cabida en la compraventa de bienes inmuebles
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ón ambiental y urbanística de los inmuebles es una realidad jurídica preeminente que se debe ... o utilidad social que cada categoría de bienes objeto de dominio esté llamada a cumplir» ( STC ... del volumen edificable en los defectos de cabida regulados en el artículo 1469 del Código Civil ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
Criminalidad organizada
... á, junto al cauce legal, su catálogo de bienes y servicios ilícitos para dar satisfacción a la ... materiales como el dinero o los bienes inmuebles han desaparecido ... La criminalidad ... CP en su conjunto para, de esta forma, dar cabida también a los principios de especialidad, ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... post mortem” y la “donación de bienes futuros” como primeras posibilidades ... particional únicamente puede tener cabida dentro de los límites marcados por el causante ... del pacto de supervivencia, los bienes inmuebles, podemos afirmar que ciertamente se producen ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los referidos títulos de adquisición de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, ... gráfica georreferenciada de la finca, su cabida será la resultante de dicha representación, ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
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Una revisión desde la doctrina y la jurisprudencia de la testamentifacción de las personas con la capacidad judicialmente modificada y con discapacidad
El Ordenamiento jurídico adopta una pluralidad de fórmulas destinadas a favorecer que la libertad positiva de testar, la autonomía, pueda materializarse para que una persona decida de una manera consciente y libre el destino que quiere dar a su patrimonio. Por tanto, cuanto mayor sea la libertad de testar (libertad negativa) más exigente se deberá ser con su libertad para testar (libertad...
... y deseos retributivos, relacionar bienes y personas, siguiendo ... finalmente un ... Y como afirma VERDERA IZQUIERDO tienen cabida supuestos que no constituyen una enfermedad ... (actos de disposición patrimonial, compraventa de inmuebles, donar, testar, matrimonio, manejar ... -
El contrato de hospedaje low cost
... en la construcción y diseño de los inmuebles y a la especial diligencia exigida contra los ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... , de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico 259 , etc.), una de las ... 49 y s., no tendría cabida en este ámbito la aplicación de los criterios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... descripción precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que estos queden ... en el Registro los títulos relativos a bienes inmuebles o derechos reales que estén ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... ón parcial, excluyendo el exceso de cabida ... Resolución de 1-7-2021 ... BOE ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de veladores una mera cuestión de uso de bienes públicos municipales, la expansión hacia la ... ículo 4.1 de la Directiva daba perfecta cabida a la actividad hostelera, así como a sus ... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... del promotor, respecto de determinados inmuebles de un edificio sometido a propiedad horizontal, ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... referirnos a los biológicos, a los bienes conseguidos por el ingenio o el trabajo humano, ... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... de inmuebles que otorga a los frutos pendientes el Código ... Con relación a si tienen cabida en nuestro Ordenamiento Jurídico otras rentas ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La ... ón no se liquida ninguna comunidad de bienes existente entre los cónyuges [cfr ... ], pues en aquel cada uno de los inmuebles se inventarían como propiedad exclusiva del ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... contra quienes posean todos o parte de los bienes hereditarios a título de heredero del propio ... miembro de la pareja estable solo tiene cabida si se reconoce que tiene «interés legítimo» ... se haga en el Registro de los bienes inmuebles que acrezcan a los coherederos, se expresará la ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... , si nos centramos en los contratos de compraventa y en los de suministro, que son en los que se ... individual, compartida o como comunidad de bienes, son históricamente unidades económicas ... un sistema que siempre ha tenido cabida como opción legal, pero no es la voluntariamente ... , salvo que se aportaren a ella bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso será necesaria ...
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Decomiso de bienes transferidos a terceros tras la reforma de 2015 del Código Penal
En el contexto de una política criminal orientada a recuperar los bienes de procedencia delictiva, la LO 1/2015, de 30 de marzo, realiza una profunda reforma del marco legal del decomiso que también afecta a los bienes transferidos o adquiridos por terceros. No son simples «mejoras técnicas» tal como se alega en el Preámbulo de la mencionada LO, por el contrario, se trata de una regulación...
... materiales o inmateriales, muebles o inmuebles, así como los documentos o instrumentos ... dominio o propiedad, por ejemplo, la compraventa, la permuta, la donación, entre otros ... y Tribunal Constitucional no tienen cabida en el nuevo art. 127 quater Cp. Ahora bien, su ... -
Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... régimen matrimonial; la transferencia de bienes de una categoría a otra dentro de un régimen ... , afectando determinados bienes inmuebles (hogar familiar), o muebles inscritos en ... nuestro ejemplo pudiesen otorgar una compraventa con pacto de super-vivencia de Derecho catalán, ... en los acuerdos, pero también tendrá cabida ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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... cabida de inca ... El concepto de inca, no es el ... Los inmuebles en su categoría de terrenos, para efectos ... que trasladan el dominio de los mismos bienes raíces o imponen gravámenes o limitaciones a ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...
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Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
... En la escritura de compraventa cuya inscripción se pretende se omite el ... 3 Tratándose de inmuebles inscritos, la omisión o discrepancia en ellos de ... cuando se trata de reflejar diferencias de cabida en alguno de los elementos privativos de una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que impliquen una vinculación de los bienes más allá del segundo grado. Así lo establece ... La registración de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse como la ... demás derechos reales sobre los bienes inmuebles pertenecientes a los fondos de titulización» ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
- La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... , o el Código civil griego limitado a los bienes muebles) ... No obstante lo afirmado, ... el Registro de fincas, si se trata de inmuebles, dado que el acuerdo real tiene un valor ... cabida o constituir un asomo del acuerdo real y ... títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su ... -
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de las Palmas de Gran Canaria nº 2 a inscribir una escritura de compraventa con pago aplazado.
... en el registro una escritura de compraventa con precio aplazado de dos fincas registrales ... del 10% o del 5%, respectivamente, de la cabida inscrita, y que no están dotados de ninguna ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... y arrendatario cuando esta recayera sobre bienes inmuebles. Es así como el 23 de diciembre de ... del legislador que no encuentra cabida en la concertación del negocio en concreto ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... ía del negocio jurídico que ha de dar cabida al pacto, al sustituir la concreta modalidad ... derivadas del régimen de separación de bienes y la presunción muciana, de cuyo juego conjunto ... , sencillamente, de la compraventa de inmuebles en la aparecen como adquirentes marido y mujer, y ...
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Cosa juzgada material o sustancial
... dos procesos se debe hacer respecto de los bienes jurídicos cuya protección se solicita al juez ... forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en ... adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de pedir se radica ... de propiedad u otro derecho real sobre inmuebles; la discusión sobre la calidad de herederos y ...