compra vivienda sobre plano
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Registro de la propiedad
... En ningún caso es el cauce para discutir sobre la correcta llevanza y organización de la ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Sentencias
... el procedimiento de ejecución del bien sobre el que se había constituido la garantía ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... ácter comprensible de las cláusula en un plano formal y gramatical, vid. SSTJUE de 21 de marzo ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ÍA MONTALVO, J., “Algunas reflexiones sobre la tributación y las desgravaciones a la ... la presión que la OCDE ha ejercido en este plano 5 ... En este mismo sentido se han pronunciado ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... sobre el error jurídicamente relevante, lo que ... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... Se han situado, más bien, en otro plano: el del problema que el error padecido representa ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... realidades suscitan, no solo desde un plano formal sino particularmente a nivel práctico, ... prolífica la literatura en torno al debate sobre" la oportunidad de regular el fenómeno 5 ... La Uni\xC3" ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... constituye la base de sus decisiones de compra. La evaluación y calificación en línea de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE EJERCICIO ... Se aplica la doctrina consolidada sobre la aplicación del ar tícu lo 98, entendiendo ... 2012, pero afirma la sentencia que «en el plano adjetivo, para el ejercicio de la actio ad ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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Unión Europea, España y Portugal
... (i) Se adecúan las previsiones del RGLCAP sobre criterios de selección del contratista y de ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... Sin perjuicio de lo anterior, en el plano sustantivo, el reconocimiento de laudos ... ón podría incrementar el poder de compra de la entidad resultante en el mercado al por ...
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Sentencias
... Salvadora, cuando sobre las 20 horas del día 30 de octubre de 2011, a la ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... de pago; por lo que no cabe renunciar de plano a otorgar valor probatorio a un justificante ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del ... No puede decirse lo mismo si la opción se mantiene en el plano ... 1572 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que ... se reputa de gran relevancia, tanto en el plano académico como práctico, por múltiples razones ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... al segundo comprador no trascenderán al plano jurídico-real y serán inoponibles al primer ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor , y el impuesto sobre las viviendas vacías para adquirir viviendas ... ón del lanzamiento constituye, desde el plano administrativo , una limitación administrativa ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... realizables (en el caso que nos ocupa, sobre todo: terrenos rurales, partes indivisas de ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ... De no hacerlo así, el juez rechazará de plano su intervención, sin que contra esta resolución ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... en qué casos, la cláusula que hace recaer sobre el consumidor tales gastos, cuál es el ... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... En el plano teórico, pues, el problema no está claramente ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... Instancia n.º 4 de Donostia/San Sebastián sobre reclamación de cantidad fundada en la Ley ... (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda portal NUM002 y en 375.663,11 euros más 7% IVA ... ; (iii) que como el banco financió la compra de los terrenos mediante préstamo hipotecario y ... al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... ó el que el tendido estuviera colocado sobre el lugar expresado, a pesar de que, por la ... la garantía por vicios ocultos en un doble plano", en primer término no puede recibir una definici\xC3" ... Apréciese por tanto, que cuando se compra una cadena de música, ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de la novedosa doctrina jurisprudencial sobre el control de transparencia contenida en la STS, ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... de adherente pasa a un segundo plano frente a los deberes especiales del predisponente ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, toda vez que estas no comportan dudas sobre" esa identidad de la finca ni que haya contradicci\xC3" ... ón de suelo ocupada realizada sobre un plano georreferenciado o dentro de una finca ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... previsto en los decretos autonómicos sobre viviendas de uso turístico. –3.1. Una ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... vacacionales, se observan en el plano jurídico-privado o civil del contrato. En este ... -
Registro de la Propiedad
... ejecución solo puede actuar válidamente sobre el patrimonio del condenado» (Sentencia 85/1991, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... DE DEMORA EN RELACIÓN A LO PACTADO EN EL PLANO OBLIGACIONAL ... De conformidad con los ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Responsabilidad civil
... Sobre las razones históricas de la existencia de esta ... poner un ejemplo, uno de los progenitores compra un teléfono móvil a un menor a través del que ... que son compatibles y se conservan en un plano secundario hasta que desaparezcan las causas que ... llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus familias viven en ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... adquisición de una vivienda constituye la compra más importante en la vida de una persona, y de ... esto se producía por el exceso de demanda sobre el de oferta 9 ... Si el autor tenía razón en ... muchas ocasiones la compra se realiza sobre plano, esto es, con el inmueble todavía sin finalizar ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... 3.1. La inducción a error sobre el origen empresarial del producto. 3.2. El ... marcario, sino comparándolo, en un plano objetivo, con el modelo de conducta que, en la ... áusula penal contenida en el contrato de compra. En consecuencia, el Tribunal considera que los ... para el demandado al residir en la misma vivienda que aquellos solicitantes ... De todo ello se ...
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Impuesto sobre sociedades
... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... ón de los nuevos productos o procesos en un plano, esquema o diseño, así como la creación de un ... ° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados ... 2.° ...
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El estado en el derecho internacional público
... , esto es, hacen valer su autoridad sobre las personas y las cosas situadas dentro de las ... , sino que sólo declara su existencia en el plano externo 47 ... De ahí que se entienda infundada la ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ...