cargas urbanizacion
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... PP-33 Bulevar del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa por la que se pretendió la inscripción de la Memoria de cuotas de urbanización de tal Sector aprobada por acuerdo municipal de 26 de octubre de 2016 y decreto de Alcaldía de 3 de noviembre siguiente, el presente parte de una ... -
Cancelación de cargas de urbanización
Resolución de 18 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Teruel, por la que se deniega la cancelación de cargas de urbanización.
Supuesto: Se debate en torno a la solicitud de cancelación de unas cargas de urbanización -en particular, las afecciones urbanísticas- existentes sobre unas fincas registrales, por estimar los recurrentes que la inscripción de la certificación admini... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Baleares de 14 de junio de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1ª, Ponente: Fernando Socias Fuster)
En esta sentencia se resuelve recurso contencioso administrativo sobre responsabilidad patrimonial, en la que se reclama indemnización por haberse impedido el ejercicio de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación, de conformidad con lo dispuesto en el art. 26 de la Ley de Suelo según texto refundido aprobado por RDL 2/2008. El recurso se interpone interesando...
... ejercicio de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación, de conformidad con lo dispuesto en el art. 26 de la Ley ... realización efectiva y condicionada al cumplimiento de deberes y cargas, por lo que en el caso de las parcelas de la fase II de la urbanización ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de uno u otro tipo de cuotas urbanísticas: las cuotas de urbanización, o las cuotas de conservación. . 1.1. Definición y tipología de ... por los miembros de la Junta de Compensación de las obligaciones y cargas impuestas por la Ley y desarrolladas en este Reglamento, incluso cuando el ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... de aquel en perfecta congruencia con la atribución de beneicios y cargas de forma igualitaria entre los propietarios afectados. . La conservación ... igualdad en el ejercicio de los derechos fundamentales (la urbanización como función publica, la primacía del planeamiento, la función social ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... obtenido en cumplimiento del deber de entrega del suelo libre de cargas derivado de las actuaciones de urbanización –previsto en el artículo ...
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Prórroga de nota de afeccción urbanística
Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la urbanización extendida al margen de las fincas pertenecientes a la junta de compensación.
... puedan ser inscritas con el pertinente traslado de titularidades y cargas a las fincas de resultado. Por ello a la extensión de la nota se ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... sobre las fincas de resultado no ya de una “prórroga” de la afección inicial, sino el reflejo registral de la “retasación” de cargas aprobada. Considerando lo establecido en los artículos 19 y 20 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, y la doctrina de la Dirección General de ... -
STS, 25 de Junio de 2007
SUMINISTRO DE AGUA. La lectura de la sentencia pone de relieve que aplica una doctrina ampliamente utilizada por la Sala en supuestos que denomina similares mas omite pronunciarse acerca de la vinculación que la normativa urbanística de competencia autonómica tiene o no sobre la cuestión sometida a debate. Menciona las competencias normativas sobre consumo mas no explicita nada acerca de la...
... el de las acometidas no se encuentra incluído en el de aquellas cargas de urbanización que en un primer momento deben asumir los particulares y ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... asturiano que establece que la ejecución de actuaciones de urbanización o edificación requerirá la aprobación del instrumento de planeamiento ... se alteren ni los usos principales, ni los aprovechamientos y las cargas urbanísticas, ni la estructura fundamental del planeamiento urbanístico ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... general consistente en la realización de las operaciones de urbanización y equidistribución, están llamadas a efectuar también una serie de ..., y no ha hecho efectiva la equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, por cuanto que implica que se garantice las ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... de transformación y adecuación del suelo (planificación, urbanización") para hacerlo soporte de aprovechamientos urbanos (construcción/edificaci\xC3"... sobre la base del principio de "justa distribución de beneficios y cargas" (es decir, de compensación entre los propietarios de las cargas ...
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... un Programa de actuación urbanística, además de abonar los costes de urbanización señalados en los ar tícu los anteriores y cumplir las cargas suplementarias que el programa les imponga, deberán costear la ejecución total o el suplemento necesario de las obras exteriores de infraestructura ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... horizonte y limitado a los aspectos físicos del proceso de urbanización que, como decía la Exposición de Motivos de la LS 1975, «respondía a ... TRLS 1976 del principio de equitativa distribución de beneficios y cargas. Desde la LS98 (art.5) la equidistribución se predica de la «actuación ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... será de aplicación el régimen estatutario básico de deberes y cargas que les correspondan, de conformidad con la actuación de transformación ... del proceso urbanístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o ediicación y utilización del suelo por cualesquiera ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
...b.2) y el derivado de la ejecución de una actuación de urbanización, siempre que hubieran transcurrido diez años desde la expropiación sin ... A) El expediente de liberación de cargas y gravámenes . La resolución admite abiertamente la procedencia del ... -
STS, 22 de Noviembre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. CARGAS DE URBANIZACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. Es totalmente ajeno a la patrimonialización del derecho de propiedad del suelo, la imposición de cargas de urbanización. Se desestima el recurso.
... su reparcelación física; y sobre fijación de cuotas de urbanización. Se ha personado en este recurso, como parte recurrida, el AYUNTAMIENTO DE ... superficie edificable, los usos urbanísticos o las limitaciones y cargas de la propiedad. El motivo debe, por tanto, ser desestimado. QUINTO.- El ... -
Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la Administración competente, deben ser sometidos al trámite de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el cumplimiento de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se trata de una actuación de urbanización; b) ... obligación legal o reglamentaria siempre que de esta se derivasen cargas generales, o la ejecución administrativa o judicial de una resolución ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... sujeta a un régimen de protección pública en nueva urbanización y, del 10 al 20%, el suelo urbanizado que deba someterse a actuaciones ...Como deberes o cargas se establecen ( artículo 11 de la Ley ):. a. El uso y disfrute propios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS. No cabe duda alguna de que esta notificación a los titulares de los ... suelo haya sido expropiado para ejecutar una actuación de urbanización. La inteligencia del precepto que alude dos veces a la expropiación para ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... 123 . . obligaciones, cargas, costes, obligaciones y compromisos establecidos en este Pliego, además ... ganada al mar por medio de esta actuación (con relleno de urbanización y de trasdós) será de 49.089 m 2 , si bien la superficie de relleno a ...
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La inscripción de un proyecto de equidistribución tras la caducidad de la nota marginal de inicio del procedimiento
Análisis de los efectos de la nota marginal de inicio de un procedimiento de equidistribución y de las consecuencias de su caducidad.
...ña, se solicita la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la. . urbanización extendida al margen de las fincas pertenecientes a ... -
Proyecto de reparcelación. Inscripción de la cuenta de la liquidación definitiva. Cancelación de servidumbre de paso
Resolución de 23 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Fe nº 2, por la que se deniega la inscripción de la cuenta de liquidación definitiva de unas obras de urbanización y la cancelación de determinada servidumbre.
... cuenta de liquidación definitiva de determinadas obras de urbanización, con asignación de las cargas de urbanización que a cada finca ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en el momento de la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción que hayan de originar modificación del precio estipulado, ... . @@6.12. Estado de cargas y proteccion del consumidor. Cuestión fundamental en defensa de los ...