comodato bien inmueble
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... art. 1758 del CC— o el comodato —cfr. art. 1741 del CC—; también, en un ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... relación a la naturaleza jurídica del comodato, mutuo, depósito y prenda. Sin embargo, el ... -
La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... protagonistas del tráfico jurídico, si bien con diferentes presencias, puesto que el ... Sin embargo, Heinecio distinguirá entre comodato y “pactum de commodando”, por lo que la ... , incluso a veces hasta la entrega de un inmueble (L.V. X,1,13-14). Dicha noción incluye también ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... los cónyuges reside en la vivienda familiar bien por derecho propio, como cuando el inmueble es un ... habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... habilitador: la deuda, el proceso y el bien hipotecado ... El supuesto de hecho habilitador ... por el ejecutante, se adjudica el inmueble con obligación de transmitir los efectos de la ... afines: la expropiación forzosa y el comodato forzoso ... La suspensión de los lanzamientos ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... de cesión del uso más frecuentes, si bien, nada impide, que el cedente pueda ser cualquier ... en estos supuestos un contrato de comodato" o un simple precario? ... El artículo 96 del C\xC3" ... a distribuir la posesión sobre el inmueble destinado a vivienda y el ajuar doméstico, sin ...
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STS 74/2014, 14 de Febrero de 2014
COHEREDEROS. DESAHUCIO. Estando pendiente el estado de indivisión hereditaria que precede a la partición y no cabe admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o particular coheredero, por lo que es viable la acción de precario entre coherederos, frente al coheredero y en favor de la comunidad hereditaria, que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del...
... Jose Manuel a desalojar el inmueble objeto de estos autos con apercibimiento de ... comodato de carácter temporal y limitado, se trata de un ... , no cabía admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... comisorio en los contratos de garantía, si bien", doctrina y jurisprudencia se muestran cada vez m\xC3" ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... y en concreto en los contratos de mutuo, comodato, prenda y depósito (contratos reales), la ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Pues bien, este artículo 1 constituye un ejemplo ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... 1.728 y 1.733 ... E) Comodato: otro tanto de lo mismo resulta del art. 1.749 ...
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Contratos en particular (II)
... Hay dos tipos de préstamo: el comodato o préstamo de uso y el mutuo o simple préstamo ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... (sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... sería calificada como un contrato de comodato 35 ... Sin embargo, como trataremos ... el hecho de publicitar un bien en una plataforma en línea en diver-sas ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... de derechos de tala, pasto u otros, el comodato, o contratos que impliquen la transmisión de la ... el trabajo activo para conservar la tierra bien a través de la adquisición del terreno o ... acuerda mantener la propiedad de un bien inmueble para el beneficio de otra parte (el ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... transferencia coactiva expropiatoria de un bien" o derecho patrimonial, a cambio de una compensaci\xC3" ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... un arrendamiento, hecho que excluye al comodato, que además no se configura como una de las ...
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STS 160/2013, 14 de Marzo de 2013
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRATO DE COMODATO. Se reclama contra la sentencia que determinó que el uso de la vivienda era constitutivo de precario, toda vez que no se había probado que existiera un contrato de comodato para habilitar a la parte demandada a mantenerse en el uso del inmueble; y asimismo, declaró que el hecho de que una sentencia dictada en un proceso de divorcio hubiera...
... expedito a disposición de la actora el inmueble sito en la CALLE000 , nº NUM000 de Balerma (El ... , aduce que no se trata de un contrato de comodato, pues no está acreditado un consentimiento de ... ni la fijación de un límite temporal y, si bien ha quedado probado que la familia de don ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... se refieren a la falta de conformidad del bien con el contrato; que, en consecuencia, conviene ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ... de responsabilidad por saneamiento en el comodato cuando el comodante ignora los vicios, afirma que ...
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STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... , defienden la existencia de un comodato. Por lo que se refiere a la existencia de una ... Ahora bien", no debe tampoco silenciarse que ese comodato est\xC3" ... arriendan bajo una contraprestación un inmueble, que a los que lo ceden por simple benevolencia y ... -
Alcances de la ejecución del laudo arbitral
En la ejecución del laudo arbitral, concurren dos situaciones para su ejecución: la que permite que los propios árbitros ejecuten el laudo y la que deja a los jueces ordinarios ingresar a la ejecución de los laudos. Es importante determinar si existen terceros afectados (basta la posibilidad) en el proceso arbitral. En un primer momento, la obligación de comunicar la presencia de terceros debe...
... del convenio arbitral de hacer (entregar bien cierto en ejecución de laudo), dar (pago ... uso de apremios como el descerraje del inmueble donde se ubiquen los bienes y la extracción de ... cajeros electrónicos, un contrato de comodato con una ONG (promocionar sus fines ambientales) y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir judicialmente contra la calificación ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... COMODATO: CARÁCTER MERAMENTE OBLIGACIONAL ... Para ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... pública a la que va a ser afectado el bien expropiado y el presupuesto de la concreta ... un arrendamiento, hecho que excluye al comodato, que además no se configura como una de las ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... , el elemento caracterizador del objeto, si bien con una cierta «dependencia del sendero» (path ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... 1200 del Código Civil al comodato permite una interpretación estricta de su ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Ahora bien, tan solo actúa como responsable en virtud del ... el acto dispositivo que afecte al inmueble por constituirse en vivienda habitual (art. 1322 ... pérdida del objeto depositado o dado en comodato, cuando se afianzó el precio o la devolución ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... deba ser especialmente protegida como «el bien familiar, no patrimonial, al servicio del grupo o ... título en virtud del cual se posea ese inmueble". De este modo, si el título es de propiedad, ser\xC3" ... comodato sobre la vivienda familiar, pues impide su uso ... -
Concepto y delimitación del escrow
... («definite niche in the body of law»), si bien el estatuto legal del escrow holder ha recibido ... , un contrato de escrow, sino un mero comodato o préstamo de uso, que obliga a la devolución ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... Si bien es el Código de Comercio la norma que más ... - los dados en comodato (art. 1741 del Código Civil) ... - el bien ... industrial es el que se produce en un inmueble equivaldría a considerar que todos los frutos ... -
El contrato de depósito
... deberá restituirla cuando le sea pedida, bien al depositante o a sus causahabientes, o a la ... nunca), el contrato se convierte en comodato ... En relación al lugar de la entrega, se ...