cláusula resolutoria
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STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... se vayan devengando y que han sido pagados por mi representada (CLÁUSULA DÉCIMA del contrato privado). . Que de igual manera satisfaga la ... que el plazo de entrega sea esencial, si prevé la posibilidad resolutoria por los compradores con devolución de las cantidades pagadas en caso de ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
...@VII. Eficacia de la cláusula penal adjunta a un contrato de compraventa con cláusula resolutoria expresa inscrito en el registro. En la práctica son frecuentes las ventas de inmuebles con condición resolutoria por el impago de la totalidad del ... -
Registro de la propiedad
...ón practicada por el registrador sobre la eficacia de la cláusula de renuncia del derecho de adquisición preferentes (cuya existencia e ...Registro de la propiedad de Vielha. CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es reproducción literal de ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: «La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la cláusula sexta y octava, tendrá el carácter de condición resolutoria expresa a los efectos del art. 11 de la Ley Hipotecaria, y dará, por tanto, lugar a ... -
Conclusiones
. CONCLUSIONES. Condición resolutoria, cláusula resolutoria y resolución “simple”. Dos preceptos regulan ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
.... PALABRAS CLAVE . COVID-19. Fuerza mayor. Buena fe. Cláusula rebus sic stantibus. Imposibilidad. Resolución. Prescripción. ...Se dirá que los límites al ejercicio de la facultad resolutoria se encuentran en las exigencias que debe reunir el incumplimiento, que ... -
STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... parte de la compradora del pago previsto en la letra b) de la cláusula segunda del contrato (..) se produce la resolución de pleno derecho de ... inicial, antes de que se cumpliera la reseñada condición resolutoria pactada o de que la vendedora incumpliera alguna de sus obligaciones, por ... -
Sentencias
...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al supeditar «la validez y ... 1.ª declara en esta sentencia que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en sí mismo no sea ...
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STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
..., diversas fincas por importe de 18.900.000 euros, y también una cláusula denominada resolución de compraventa, y que la Administración consideró como condición resolutoria explicita y por ello también sujeta . La interesada había presentado el ... -
STS, 11 de Diciembre de 2012
DESPIDO. PÉRDIDA DEL PERMISO DE TRABAJO. TRABAJADOR EXTRANJERO. CLÁUSULA RESOLUTORIA. Se trata de un trabajador, de nacionalidad colombiana, que suscribió contrato con la empresa demandada en mayo de 2007, hallándose en posesión de los correspondientes permisos de trabajo y residencia. En dicho contrato se incluyó una cláusula según la cual el contrato se extinguiría cuando el trabajador...
... extinguida con los efectos y extensión expuestos en la citada cláusula. Al mismo tiempo, por la presente le comunicamos que con esta fecha ... a conocimiento, las partes habían incluido una cláusula resolutoria del contrato de trabajo que contemplaba la eventualidad de la falta de ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... colaboración, vemos que en su parte dispositiva no hay ninguna cláusula en la que se haya hecho constar de forma explícita dicha renuncia. En ... . yéndose en el mismo contrato una cláusula resolutoria para el caso de declaración judicial de reconocimiento del derecho de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista ... hasta ese momento pagadas por el Comprador en concepto de cláusula penal que compense los daños y perjuicios sufridos por el Vendedor (la ... -
Introducción
... cuando se ha configurado en el convenio de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de “condición”. No ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
... de ser inviable acuerde, de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula Octava , apartado c), relativo a la condición resolutoria expresa, a ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... 4) Y la exclusión de moderación equitativa de los tribunales ( Art 1154 CC ) de la cláusula penal. - El REGISTRADOR: califica negativamente , en una extensa y fundada calificación, de la que en apretada síntesis, podemos destacar:. 1) ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...En realidad, cuando no se pacta en el contrato una cláusula resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA DE OPCIÓN DE COMPRA. 2. INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA LIMITADORA DE LOS ... de dominio, con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago». . No ha mejorado el Texto Refundido de la Ley ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
...art. 175.6 RH). . Respecto a la posibilidad de deducir cantidad alguna de la cláusula penal que se haya estipulado para el caso de resolución de la transmisión por incumplimiento, no cabe deducción alguna de la cantidad que deba ser ... -
Herencia. Inscripción de la cesión del derecho a percibir el precio aplazado garantizado con condición resolutoria.
Resolución de 19 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
...Recurrente: Alega que la condición resolutoria que se pretende transmitir se pactó en garantía del precio aplazado; que la cláusula resolutoria tiene trascendencia real para su inscripción, su sucesión y su transmisión. Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación. ... -
Extinción del contrato de vitalicio
...“Llegando la sentencia a declarar la validez de la cláusula que establece que en cualquier momento en que quiera el alimentista ...1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las obligaciones recíprocas o bilaterales 564 . ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... de los problemas que pueden derivarse de una determinada cláusula o disposición, la adopción consciente o ratificación de la misma será ... o incluso sujetar la constitución del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del dividendo acordado ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
...Extinción. Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca. . KEY WORDS: Food contract. Termination. Resolution. ... El legislador ha querido tipificar una cláusula o circunstancia que venía siendo habitual pactarla en la práctica o ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código civil en par ticu lar; y 3) ... de que judicialmente se discutiera la efectividad de la cláusula penal, sede judicial en la que podría operar la moderación a que se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... diversas formas de garantía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...Don Fernando Pantaleón Prieto. Asunto: La sentencia aborda una cláusula penal moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su ... posterior, aunque sí se excluyó expresamente la condición resolutoria a efectos de que no se procediera a su inscripción, que ya carecía de ...