cesion contrato alquiler
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la empresa usuaria teniendo por objeto la cesión del trabajador para prestar servicios en la ... éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... su arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... Lo cierto es que la cesión de viviendas para su disfrute por terceros en ... y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... régimen aplicable a las operaciones de cesión global o parcial de activos y pasivos entre ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... regla general, cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su ... ón del bien inmueble al arrendador, al alquiler y a los demás gastos accesorios a cargo del ...
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Sentencias
... excepciones del artículo 11.2 LOPD, la cesión de datos que se hiciera para la formación de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros ...
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Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... de las plataformas virtuales en el contrato de trabajo”, IUSLabor, núm. 3/2015, p. 3 ... de personas en todo el mundo para el alquiler de alojamientos), no suelen plantear problemas a ... auxiliares, sin caer en situaciones de cesión ilegal de trabajadores ... Finalmente, es ...
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ... , como también se tiene en cuenta que la cesión en arrendamiento del propio útero es atentatoria ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... su origen en el intercambio gratuito o la cesión de uso de viviendas con fines turísticos con ... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... colaborativas e intermediarios en la cesión del uso de viviendas turísticas de trasladar a ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Sus ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa ... y la devolución de la posesión al propietario, la cuantía del alquiler y los gastos accesorios que debe abonar el arrendatario», ... Pues ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler o préstamo de la misma. El precepto recoge la ... se produce con la venta "u otro tipo de cesión de la propiedad" del original o copias de las ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y club social. Así, los ... El empresario debe proporcionar al huésped, además de la cesión del uso y disfrute de la habitación, aquellos suministros y servicios ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, en cuya virtud se rebaja a 3/5 la mayoría ... arrendamiento turístico consiste en «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... administrativas que afectan a la cesión del uso de viviendas turísticas ... 1.2. Las ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... ón del acuerdo (en el caso, un acuerdo de cesión) y la tradición puede ser simultánea (lo será ...
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La tributación en el IVA de la cesión de uso a trabajadores de vehículos de empresa. Una reflexión a la luz de la sentencia del TJUE de 20 de enero de 2021, asunto c-288/19, Qm V. Finanzamt Saarbrücken
En su sentencia de 20 de enero de 2021, asunto C-288/19, el TJUE aborda la cuestión relativa a la tributación en el IVA de la cesión de uso a trabajadores de vehículos afectos a la actividad económica de la empresa, y, en particular, la potencial aplicación a este tipo de operaciones de la regla especial de localización prevista en el artículo 56.2 de la Directiva IVA para los arrendamientos de...
... se remite a su jurisprudencia anterior sobre el concepto de “alquiler de un bien inmueble” para después afirmar que los requisitos exigidos ... del vehículo, sino que pueda “disponer de él en virtud de un contrato de arrendamiento inanciero” suscrito con su titular 16 ... — No ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... y el usuario de un vehículo acuerdan la cesión de un espacio determinado de estacionamiento por ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... contrato de renting de un objeto es un alquiler, por lo que no transmite la propiedad; lo que ...