clausula resolutoria expresa
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ...ífico de las partes; terminaba dicha cláusula del siguiente modo:. « En consecuencia, las ...« Aun a falta de cláusula resolutoria expresa , un retraso en el cumplimiento, aunque en ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio ...ón original de la condición resolutoria expresa, la resolución opera erga omnes , provocando la ...ón resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el ... de cumplimiento inexacto— tenga trascendencia resolutoria por expresa decisión de las partes ». Finalmente, cabe señalar que la Sala Primera ... -
Sentencias
...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
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Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... como la ganancia que dejaron de obtener por el incumplimiento, con expresa imposición de costas a los demandados por su mala fe y temeridad. No ...resolutoria expresa inscrito en el registro. En la práctica son frecuentes las ventas ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Antonio Xiol Ríos; RJ/2007/4702) se hace expresa referencia al artículo 8:106 PECL en un asunto ..., el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ...Estos pueden haber pactado una cláusula resolutoria (pacto resolutorio) diseñada del ... -
STS 570/2015, 22 de Octubre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CLÁUSULA EXPRESA. En el marco de un contrato de permuta, se pacta una cláusula resolutoria tácita, declarada así por el tribunal, que se establece un día para el inicio del cumplimiento de la obligación, aunque se desconozca el día concreto, con un plazo de ejecución. En el caso de que el hecho que da nacimiento a dicha obligación no sucede, se puede aplicar la cláusula...
..., por cumplimiento de la Condición Resolutoria Expresa contenida en la Estipulación Quinta, ...ón más favorable para que la cláusula produzca efecto como indica el artículo 1284 del ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
...Se trata de un estudio crítico acerca de la conveniencia de que el juez, ante una cláusula resolutoria expresa introducida de forma voluntaria y libre por las partes, entre a valorar la concurrencia de los requisitos o presupuestos de la resolución, como si ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello se añade la razón subyacente (y a veces ..., porque en tales casos «cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y ... amparo en una cláusula resolutoria expresa» (fundamento de derecho sexto, pág. 48). Una ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
..., esto es, sin permitir que el acreedor pueda seguir demandando su cumplimiento, se califica esa cláusula como una condición resolutoria expresa o explícita. Con su inserción el acto jurídico pierde automáticamente su eficacia, sin necesidad de intervención judicial 1 . . La condición ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
..., de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula Octava , apartado c), relativo a la condición solutoria expresa, a ejercitar exclusivamente por la compradora, ... para llegar a la misma solución resolutoria, corresponde al Tribunal de Apelación, pues es ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... I. TRIBUTACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA . La fiscalidad del otorgamiento de una condición ... su fundamento en la figura de la prescripción y hace referencia expresa al plazo legal de prescripción de las acciones según la legislación ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...: «La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la cláusula sexta y octava, tendrá el carácter de condición resolutoria expresa a ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... COVID-19. Fuerza mayor. Buena fe. Cláusula rebus sic stantibus. Imposibilidad. ... sido asumido por ninguna de las partes expresa o implícitamente en el contrato. . ADC, tomo ... límites al ejercicio de la facultad resolutoria se encuentran en las exigencias que debe reunir ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...Cuando se combina la condición resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado por el comprador, que se ..., en concepto de cláusula penal (la «Cláusula Penal»), con expresa exclusión (al amparo de la autonomía de la voluntad) de la facultad de ... -
Registro de la propiedad
... cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas de ... el registrador sobre la eficacia de la cláusula de renuncia del derecho de adquisición ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... moderación equitativa de los tribunales ( Art 1154 CC ) de la cláusula penal. - El REGISTRADOR: califica negativamente , en una extensa y ... 1) La condición resolutoria expresa es una garantía de naturaleza indudablemente real que conduce a la ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... rebus 4 ), en donde el Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e imprevistas en la vida del ... de renta de los contratos en vigor (y la sentencia hace expresa referencia a que la propia empresa arrendadora accedió a una sustanciosa ... -
Conclusiones
. CONCLUSIONES. Condición resolutoria, cláusula resolutoria y resolución .... Cuando la cláusula resolutoria expresa por falta de pago del precio aplazado se ha ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA DE OPCIÓN DE COMPRA. 2. INSCRIPCIÓN DE LA ... 2 —que ahora incluye una referencia expresa a las acciones de recuperación asimiladas— ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago». . No ha mejorado el ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
...Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de ... -
Introducción
... en el convenio de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... de la cláusula resolutoria expresa sería básicamente el ejercicio extrajudicial ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... determinada norma tributaria, se expresa ahora:. “El crédito o préstamo garantizado ... consecuencias, caso de la acción resolutoria (artículo 1124 del Código Civil) y de la ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... las partes que realizan tal previsión expresa en este sentido. La sentencia, además, incide en ... sentencia a declarar la validez de la cláusula que establece que en cualquier momento en que ...1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las obligaciones ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...En realidad, cuando no se pacta en el contrato una cláusula resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones ... con independencia de que exista o no condición resolutoria expresa, y que la readquisición del dominio por el vendedor no sería una ...