comodato bien inmueble
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Contrato de comodato de bien inmueble
El contrato de comodato consiste en una modalidad de préstamo que se caracteriza porque se consume por el transcurso del tiempo durante el cual se autoriza su uso.
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble" se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso espec\xC3" ... , esto es, la afectación, con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar 6 ; se trata entonces de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... arrendamiento urbano hasta el siglo XIX, si bien se introdujeron algunas modificaciones de ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... @V. Aspectos procesales: comodato y legitimación pasiva del subarrendatario ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... , uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho enfoque es el ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... con entrega real (donación de muebles o comodato –arts. 632 y 1740 CC–) o con escritura, e ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Comodato : Contrato real, esencialmente gratuito y ... , pues está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... ENL puede celebrar estos Convenios si bien no disfrutarán de los beneficios fiscales de ... , junto con las donaciones y el comodato 11 ... Todas estas normas autonómicas ... b) La ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... contratos; haciendo hincapié en que el bien" jurídico que se protege a través de la imputaci\xC3" ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... mandato, aparcería, transporte, prenda, comodato, compraventa con pacto de reserva de dominio, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... contratos de arrendamiento, usufructo, comodato o de otro tipo, cuyo contenido lo autorice; pero ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... , cabe llegar a un acuerdo entre las partes o bien, en caso de negativa, acudir de inmediato a la ... PRECARIO O COMODATO EN ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA ... En realidad, ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... » de arrendamiento urbano sino que, más bien, este precepto es una exposición de las ... define «finca» como: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 3 , ... es decir, todo aquel ... si fuera gratuito sería un contrato de comodato ... - Que esté regulado por un régimen ... -
Contrato de depósito y obligaciones de custodia
... depósito y se convierte en préstamo o comodato. Además, el depositario puede retener la cosa ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... ón legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso? Revista Crítica de Derecho ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... legislación aragonesa y valenciana), pero bien entendido que la atribución tiene aquí un puro ... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... del usufructo, del arrendamiento, del comodato) ... Es interesante subrayar que en los casos de ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Posesión. Accesión inmobiliaria. Comodato. Precario. Derecho de retención ... KEY ... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... Pues bien, el Código civil no determina el plazo de ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... aparentemente sencillo: una persona tiene un bien en su poder. Es una realidad física y tangible ... a los derechos (propiedad, usufructo, comodato o arrendamiento), sino que hablamos de conceptos ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Pues bien, puede decirse que el Derecho comparado es una ... 1732.1.º y 2.º CC), de comodato (art. 1750 CC) y de depósito (art. 1775 CC) ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... vínculos jurídicos de arrendamiento, comodato, derecho de uso, usufructo y otros semejantes, ...
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STS 214/2015, 23 de Abril de 2015
ALCANCE DE LA COSA JUZGADA. DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. La demandada no puede alegar como excepción la existencia de un comodato puesto que ya interesó ante los tribunales una declaración al respecto, obteniendo sentencia firma desestimatoria de dicha pretensión con efectos de cosa juzgada.
... la finca en virtud de la figura del comodato que fue constituido a favor de su fallecido o y de ella, tras la donación del inmueble al esposo y padre de las actoras, hoy fallecido; ... que el hijo de la demandada, que recibió el bien mediante una donación inter vivos válida y ... -
Extinción del derecho de uso
... fuere el motivo o causa de su creación, si bien, de conformidad con los apartados primero y ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... ocupación (contrato de arrendamiento, comodato, etc.,), anterior al otorgamiento del derecho de ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... ón solidaria es aquella en la que existe bien una pluralidad de acreedores, bien una pluralidad ... — Comodato ... El art. 1748 CC, que impone la responsabilidad ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Si bien ambos textos legales —TRLAU 64 y LAU 94— ... ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ... , de otras formas como por ejemplo, el comodato o el precario, que no se consideran formas de ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... jurídica en la causa 5 , interpretando bien la norma 6 y ponderando en equidad). También ... -, a diferencia de lo establecido para el comodato donde se dispone que el comodatario no puede ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación finalmente resultó incumplida ... art. 1758 del CC— o el comodato —cfr. art. 1741 del CC—; también, en un ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... diferencia entre el valor neto contable del bien y el valor de mercado. La Ley 49/2002 ha ... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... el donante también puede constituir un comodato sobre bienes inmuebles y, en dicho caso, las ...