cargas urbanizacion
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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La confluencia del planeamiento urbanístico y la contratación pública en términos de sostenibilidad
... los instrumentos de ordenación urbanística y proyectos de urbanización, en la que se deja constancia expresa de que su aprobación constituye una ... terrenos afectados y la realización del reparto equitativo de las cargas y beneficios entre los interesados, así como las operaciones de ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... , en la que se analizó si la realización de un proceso de urbanización a través del sistema de gestión indirecta con un urbanizador privado, en ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... o del derecho que se constituya o se ceda, con deducción de cargas que disminuyan su valor ... El valor del bien transmitido se ... , el valor de zona, el estado real de la vivienda, de la urbanización donde la misma se encuentra radicada, etc., lo que causa una evidente ...
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Urbanismo y desarrollo sostenible
... ón urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, y los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la ... , de manera efectiva, las desastrosas repercusiones de la urbanización masiva en las vidas de los ciudadanos, toda vez que propuso la ...
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STS 415/2014, 16 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.
... la obligación de garantizar los suministros de aguas a la urbanización, sin sujeción a un período de un año; por no cumplir los compromisos de ... de compraventa, con sus anejos de garaje y trastero, libre de cargas en el momento de su puesta a disposición, al estar gravada con una carga ... -
El estado en el derecho internacional público
... , lo que significa el mayor provecho de cristianización y urbanización, con el mínimo de ... DERECHO INTERNACIONAL PÚBLICO CONTEMPORÁNEO ... de anexión total , es justo que las deudas públicas y otras cargas financieras del Estado anexado pasen a ser responsabilidad del Estado ...
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STS 461/2013, 12 de Julio de 2013
COMPRAVENTA A PARCELA. PLAZO DE ENTREGA. DETERMINACIÓN. En el presente caso, estipulación tercera del contrato privado de referencia, conforme a la interpretación gramatical referida al "sentido literal" que dispone el artículo 1281 del Código Civil, como criterio impulsor del fenómeno interpretativo, entre otras, sentencia de esta Sala de 18 de mayo de 2012, la determinación del plazo de entrega,
... meses siguientes a la fecha en que concluyan las obras de urbanización total o parcialmente de forma que la parcela cuente con todos los ... -
Cancelación de derecho de reversión
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 1, por la que se deniega la cancelación de un derecho de reversión.
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Efectos de las sentencias de anulación de instrumentos de planeamiento urbanístico
La anulación de un plan urbanístico, dada su naturaleza de norma reglamentaria, genera una gran inseguridad jurídica. Además, tiene un alcance muy amplio, pues afecta a propietarios de suelo, viviendas, etc., así como a las decisiones de los inversores inmobiliarios. Como consecuencia de la anulación, revive el plan anterior, que puede encontrarse con importantes dificultades prácticas para...
... de reparcelación (o equivalentes), a los proyectos de urbanización y otros instrumentos de gestión urbanística. La razón es que su ... bases de la junta de compensación, que concretan los beneficios y cargas urbanísticas correspondientes a sus propiedades, hubiesen permanecido ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... en buen estado, estableciendo los correspondientes deberes y cargas al respecto (arts. 11-17 LS). Por lo demás, regula (arts. 20 y 29) el ... residencial prevista en el suelo rural de nueva urbanización, y el 10 por 100 en suelo urbanizable que deba someterse a actuaciones de ...
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Artículo 5
... El Título sí debe contemplar aquellos beneficios o cargas que existen del edificio en relación con otros colindantes, ya sea como ... en las relaciones entre fincas que forman parte de una misma urbanización, el art. 541 del Código Civil, lo que se conoce como servidumbre de ...
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Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... interior y en el suelo rústico las actuaciones de nueva urbanización para dar respuesta a las demandas y necesidades que surjan y no puedan ... El sistema tradicional para la equidistribución de cargas y beneficios se mantiene, pero estableciendo una relación directa entre ... -
STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... , el valor de zona, el estado real de la vivienda, de la urbanización donde la misma se encuentra radicada, etc., lo que causa una evidente ... en un negocio traslativo de la titularidad de un inmueble libre de cargas- sino que sería el resultante de aplicar los coeficientes o índices ... -
STS, 3 de Noviembre de 2005
PLAN DE URBANIZACION. CONDICION DE SOLAR. El recurrente alega que sus terrenos fueron urbanizados y que realizó las cesiones pertinentes, de manera que dicho suelo devino urbano, adquiriendo la condición de solar, razón por la que no puede resultar gravado con el deber de soportar nuevos costes de urbanización ni más cesiones a favor de toda la unidad de ejecución so pretexto de ordenar...
... unidad de ejecución, de lo que dimana la asunción de determinadas cargas en ejecución del nuevo planeamiento que, en esencia, se refieren a la ... ón del planeamiento al haberse ejecutado un proyecto de urbanización, vía compensación, en ejecución del anterior planeamiento. Por ello el ... -
Convenios urbanísticos y discrecionalidad administrativa
... de su utilización como instrumento para el fomento de la urbanización a partir de la Ley de 29 de junio de 1864 de Ensanche de Poblaciones y, ... én del cumplimiento en sus respectivos momentos de los deberes y cargas impuestos por la Ley del Suelo y sus Reglamentos" ... La aseveración ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... registrales de inscripción de la adjudicación y cancelación de cargas son operación vinculadas, debe también entenderse que las operaciones ... ón rural no sometido al régimen de una actuación de urbanización, «quedan prohibidas las parcelaciones urbanísticas, sin que, puedan ...
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Las garantías del crédito
... privado de compraventa con una promotora de un piso en una urbanización, constando en el citado documento que la entrega se producirá el 8 de ... • Estipulación primera: se vende libre de cargas, gravámenes y ocupantes ... • Estipulación segunda: se paga una parte ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... ís, en un contexto socio-económico de industrialización y urbanización, en torno a dos grandes tipos de operaciones urbanísticas: el ensanche y ... ó la aplicación del principio de reparto de beneficios y cargas más allá de las operaciones de reparcelación ... A pesar de todo, el ...
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Exceso de cabida de finca procedente de segregación. Cesión al ayuntamiento. Liberación de afecciones fiscales
Resolución de 3 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una segregación, descripción de resto y cesión gratuita formalizadas en escritura pública.
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Entidades locales y eficiencia energética
... a fin de reducir el consumo de energía primaria y las puntas de cargas, concediendo prioridad a las inversiones en medida que fomente la eficacia ... En ese sentido, desde el punto de vista de la urbanización y la edificación, deben de tenerse en cuenta esos criterios con carácter ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... el mantenimiento de espacios libres de edificación y urbanización en la franja litoral, y armonizar el régimen jurídico general de los ... de la expedición de la preceptiva certificación de dominio y cargas ... La DGRN diferencia dos ámbitos distintos respecto de la cuestión ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... ítulo, sino incluso que el dominio no pueda gravarse con derechos o cargas reales civiles 444 ... La doctrina civilista suele definir el derecho de ... El superficiario habrá de cumplir con los deberes de urbanización, cesión y equidistribución ... Cuando la superficie se haya constituido ...
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Derecho Civil
... La urbanización resultante difería de la prevista en el proyecto inicial. Los compradores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... poder de disposición), a pesar de que no se puedan cancelar las cargas posteriores basadas en este, por no haber sido parte en el procedimiento ... en plazo determinado, obligación de realizar las obras de urbanización), que así mismo fueron objeto de inscripción y cuyo incumplimiento ...