cargas acreedor
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando ... Ar tícu lo 674. Cancelación de cargas. A instancia del adquirente, se expedirá, en su caso, mandamiento de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... én está previendo la remuneración misma que va a recibir el acreedor durante el periodo en que se prolongue la mora» ... « ... El límite ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... En concreto, en el supuesto de que el acreedor opte por el vencimiento anticipado del contrato y, en consecuencia, exija ... sucede con el adquirente hipotecario, recibe el bien libre de las cargas y gravámenes constituidos e inscritos con posterioridad a la ... -
Diferencia entre ejecución judicial hipotecaria y dación en pago cara a la cancelación de cargas posteriores
Resolución de 21 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas expedido en procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados.
... jurídico de dación en pago que lo define como “una forma especial de pago por el que el deudor o un tercero, con el consentimiento del acreedor, realiza con finalidad solutoria una prestación distinta de la debida” ... Lo anterior dio lugar a la inscripción de la finca a favor del ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... Es fundamental comprender que el acreedor tiene un privilegio especial porque su crédito puede ser pagado con la ... Esta circunstancia hace que logre eludir la purga general de cargas y gravámenes del artículo 225 TRLC, ya que este precepto únicamente ...
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El registro y la realidad física: la finca
... y los historiales registrales y rangos registrales de las cargas de cada una de las porciones de una misma finca. 4.- Es también la más ... áfico jurídico, puede entenderse que al tercer adquirente o al acreedor, no sólo le resulta de interés el contenido jurídico privado del ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... , salvo que garantice la deuda; 2.º Cuando no otorgue al acreedor las garantías a que estuviese comprometido. 3.º Cuando por actos ... de la cantidad entregada por el acreedor, y la restitución de las cargas posteriores que ~guraban en el registro. El principal problema se concreta ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de prestaciones de servicios que han producido daños al acreedor. La finalidad de este análisis es identificar el papel de la culpa en la ... contractual de un notario por no comprobar con diligencia las cargas que pesaban sobre un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , bajo su responsabilidad, pagar las deudas de la herencia y las cargas hereditarias, satisfacer las legítimas y cumplir los legados.» ... 33 que estas adjudicaciones no deberían ser rechazadas por el acreedor ... Se ha planteado si el derecho de atribución preferente resulta ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... futuras ; lo mismo cabe decir del acreedor respecto a los intereses del préstamo, o del que pierde la acción frente ...
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Unidades productivas y procedimiento concursal
... —en su conjunto, por lotes o de modo disgregado— libres de cargas. No hace referencia porque no hace falta establecer una regla general, lo ... obligación del deudor, no será necesario el consentimiento del acreedor privilegiado, quedando excluido el crédito de la masa pasiva. El juez ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... garantía hipotecaria se convierte en una protección del acreedor que permite que el consumidor obtenga un crédito más económico, en ... la cantidad entregada por el acreedor, y la restitución de las cargas posteriores que figuraban en el registro. La segunda de las ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... los términos legales previstos, el precio obtenido, siguiendo los dictados de la sección 105 LPA 1925, se destina, después de redimir las cargas anteriores, en primer lugar al pago de los costes de la misma, en segundo lugar a la amortización del capital del préstamo, intereses y costas, y ... -
Bibliografía
... 862-877 ... Cabanillas Sánchez, A.: Las cargas del acreedor en el Derecho civil y en el mercantil, ... Editorial ...
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Sentencias
... más aparente que real por no afectar al interés del acreedor en términos sustanciales o encubrir la posibilidad de conseguir un nuevo ... L. M.) ... 22. Registro de la Propiedad. Cancelación de las cargas posteriores a la anotación de embargo origen del auto judicial por se ...
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La responsabilidad ganancial en el Código Civil
... EL PROYECTO DE CÓDIGO CIVIL DE 1851. EL GERMEN DEL RÉGIMEN DE CARGAS Y OBLIGACIONES GANANCIALES DEL FUTURO CÓDIGO ... El Proyecto ... La responsabilidad ganancial frente al acreedor por la actuación conyugal individual ... Esta última disposición ...
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La responsabilidad de los administradores
Los administradores de las sociedades de capital han de actuar, en el ejercicio de sus funciones, cumpliendo con los deberes que le son exigidos por Ley porque, de lo contrario, su patrimonio personal puede verse expuesto al resarcimiento de los daños que hayan ocasionado a la propia sociedad que representan, a sus socios o a terceros. Por ello, es importante conocer qué acciones pueden instarse...
... determinante ni influyente en la relación de la sociedad y el acreedor" que reclama ... No obstante lo anterior, expresamente la LSC en su art\xC3" ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Solo cabe si el acreedor renuncia a la enajenación de la cosa ... La respuesta correcta es la ... í se da una vinculación y sujeción patrimonial para levantar las cargas familiares ... d) Está desvinculado el aspecto personal y el aspecto ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... á: 1) En primer lugar de la contribución del cónyuge socio a las cargas del matrimonio. Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en ... que el derecho de voto corresponderá en caso de pignoración al acreedor, los socios ahora pignorantes carecerán de posibilidad de ejercer su ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... El acreedor garantizado espera poder ver satisfecho íntegramente su crédito ... -
El deber constitucional de compensar cargas públicas injustificadamente desiguales
Este trabajo pretende contribuir al desarrollo dogmático del deber compensatorio de la desigualdad ante las cargas públicas como correlato o efecto directo de la garantía constitucional homónima. Para tal efecto, procura contradecir las razones jurídicas en las que se funda la omisión compensatoria en ciertas hipótesis del derecho nacional y proponer un listado de hipótesis o casos objetivos en...
... impuestos a quien desea obtener un beneficio y cuyo incumplimiento sólo causa perjuicio propio, razón por la cual no existe un tercero acreedor que pueda hacerla exigible (v.gr. cargas procesales). Brunetti ha calificado estos deberes como «libres», precisamente, porque imponen al sujeto un ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , en una misma disposición, tanto la entrega de dinero al acreedor como a un tercero, lo que lo diferencia del resto de países del entorno ... se cumplía la condición de que las viviendas estuvieran libres de cargas para cierta fecha, o restituirlos al comprador en caso contrario. Como un ... -
Dación en pago de deudas de finca hipotecada por entidad concursada
Resolución de 6 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, a inscribir una escritura de dación en pago de deudas.
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Hipoteca unilateral valor a efectos de subasta inferior al 75% del fijado en el certificado de tasación
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución unilateral de hipoteca en garantía de deuda. (CB)
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... extinción es automática sin necesidad de ser instada por el acreedor adjudicatario o el rematante en la subasta. Pero si el arrendamiento ... no inscritos) es el que da origen al derecho de propiedad libre de cargas del rematante o del acreedor adjudicatario ... Sentado este principio, ...