cabida en la compraventa de bienes inmuebles
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... de que la usucapión ordinaria no tiene cabida" en el ar tícu lo 36 LH» ... 2756 Revista Cr\xC3" ... -
Modalidades de contrabando
... de figuras delictivas que tutelan diversos bienes" jurídicos y cuyo denominador común reside, adem\xC3" ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... aunque en el tipo podría tener cabida el incumplimiento de cualquier requisito de ... ); las relativas a la construcción de inmuebles y al desarrollo de actividades en las zonas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... ón de enajenar, gravar o disponer bienes o derechos—, un plazo de seis meses desde su ... superen el límite máximo del 10% de la cabida inscrita y no impidan la perfecta ... «por la existencia de una pluralidad de inmuebles conectados entre sí, a través de elementos o ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... traslativa de las ejecuciones sobre bienes no pertenecientes al deudor ejecutado y conforme ... cuyo esquema y dinámica encuentra cabida en la previsión del artículo 32 de la Ley ... 873 y 925, para los inmuebles) 24 ... Dos principios fundamentales ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Registro de la propiedad
... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: PROCEDIMIENTOS TRAS LA LEY 13/2015 ... A partir ... deben evitar practicar inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en ... con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, establece como objetivo de ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
La compraventa
... que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su ... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ... 1472 tratan de resolver problemas sobre la cabida o calidad de los inmuebles, intentando conservar ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
-
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... perfectamente lícito y que tiene cabida en el marco de la trasposición de la reforma de ... de un porcentaje elevado de los bienes que se integran en el balance ... de la ... éndose, por lo general, a bienes inmuebles concretos, mientras que la fusión dará lugar en ...
-
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Gestión. Propiedad. Posesión. Bienes. Responsabilidad civil y penal. Apropiación ... plantearse la inclusión de los bienes inmuebles como objeto de un delito de apropiación indebida ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... Ahora bien, tiene cabida dentro de este delito también todas aquellas ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... que le impida gobernar su persona o bienes por sí misma" ... b) Otorgado consciente y ... tan llamativos como la titularidad de inmuebles por parte del recurrente sin que consten ingresos ... tanto los hechos probados no parecen tener cabida en el art. 369 bis del Código Penal, que a su ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Por ello la determinación de la ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... de superficie superiores al 10% de la cabida inscrita. En cuanto al procedimiento para la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, exige que conste previamente inscrito o anotado ... debe proceder a la realización de los bienes y derechos que integran la masa activa conforme a ... es, por tanto, la rectificación de la cabida de la finca inscrita, debiendo responder las ...
-
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... de bienes corporales que no encuentren cabida en ninguna de las dos listas y que por ende no ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... Los frutos «naturales» de las cosas inmuebles o muebles pueden ser objeto directo ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ón de la titularidad dominical de los bienes inmuebles. La evolución producida desde mediados ... supuesto que una finca se extendiera en su cabida más allá del ámbito de dos o más Registros, ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... del propio perjudicado, con lo que se da cabida" no solo al uso y mantenimiento ... 271 L. MART\xC3" ...
-
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... se estudia el régimen de la venta de bienes de menores e incapacitados, en las que sus ... para llevar a cabo las ventas de bienes inmuebles y de otros objetos de extraordinario valor; en ... la doble venta, las formas de traditio, la cabida, y el saneamiento por evicción y vicios ocultos ...
-
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ón: tipología de habitantes de inmuebles. 2. Tratamiento penal de la ocupación. 3 ... ficados en el Código penal, encontrando cabida, en diferentes tipus legales recogidos en el ... en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del lugar ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... que es una privación o restricción de bienes jurídi- ... ADPCP, VOL. LXXV, 2022 ... cos ... por tanto, de un listado abierto que da cabida a cualquiera otros mecanismos o sistema de ... pueden ir referidas a bienes muebles o inmuebles, y, dentro de éstos, a viviendas habituales o a ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... del sistema financiero, en el que no hay cabida para que los deudores puedan retraer las ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... esta pignorando o hipotecando sus propios bienes. Esta misma doctrina jurisprudencial establece ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... una norma sobre la valoración de los bienes cedidos en leasing en el contexto de la ... que « con carácter general no tendrá cabida la resolución contractual por incumplimiento, ... -
Registro de la propiedad
... deudas, de manera que es indudable que los bienes sujetos a la reversión o sus subrogados no ... , lo que generan son fincas de mayor cabida que las iniciales ... Cualquiera que sea la ... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
-
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... prevalece el régimen de separación de bienes, no existe problema. Cada cónyuge es titular de ... el caso de empresas no familiares no tiene cabida la figura del Consejo de Familia; y en segundo ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... o a otros derechos sobre bienes inmuebles. Por tanto, en nuestro caso, podrán ser objeto ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso ... residencial es potenciar no ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... án en el que, recientemente, se ha dado cabida dentro del concepto de «persona consumidora» a ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... con la adquisición conjunta de bienes a título oneroso. Esta vinculación, como ya he ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... ón se consideran como bienes muebles o inmuebles , si tenemos en cuenta que el artículo 336 ... Las dos tienen cabida al amparo del articulado del Código Civil ...
-
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... Titular del Registro Mercantil I y Bienes Muebles de Murcia ... RESUMEN: Este informe ... y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. De aquí que la determinación de la titularidad ... ne— y en caso de rectificaciones de cabida, en los que el certificado catastral podía ... 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca inmatriculada. En julio de 2016 se ...