cabida en la compraventa de bienes inmuebles
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a ... @@6.7. Defectos de cabida ... Una de las hipótesis comunes de ...
-
La cabida en la compraventa de bienes inmuebles.
Introducción.-I. La compraventa de bienes inmuebles hecha por unidad de medida o número: 1. Finca que tenga menor medida que la señalada en el contrato: A. Disminución del precio o rescisión del contrato (El límite de la décima parte de la cabida). B. Código de Napoleón y doctrina francesa: la perfección de la venta.-2. Finca que resulta de mayor cabida o número que los expresados en el contrato:
@Introducción El presente estudio pretende ser una exposición monográfica de las cuestiones que se presentan en la compraventa de bienes inmuebles en relación con la cabida de éstos. Se hará también una breve alusión respecto a la cu... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos ... la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... , fijando con la debida precisión su cabida, situación y linderos, y demostrando con ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... 1.2.2. El ... o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los ... totalidad en todos ellos, especificando la cabida correspondiente a cada Sección o Ayuntamiento ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
-
Las distintas diligencias preliminares
... , residían en unos determinados inmuebles, a realizar por los servicios del SAC asistidos ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... diligencia preliminar en cuestión dando cabida en la misma no sólo a los antes enunciados ... otra que la de averiguar si existían o no bienes susceptibles de embargo en el proceso de ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... : sociedad de gananciales, separación de bienes y régimen de participación en las ganancias, ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición ... acuerdo que se pretende adoptar no tenga cabida en los estatutos por no ser inscribible, que no ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... o profesional, éste no siempre tiene cabida en el artículo 115.1 TRLGDCU ... Podemos citar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... BIENES GANANCIALES: DONACIÓN HECHA POR UNO DE LOS ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... casos de inmatriculación o excesos de cabida, siendo aplicable a este supuesto la reiterada ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados» ... Pues bien, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último ... 4.1 CC tendrá cabida cuando nos encontremos ante una laguna normativa, ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... Como hemos dicho, en el art. 251 tienen cabida dos grandes bloques de casos: ... - ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial ... Este artículo pretende ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no ... ón de las costas, aunque no tenga una cabida clara dentro de su regulación ... Todo ello ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del remate o de la transmisión de los bienes o derechos realizados ya sea de forma separada, ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de la propiedad el dominio de bienes inmuebles. No por ello puede entenderse que actúa como una ... de inmatriculaciones o excesos de cabida que puedan invadir el dominio público. Es ...
-
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... por el tutor en relación con los bienes de su pupilo, por los albaceas, por los ... ón indebida pueda versar sobre bienes inmuebles ... Incluso en los Anteproyectos se ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... Es decir, lo que no tiene cabida en el art. 252 es un tipo de infidelidad que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previamente a inscribir el exceso de cabida respecto de esta última, inscripción que ... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... de Castilla-La Mancha transmisiones de bienes o derechos no consistentes en dinero o signo que ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de ... a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ía el arrendamiento financiero, dando cabida a un tercero que ostentaría un derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Para ... la herencia, y el cesionario adquiere los bienes del cedente a título singular, y no «ex capite ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... 1.591 Cc 121 ... También tendrían cabida los defectos puramente estéticos, pues sólo ... remodelación de la cubierta de los inmuebles prácticamente destruida, cuyos daños fueron por ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... acerca de la publicidad sobre venta de bienes y en concreto de viviendas que forman parte de la ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC) ... Entre ... los titulares de derechos vigentes sobre bienes patrimoniales, cuando se acuerde la enajenación ... la relación jurídica de aportar inmuebles a una sociedad recibiendo como contraprestación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que las atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al Registro ... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... una rectificación de cabida, será preciso tramitar un procedimiento del 199 ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez ... ón física (ej., obra nueva, exceso de cabida, servidumbres, etc.) ... • Asientos ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
-
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... el término recursos el legislador ha dado cabida no solamente al capital con que cuenta la ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos ... formas de propiedad colectiva con bienes pertenecientes a municipios y entidades menores, ... admite expresamente, normalmente se le da cabida en varios casos, existiendo en la regulación de ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III ... a la existencia de una comunidad de bienes, estará legitimado para levantar posibles ... ón del mismo aunque resulte mayor o menor cabida o número de los expresados en el contrato ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... frente a la ocupación de inmuebles. III. La protección penal otorgada por el ... específicamente los derechos reales sobre bienes inmuebles. Como recoge un Auto de la AP de ... o incluso tributario y donde tienen cabida las segundas residencias, y aquellos lugares ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... és cultural (BIC), tanto muebles como inmuebles. En tercer lugar , los bienes muebles del ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... ídica aun superior, Super BIC, para dar cabida en ella a bienes con un especial valor 36 ...