compra vivienda sobre plano
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... acceso a la vivienda es el objeto abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función ... Sin embargo, desde un plano conceptual, no operan de la misma manera, porque ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma norma. La ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios ... moratorios del préstamo personal (para la compra de un vehículo), al 19,50%, esto es, superior en ... etc.) no pueden ser tenidos en cuenta en el plano autónomo de la valoración del carácter abusivo ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.8 Tres hipótesis sobre la naturaleza de la publicidad según la STS ... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... , en su determinación de comprar, sobre plano, la vivienda. Esa determinación se aprecia con ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... nuda propiedad, que eran los derechos que sobre la finca ostentaban las vendedoras ... En el ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... Cit., p. 172, «desde un plano exclusivamente conceptual parece evidente que la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... 21) que la decisión sobre los mismos correspondía únicamente al marido, ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... domésticas por los cónyuges al plano interno es compartida por DÍEZ-PICAZO y GULLÓN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón casuística del contenido dominical sobre los elementos privativos de la propiedad ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... también, destacando su autonomía en el plano del derecho transitorio como modos de ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... en una profunda injusticia que se construye sobre relaciones de explotación, exterminio y extremo ... o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de ... la misma relevancia moral el acto de la compra y consumo de una bandeja de carne donde ... podrá decir que esto puede ser así en un plano teórico, pero que es difícil articularlo ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... La reflexión sobre la que se sustenta esta apuesta por el ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... en la zona, medios de transporte urbano, plano de la localidad y guía de espectáculos. g) ... -
Sentencias
... o comentarios en programas de televisión sobre" supuestas infidelidades conyugales y su repercusi\xC3" ... ándose como cuerpo cierto, según croquis, plano de situación y superficie, que se adjuntaba como ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... se proyecta exclusivamente en el plano de su inmediata eficacia obligacional, que no ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... En desarrollo de las Directivas europeas sobre eficiencia energética, la última norma en la ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... la puerta de salida así como de un plano de evacuación del edificio y de la vivienda en ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... Tribunal Constitucional que se han dictado sobre la cuestión, las cuales ayudan a perfilar qué ... en la materia tiene relevancia en el plano político, más aún si se tiene en cuenta que el ... cantidades entregadas a cuenta cuando se compra una vivienda que aún tiene que edificarse ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... social, como en el legal e incluso en el plano constitucional -en particular, en razón de la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... del artículo 18.2 LOE 6.4.10 Reflexión sobre la subrogación en relación con el derecho de ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ... forma que es precisamente en este último plano en donde al promotor, según los hechos ...
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Código Penal
... de la FGE 3/2010, de 23 de diciembre, sobre régimen transitorio aplicable a la reforma del ... naturaleza del abuso de superioridad en el plano moral (compatible con esta circunstancia cuando ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Derecho Civil
... esta Sala se ha pronunciado directamente sobre esta cuestión, en la mayoría de las sentencias ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... contrato de compraventa de vivienda sobre plano. Incumplimiento resolutorio. Doctrina ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... atenta labor de revisión legislativa y, sobre todo, a una vivaz reflexión jurisprudencial y ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... de libertad contractual —de decidir sobre el contenido del contrato—, lo que puede ... De ahí que, en el plano conceptual, este fenómeno representa un ámbito ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... para especular con viviendas vendidas sobre plano una vez que el incremento de los precios se ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos ... Kásler , infra [10]] no se limita al plano formal o gramatical de la cláusula, sino que ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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A
abandono ... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... dos apellidos, de sus dos progenitores, en plano de total igualdad, tal como determina el art. 109 ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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Registro de la propiedad
... En ningún caso es el cauce para discutir sobre la correcta llevanza y organización de la ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...