entrega llaves arrendamiento
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... 4º Uso de llaves falsas ... 5º Inutilización de sistemas ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... ó al representante de la arrendadora las llaves del local y firmaron un documento del siguiente enor: «en el día de la fecha hago entrega a D. Jose Carlos , como representante de la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... inmueble, consignando notarialmente o entregando de otro modo las llaves y dejando de pagar la renta, el arrendador se queda con el inmueble vacío ... otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad competente» ... @IV ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... la ahora deman-dada había entregado las llaves del inmueble por medio de burofax de forma ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... que las demandadas habían entregado las llaves del local y la arrendadora lo había tenido a su ... arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el ... -
Arrendamiento a non domino
... deriva la obligación de cumplir con prestaciones recíprocas —entrega del uso de la cosa 12 , por el arrendador, y del precio, por el ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por parte del arrendador, pago del primer mes de ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ... vacío el inmueble y ha entregado las llaves» ... 231 M. ALBALADEJO, Derecho Civil II, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... su propiedad, acordando con la entrega de llaves el pago de 3.000 euros. Con posterioridad el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... ón, sino también a los que recibieron las llaves de su nueva casa fuera de plazo. Todos aquellos ... -
Código Penal
... agravante y los delitos en los que la entrega o dación ... de un premio forme parte inherente ... 238), concepto penal de llaves falsas (art. 239), penalidad en el delito de robo ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... llaves. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... -
Sentencias
... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... del arrendador o por no recoger las llaves. Por tanto, en tal supuesto el arrendador no ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ... d) La entrega de las llaves del lugar donde están almacenados o guardados ... -
Acuerdo de terminación de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de acuerdo de terminación de contrato de arrendamiento de local de negocio con entrega de llaves y liquidación de fianza.
... el Inmueble y lo pone a disposición del Arrendador, haciéndole entrega de las llaves del mismo y todas sus copias, aceptando el Arrendador dicha ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... por la puesta a disposición de las llaves de la puerta de entrada de cada finca y de su ... ; y el artículo 13.3, que dispone que la entrega a la explotadora de la vivienda de hojas de ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... anfitrión no se presenta para hacer la entrega de las llaves o cuando la vivienda no reúne las ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005. B) se condene a la ... , el 31 de marzo entregó al notario las llaves: ... Haga entrega a algún representante de la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... ón con los estándares o estrellas y llaves de los establecimientos hoteleros y ... 28/2016 andaluz, solo contempla la entrega al usuario en el momento de su recepción de un ...
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Defraudaciones
... ón, en los casos en los que hay una entrega de dinero como préstamo ante la expectativa que ... 239 CP, en el que se consideran llaves “las tarjetas, magnéticas o perforadas”. Al ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la falta de canalización directa de las llaves de vaciado y oxidación de los depósitos, al ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... dispone de un plazo de un mes desde la entrega de las llaves por el arrendatario. Tras el ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... , como por ejemplo, apertura, entrega de llaves, cambio de ropa de cama y toallas solo ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... cuatro tipos de categorías de contratos interempresariales B2B de entrega de una cosa necesaria para la actividad turística ... En primer ... sábanas-toallas, limpieza, desayunos-agua, entrega y recogida de llaves…) de, al menos, una vez a la semana; y se comercializa por operadores ...