracidad y exactitud de las declaraciones sobre la situación de una empresa o parte ... de ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... artículo finaliza con unas conclusiones sobre la aplicación de la cláusula y la concreción ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... Además, situaron en primer plano de la actualidad jurídica la discusión sobre la ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... aparecido por primera vez en la normativa sobre el Plan Nacional e Integral de Turismo (PNIT) ... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... quedando este último relegado a un segundo plano puesto que las instituciones autonómicas lo ha ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... sobre la que se construye el tipo penal. La ... , pero también afectan en segundo plano al orden mencionado. Evidentemente, este es el ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Recapitulación y conclusiones sobre el Derecho comparado analizado .—VI. La oferta ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... En un plano de derecho positivo, se desconoce cuándo la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para que las atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... por técnico competente en el que consta un plano en el que se diferencian los dos espacios que ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... », de tal manera que viene a colocar en un plano de igualdad práctica a ambos preceptos, lo que ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ; la normativa de Castilla y León sobre la cuestión ... 2.6. La accesibilidad ... 3.5. Breve referencia a la vivienda como elemento de cohesión e integración social; ... ón en el espacio físico lo que, en el plano jurídico, se traduce en la “ordenación ... de protección pública con opción de compra a diez años podrán adelantar dicha opción 142 ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... PALABRAS CLAVE: Aval. Compraventa sobre plano. Cantidades anticipadas. Entidad bancaria ... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... ón de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes no alterándose el ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ...