cargas acreedor
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El proceso de ejecución ordinaria
... ón a que esté obligado el deudor y cuya ejecución pretenda el acreedor ejecutante. La LEC establece un procedimiento para la ejecución de ... adquiere un bien, en nuestro sistema jurídico, lo hace con las cargas que gravaban ese bien en el momento en que lo adquirió, la ejecución que ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... a) La información patrimonial suministrada por el deudor al acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de la evaluación de la ... valor venal; c) los bienes y derechos del concursado libres de cargas fueran de valor inferior al previsible coste del procedimiento, d) los ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... la ejecución dineraria, está especialmente destinado a pagar al acreedor ejecutante con el valor de los bienes que, bien embargados, bien sujetos a ... registrables, se acompañará certificación registral de dominio y cargas y el pliego de condiciones particulares con arreglo a las cuales haya de ... -
Sentencias
... de una avenida, tal y como figura en la certificación de cargas, imponía el despliegue de una diligencia mínima por parte del ... pactado y con pago al contado, salvo que el concursado y el acreedor con privilegio especial manifestasen de forma expresa la aceptación por ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... NATURALEZA DE LA SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE CARGAS: 1. ANÁLISIS JURÍDICO-SUSTANTIVO. A) La ... consolidación de ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 1138 CC). De manera que el acreedor solo puede pedir y cada deudor solo tiene obligación de prestar la parte ... más razonable, o que estima que puede equilibrar mejor las cargas ...
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El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... : a) La información patrimonial suministrada por el deudor al acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de la evaluación de la ... c) Los bienes y derechos del concursado libre de cargas fueran de valor inferior al previsible coste del procedimiento ... d) ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto del arrendamiento anterior no inscrito puede ... anterioridad a la expedición de la preceptiva certificación de cargas el arrendatario haya debido ser convenientemente notificado ... Si el ... -
El concurso consecutivo
... @@3.4. Los acreedores ... Cuando es el acreedor el que solicita la declaración de concurso, nos encontramos ante un ... a) Certificados de dominio y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad ... b) ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... En la fianza una tercera persona, distinta del acreedor y del deudor, se obliga al cumplimiento de una obligación principal ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de la garantía hipotecaria, concediendo asimismo, la facultad al acreedor de contratarlo en su nombre, en caso de no hacerlo el deudor, plantea la ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... la titularidad de la posición deudora se precisó que el acreedor consienta el cambio (art. 1205 CC), pues el préstamo se concedió a un ... por el contrato y por la cláusula, del riguroso sistema de cargas legal y jurisprudencialmente impuesto para paliar la situación de ...
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*** ejecución hipotecaria por acreedor cesionario procesal del titular registral. La cesión de crédito ha de ser por escritura
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nájera, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
... La nota marginal de expedición de cargas: el art. 656 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (modificado por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... , que establece que el deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor valor que ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios profesionales, etc ... @IV. El ... ón jurídica para la protección penal de la falta de cuidado del acreedor, dado que la estafa requiere que el error del sujeto pasivo sea causado ... -
Anotación de embargo sin expedición de certificación de cargas
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Novelda, por la que se suspende una anotación preventiva de embargo.
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... de una herencia inexistente o de una cosa fuera del comercio, al acreedor se le concedía una pretensión indemnizatoria basada en la actio empti ... -
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... entidad del desequilibrio y del perjuicio del cónyuge acreedor. La motivación o proceso de decisión queda con frecuencia en la penumbra ... En la determinación de los ingresos netos no se descontaran las cargas o gastos propios que se atienden con dicho salario como alquiler, hipoteca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 149 LC, pero no puede obviar los derechos del acreedor hipotecario en el concurso regulados legalmente, en este caso, en el ... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: EFECTO SOBRE LAS CARGAS QUE GRAVAN LA FINCA ... La regulación de la comunidad romana o por ...
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Configuración del activo
... Entraría dentro de lo que serían las obligaciones y cargas de la sociedad de gananciales que señala el artículo 1362 del Código ... ingresan en la comunidad cuando los percibe el cónyuge acreedor, y, en caso de fallecimiento de éste, el crédito a su percepción lo ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... La facultad del acreedor de proceder directamente contra los bienes hipotecados es la más ... que existía en torno al régimen de liquidación y subsistencia de cargas, que queda decantado por el implantado en la LH 11 ... @II. Requisitos ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre el delito omisivo de alzamiento de bienes
... , y con ello dilate, dificulte o impida la satisfacción del acreedor ... La relación de bienes o patrimonio se considerará incompleta ... cubrir la cuantía de la ejecución, con expresión, en su caso, de cargas y gravámenes, así como, en el caso de inmuebles, si están ocupados, por ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... la oponibilidad del arriendo a terceros (también al posterior acreedor hipotecario y, en su caso, comprador en subasta) ... Si la finca no ... no inscritos) es el que da origen al derecho de propiedad libre de cargas del rematante o del acreedor adjudicatario ... Sentado este principio, ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... Supremo de 29 de septiembre de 2016 32 , en un caso en que el acreedor pretendió, por la vía del levantamiento del velo, la responsabilidad ...