comodato bien inmueble
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... el inquilino podrá permanecer en el inmueble). A su vez, desde mi perspectiva, arrendar la ... el derecho de uso o de habitación, o un comodato, o incluso la pensión alimenticia o manutención ..., los ADR funcionan relativamente bien en Suiza y Alemania, y recientemente se ha ... -
STS 533/2011, 8 de Julio de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como recuerdan las sentencias de 17 mayo 2002 y 30 diciembre 2010 , la jurisprudencia viene reiterando que el requisito de la posesión en concepto de dueño no es un concepto puramente subjetivo o intencional ( sentencias 20 noviembre 1964 , 6 octubre 1975 , 16 mayo 1983 , 19 junio 1984 , 5 diciembre 1986 , 10 abril y 17 julio 1990 , 14 marzo 1991 , 28 junio 1993 , 6 y 18...
... que se considerase la existencia de un comodato sobre la vivienda; se dicte sentencia en la que ... que Dª Covadonga es propietario del inmueble compuesto por vivienda y terreno unido situados ... de dominio sobre la vivienda que ocupa, bien por corresponderle la propiedad por título de ... -
STS 253/2009, 13 de Abril de 2009
DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso...
... lugar al desahucio de la demandada del inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 de Carlet, y se ... la propia de un precario sino la de un comodato, entendiendo que la cesión del uso no puede ... -
STS 284/2013, 22 de Abril de 2013
USUFRUCTO GRATUITO. REQUISITOS DE VALIDEZ. El usufructo sobre un inmueble a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es exigible su constitución en escritura pública como requisito determinante de su validez por aplicación del artículo 633 CC.
... por derecho propio sobre la parte del inmueble que correspondía a su madre. Ha quedado ... el pago del suministro de agua y luz que, si bien no excluyen la situación de precario, sí denota ... la existencia ente las partes de un comodato, constituido a favor de la demandada hasta su ... -
STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... carácter de precario en el disfrute del inmueble, sin que altere el régimen sustantivo de los ..., acerca de la diferencia entre comodato y precario y aporta las sentencias de 18 octubre ... al cónyuge en la posesión única acordada bien en el convenio regulador, bien en la sentencia. ... -
En el comodato y en el simple préstamo o mutuo se entrega un bien que debe ser restituido posteriormente
Préstamo. Nuestro Código Civil concibe el contrato de préstamo con el carácter de real, disponiendo el artículo 1.740 que una parte entrega, no que se obliga a entregar, y ello en contraposición a la futura obligación de restitución, tal y como mantienen las sentencias del TS de 27 de marzo y 11 de junio de 1999; no obstante, fuera de la regulación del Código Civil, existen ciertos convenios de
...El comodatario adquiere el uso de la cosa, pero no los frutos. No hay problemas para admitir que la cosa cedida en comodato sea un bien inmueble. Yen cuanto a los requisitos formales rige la libertad de forma consagrada en el artículo 1.278 del Código Civil. Entre las obligaciones del ... -
Vigente
Código Civil
... en la aplicación de las normas, si bien las resoluciones de los Tribunales sólo podrán ... tierra o formaren parte integrante de un inmueble. 3º Todo lo que esté unido a un inmueble de una ... y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con condición de ...
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La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
...énsese, por ejemplo, en el propietario de un bien declarado de interés general, un cuadro de ... cuando la propiedad recae sobre una cosa inmueble, podemos preguntarnos si el propietario del suelo ...ítulo de crédito, como, por ejemplo, el comodato, o ya sea a través de un derecho real limitado ... -
STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
... DE LA HERENCIA Y COPROPIETARIA DEL INMUEBLE SOBRE EL QUE SE EJERCITA LA ACCIÓN. CASACIÓN ... actora, su madre, es el de usufructo de un bien ganancial, que la misma no tiene intención de ... demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calificaba ... -
Sentencias
...Ahora bien, cuando la noticia puede redundar en el ... contrato de compraventa sobre un inmueble y se declare la rescisión, por haberse celebrado ... 16. precario y comodato en relación con la vivienda: Distinción.– Es ...
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La antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil
Este artículo pretende ser un estudio profundo de la antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil, el cual no aparece en nuestro Código Civil, pero sí en los de otros países de Europa occidental, y que muchos autores consideran que es exigible también en nuestro Derecho. A propósito de aquella cuestión se estudia también la responsabilidad civil de los inimputables. La perspectiva...
... romano, el que estos autores conocían muy bien, aunque normal-mente no citaban la fuente en sus ...gr., al titular de un inmueble cuya fachada manchada por la contaminación ... contratos de custodia (depósito, comodato, prenda; también arren- damiento). Por ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... carácter de precario en el disfrute del inmueble..Sólo sería posible esa oponibilidad del ... sobre la diferencia entre precario y comodato, aportando las STS 18-10-1994 y 2-12-1992, de lo ...Ahora bien, el caso resuelto por la STS 18-1-2010 tiene de ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
...En este sentido, bien puede decirse que es expresión del sinalagma en ...1.728, 1.729 y 1.779 CC) , comodato (arts. 1.751 y 1.752)—. . En los ordenamientos ... de julio de 2003, que en la venta de un inmueble...
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Régimen jurídico-tributario
...gr. un inmueble), estando ambas incentivadas fiscalmente. Debe ... del titular del patrimonio protegido) o bien una persona jurídica. Esta última posibilidad ..., libros, sellos, ropa..) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... titularidad dominical de los demandantes (si bien reconoce que sería dudoso respecto a la ...ía disfrutando la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.). En esta sentencia del ... constituye una carga que pesa sobre el inmueble con independencia de quienes sean sus posteriores ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... se deba de restituir la posesión de un inmueble ya sea por un previo procedimiento declarativo de ... del deudor o mediante la devolución del bien inmueble acordada en sentencia. Pero frente a los ...@@4.2. Comodato. El comodato se regula en los artículos 1740 y ...
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La malversación y el nuevo delito de administración desleal en la reforma de 2015 del Código Penal español
Este artículo tiene por objeto el estudio de la nueva regulación de los delitos de malversación efectuada en la nueva LO 1/2015, 30 de marzo de reforma del Código Penal, en relación a los artículos 432 a 435, dando también una nueva regulación del artículo 438 del Capítulo VIII del Título XIX del Libro II del Código Penal y del nuevo artículo 445. Debe destacarse que en el artículo 432 se regulan
... que castiga la apropiación indebida, cuyo bien jurídico entendemos es la propiedad- y la ...» que permitía la apropiación de un inmueble. b’) Tipo objetivo . El artículo 253 utiliza ... admitiendo como títulos válidos: el comodato -artículo 1740 CC-, el transporte, la prenda - ... -
Casos prácticos de derecho romano
... la clasificación de bienes, ¿qué tipo de bien es una servidumbre?. • ¿Qué tipo de derecho ... cancelar un crédito hubiera vendido un inmueble de su patrimonio, ¿qué medio se utiliza por los ...ífica que dimos (si así fuera sería comodato o depósito), sino el mismo género… (1) La ...
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Derecho Civil
...- entre este caso y el derecho de rescatar el bien. (A. F.) . @Derecho de familia. Cicero, C.: ...( Alma R. G. ). Cipriani, N.: «Il comodato di casa familiare sotto esame: appunti per le. ... sobre la concesión en comodato de un inmueble destinado a vivienda familiar y los problemas que ...
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STS 178/2011, 18 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...
... de desahucio por precario, respecto del inmueble sito en CALLE000 número NUM000 NUM001 de la ... personas físicas o jurídicas, utilizan un bien- inmueble- de ajena pertenencia gratuitamente, es ... que las partes pactaran un contrato de comodato de uso, ni un plazo o duración determinada, ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
...Ahora bien, tal restricción a la libre disposición tiene ... titularidad, pues puede tratarse de un inmueble que era ganancial y que tras la disolución y ...ón por razón del cargo, precario o comodato, etc.); y de otro, aquellos que tratan de ... -
Uso de la vivienda familiar por cesión gratuita de familiar cercano a uno de los progenitores
La cesión gratuita de vivienda, por parte de la familia a hijos que contraen matrimonio, como medio de ayudarles en esta etapa de su vida, y la pretensión de desahucio surgida cuando sobreviene la crisis matrimonial, ha tenido diferente respuesta en la práctica judicial. Y es que la vivienda que se cede a un hijo al casarse, para vivienda familiar, tras la separación o
...Bien es cierto que los cónyuges no son ...Precario o comodato. Es tras la ruptura matrimonial y tras la ... el comodante, recuperar la posesión del inmueble sino ha trascurrido el tiempo o el uso convenidos ... -
La derogación tácita del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, por el Capítulo I (Suspensión de los lanzamientos) de la Ley anti-desahucios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, ha derogado tácitamente el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, por el que se reguló la suspensión de los lanzamientos para deudores especialmente vulnerables. Pero su Capítulo I recoge tal medida, ampliando su ámbito de aplicación subjetivo, y modificando su ámbito de aplicación temporal. Además declara expresamente que la ejecución ordinaria posterior por...
...1 y 2). Si bien, los lanzamientos ya suspendidos con arreglo a lo ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC). En consecuencia, entiendo que es ... un derecho de habitación legal o de un comodato forzoso 8 , durante un periodo de dos años a ... -
Defensa del derecho de propiedad
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a
...Ángel recibe una segunda oferta sobre el bien, en la que se le ofrece el pago íntegro del ... o plazos para el disfrute del inmueble. Pasados unos años, el matrimonio entra en ... piso de su propiedad a su hijo y nuera: comodato, precario, derecho de uso y habitación. 2) ... -
Contrato de comodato
Modelo de contrato de comodato en el que los padres ceden el uso de una vivienda por razón del matrimonio de su hijo, a fin de que la use como domicilio familiar.
...[Transcribir la descripción registral del inmueble]. INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ ...II.- Que EL COMODATARIO está interesado en el uso del bien descrito en el expositivo I anterior y LOS COMODANTES aceptan en ceder, a ...