cláusula resolutoria
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Reinscripción por incumplimiento de condición resolutoria
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la reinscripción de dos fincas registrales a favor del cedente a título gratuito, por incumplimiento de la condición resolutoria pactada.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil, Ley 1/2000, de 7 de enero, la inscripción de la cláusula sexta bis, resolución anticipada, en su totalidad» no deben acceder al ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de compraventa que, para ...
- La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la acción de cumplimiento del contrato, en aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus", interesamos de S.Sª, proceda a la revisión, ... resolutoria, pues, partiendo como fecha prevista para la misma el 30 noviembre 2009, ... -
STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
... úmeros 25 y 26, calificaron como garantía real la condición resolutoria, dotándola de plena eficacia en el sentido del citado artículo ... ) La sentencia recurrida (fundamento jurídico sexto) analiza la cláusula contractual en cuestión y: ... (i) La califica, en efecto, de ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... sobre dicho inmueble, cuando dicho crédito no goza de protección alguna frente los créditos consignados en el Registro, por lo que la cláusula penal no puede tener virtualidad frente a la consignación de las cantidades retenidas, sin ... -
STS 382/2016, 6 de Junio de 2016
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. RESOLUCIÓN. Para que la imposibilidad sobrevenida de la prestación opere el efecto liberatorio resulta imprescindible que dicha imposibilidad no resulte imputable al deudor, de acuerdo con los criterios generales de imputación de responsabilidad, y que además el deudor no esté constituido en mora. Se estima la casación.
... ón de la resolución del contrato, declare la nulidad de la cláusula penal establecida en la estipulación octava citada, y ordene a la ... «[ ... ] OCTAVA.- CONDICIÓN RESOLUTORIA ... »Las obligaciones 4, 7 y 8 determinadas en la estipulación quinta ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , a la sociedad municipal la indemnización prevista en la cláusula penal del contrato, antes descrita ... El Juzgado de Primera Instancia ... de que la falta de oposición expresa a la intención resolutoria comunicada implicaba la aceptación de tal resolución con renuncia a la ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... catalanas que desarrollan como son la donación con cláusula de reversión, la sustitución fideicomisaria, o algunos censos o ... con plazo, o a la hipoteca de propiedad sometida a condición resolutoria ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2312 a ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... 831 CC son notablemente superiores a la cláusula particional del 1056.2 42 ... Sin embargo, este autor subraya las ... son útiles en las empresas familiares; así, una condición resolutoria consistente en la conservación de la empresa familiar. 110 Los pactos ... -
Autonomía de la voluntad y compensación económica: convenio regulador y pactos de convivencia
El Código Civil y Comercial argentino ha incorporado la posibilidad de peticionar o acordar una compensación económica post divorcio o cese de la unión convivencial. En torno a esta figura han surgido diversos debates que transitan sobre un tópico común: los límites justificados a la autonomía de la voluntad. Entre ellos se destacan las discusiones sobre: a) la posibilidad de modificar una...
... será válida la renuncia expresa mediante inclusión de una cláusula en el convenio regulador o la renuncia tácita ante la falta de reclamo ... homologados que hayan previsto expresamente una condición resolutoria o una cláusula de revisión de la cuantía o la forma de pago, así como ... -
Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... 6ª RH). Y este requisito no puede dejar de cumplirse bajo el pretexto de una cláusula en la que se estipule que, para el caso de resolución por incumplimiento, el que insta pueda quedarse con lo que hubiere aportado la contraparte, ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... Obsta también a la validez de una cláusula en virtud de la que el constructor puede dar por resuelto el contrato ... , unilateral y adnutum, por configurarse como una condición resolutoria puramente potestativa y vulnerar así el art. 1256 CC, Valpuesta, E., La ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... siguientes a dicha fecha, de conformidad con lo previsto en la cláusula tercera del contrato de compraventa de fecha 23 de Junio de 2.0063).- en ... también económica, concurriendo en estos casos una facultad resolutoria en favor de las partes contratantes, en la medida en que nadie puede ser ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... regular en el ar tícu lo 1124 del Código civil la facultad resolutoria en las obligaciones sinalagmáticas, aclara el último inciso que esa ... 10) La cláusula contenida en el ar tícu lo 1537 del Código civil. de que todo lo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de julio de 2018 (432/2018)
Aplicación al contrato de mutuo o simple préstamo de la facultad resolutoria por incumplimiento del prestatario
... ón al contrato de mutuo o simple préstamo de la facultad resolutoria por incumplimiento del prestatario ... Comentario a cargo de: Mariano ... Poco importaba que se estipule en el contrato la cláusula de vencimiento anticipado. Si no se admite la resolución y sólo la ... -
STS 470/2015, 7 de Septiembre de 2015
CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. INTERÉS DE DEMORA. En el marco de un contrato de financiación a comprador de bienes muebles suscrito con entidad financiera, se declara la nulidad de la cláusula no negociada relativa al interés de demora, consistente en incrementar el interés a pagar por el consumidor en 15 puntos porcentuales. Se considera una indemnización desproporcionadamente alta y en contra de...
... En las citadas condiciones generales se incluía una cláusula conforme a la cual la falta de pago de dos plazos facultaba al financiador ... ón al comprador de bienes muebles a plazos, la facultad resolutoria reservada al financiador prestamista por impago de alguna cuota es una ... -
Compraventa con condición resolutoria. Distribución del precio. Valor y precio.
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... Civil , que regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica como aquella facultad o ... hasta el completo pago, por aplicación de lo dispuesto en la cláusula sexta del contrato ... »Cuarto. De conformidad a lo establecido en el ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Sentencias
... La razón que fundamenta la abusividad de la cláusula" descansa en que el contrato se celebra en documento privado sin intervenci\xC3" ... Audiencia Provincial revoca la sentencia y estima la acción resolutoria. El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación ... NOTA.-La ...
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Sentencias
... – Con carácter general, la falta de transparencia de la cláusula no supone necesariamente que esta sea desequilibrada ni que el ... impugnada ni, consecuentemente, podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial sentada a estos efectos ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.