cargas urbanizacion
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... la constancia registral de la modificación de las cuotas de urbanización correspondientes a la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de ... sido notificados a todos los propietarios y titulares de derechos y cargas de las fincas de que se trata y son firmes, habiendo puesto fin a la vía ... -
Sentencias
... de los productos, y de los posibles desequilibrios entre las cargas que para el cliente supone que el tipo de interés de referencia baje y ... ó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra por el precio pendiente de pago derivado de la compra de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... un derecho de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del ... los sistemas de gestión privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se ...
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Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... ístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urbanización ... Determination of the urban use of public land included in new urban ... forma onerosa participarán en la equidistribución de beneficios y cargas en los términos que establezca la legislación sobre ordenación ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... en un edificio, o chalets unifamiliares o adosados en una urbanización). En este caso, hay también una parte propiedad de cada piso o local. El ... -
Los patrimonios públicos del suelo en Extremadura: A propósito de la Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS)
El objetivo principal de este estudio es analizar los aspectos más relevantes de la regulación de los patrimonios públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
... , y con destino a Patrimonio Público de Suelo, el suelo libre de cargas de urbanización correspondiente a un porcentaje de la edificabilidad ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... que forman parte del haber de la sociedad y están sujetos a las cargas y responsabilidades de la sociedad de gananciales (arts. 1318 y 1362 ... de perjudicar a estos, ha conseguido que las ventajas de una urbanización reviertan fundamentalmente en una finca heredada por él, y en mucho menos ... -
Reservas de dispensación urbanísticas e inderogabilidad singular de los reglamentos: unas pinceladas ¿heterodoxas?
... que no se está ante un planeamiento secundario y específico con cargas mayores en cuanto a deberes de cesión y urbanización, declara, al final ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... a cualidades de una vivienda, vendida bajo plano, o de la urbanización en la que esta va a situarse. En concreto, la publicidad se refiere: a la ... calidades, superficies, escritura pública, inscripción registral, cargas ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... frustrada la finalidad o fin práctico del contrato (la urbanización de la finca). Subraya esta sentencia que «ha quedado frustrada la ... contractual de un notario por no comprobar con diligencia las cargas que pesaban sobre un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de ... -
Bibliografía
... ón del urbanismo en la Comunidad Valenciana: canon de urbanización, contribuciones especiales y cuotas de urbanización», El Consultor de ... GÓMEZ DE MERCADO, F., «La distribución equitativa de beneicios y cargas: examen particular del suelo urbano no consolidado», Revista jurídica de ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... del material de la cimentación, fatiga del terreno sometido a cargas variables repetidas)» ... 49 En el apartado 2.2.1.3 se dispone: «1 ... ijas y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al ediicio ... 51 BOE de 17 de diciembre de ...
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Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... y otra que se traduce en la ejecución de obras públicas de urbanización –dirigida a la transformación material de la realidad, sin la cual el ... fundamental principio de equitativa distribución de bene‹cios y cargas » ... Como hemos expuesto el art. 64.1 de la Ley 30/1992 (ahora el ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... 2. Las limitaciones en el desarrollo de la urbanización de Riumar en Deltebre (Baix Ebre) como consecuencia de la regresión ... —tal como vimos en el ejemplo de Riumar— puede establecer como cargas las determinaciones y obras que sean necesarias a los efectos de ... -
Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... ón a percibir por los promotores de actuaciones de urbanización que se vieren privados de sus derechos en virtud de una alteración ... positivas de sus titulares o con la necesaria contraprestación de cargas urbanísticas. Además, impide cualquier tarea planificadora mínimamente ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Eusebio Aguado, Madrid, 1865 ... 9 PRIETO, F., «Urbanización en España. Una aproximación cuantitativa», Ecosostenible (Grupo ... sistemas generales y redes municipales de dotaciones; asumir las cargas derivadas de las ampliaciones o refuerzos de los sistemas generales y ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el descenso del precio de algunas viviendas superior al 50% 27 ... ó que del precio pendiente se descontaría el importe de las cargas urbanísticas para la normalización de la parcela, y se previó ... -
Registro de la Propiedad
... todo caso al cumplimiento de los deberes y el levantamiento de las cargas propias del régimen que corresponda, en los términos dispuestos por ... actualmente está en tramitación, y posterior proyecto de urbanización y reparcelación. A efectos de la ley del suelo estatal, las parcelas ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... territorial y urbanística de su transformación mediante la urbanización” (dentro del art. 21 sobre las Situaciones básicas del suelo ), si ... Correlativamente, dentro de los deberes y cargas de este tipo de suelo (art. 16 TRLSRU) se dice que “quedan prohibidas ...
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Dominio público marítimo terrestre. Marinas interiores. Deslinde.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Roses nº 1 a inscribir un acta de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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Código Penal
... ón de los instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
... y paciencia del titular registral, quien no ha asumido una de las cargas tributarias periódicas derivadas de la propiedad de un inmueble como el ... de ruido producido por el sobrevuelo de los aviones por la urbanización no resultan excesivos ni desproporcionados, en cuanto se encuentran dentro ...
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Conclusiones
... locales, principalmente en relación al IBI y las cuotas de urbanización, sin perjuicio de ejem-plos más anecdóticos como las deudas de las ... establece la preferencia de la afección estudiada incluso sobre cargas anteriores. El embargo debe anotarse dentro de los plazos de caducidad de ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... telecomunicaciones propias de un solar?; ¿cómo se evita la urbanización aislada y a saltos, sin solución de continuidad, cuando se permiten usos ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... , afrontan los deberes de participar en las actuaciones de urbanización, ceder terrenos para dotaciones, participar en la distribución de ios y cargas, el deber de urbanizar, y el deber de edificar (artículo 17 del Real ...