cambio uso local vivienda
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... carece de valor negocial y no conlleva cambio jurídico alguno 155 , y respecto al punto ... entrar a calificar el cambio de destino de local a garaje ... Por supuesto, para que exista un ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio» 13 ... Se trata de una figura ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... ículo 25.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local (LBRL)” ... Así, frente esa atribución directa que se efectúa ... : el traslado temporal por razones laborales o de formación, el cambio de domicilio por situación de dependencia o razones de salud o emergencia ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: ... En cambio, la LEC prevé tres posibilidades distintas ante ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que las mismas tenían. En cambio, entiende que existe delito de robo con fuerza ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ...
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Cambio de uso de oficina a vivienda. Propiedad horizontal con cláusula estatutaria.
Resolución de 19 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 34, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de cambio de uso de un local.
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... En cambio, otras sentencias, siguiendo el criterio de una corriente doctrinal ... , totalmente independientes; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), con ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de damientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral ... -
Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... artículo es evidente que no ha existido cambio en la naturaleza, se sustituye el bien pero todo ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En cambio, hay verdadera y propia donación entre vivos y ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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Registro de la Propiedad
... o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada necesariamente en el concreto ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de unos efectos bancarios (por ej., un cheque o una letra de cambio) 17 ... El número Dos de la disposición citada incluye estos medios de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Cuando la ... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ...
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La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del ... y gráfica correspondiente a la finca su destino es el de vivienda, que de los antecedentes en Catastro de dicho inmueble resulta que desde ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... daño en la tabiquería y piscina en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la ... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... legales que tienen en cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de las ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... En cambio, si el acto dispositivo realizado por el cónyuge titular es anterior a la ... cuando dicha vivienda es propiedad exclusiva del otro: « si le local" servant de logement à la famille appartient en propre ou personnellement \xC3" ... -
Jurisprudencia Civil
... bienes o elementos de una explotación a cambio de una parte alícuota de los frutos o utilidad ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... un aumento o reducción del capital), en cambio, el patrimonio social neto cambia, ya que aumenta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... que se define como tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el ... éndolas para luego cederlas a terceros a cambio de una contraprestación 15 ... No podemos ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta» (art. 1.1 LAR), o cuando ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... hubiere comenzado a ejercitarlo, y si este cambio se produjere hallándose pendiente de ...
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De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... sin equivocarnos que este fue el gran cambio en los arrendamientos urbanos en cuanto a ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... , de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que podía proceder el ... En cambio, en la moderación judicial por incumplimiento parcial de la obligación ...