autorizacion venta inmueble
-
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... del conjunto porque existe una autorización expresa o implícita de enajenar o disponer los ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores
... través de cualquier medio, sin la autorización de los titulares de los correspondientes derechos ... original o copias de la obra mediante su venta, alquiler, préstamo o cualquiera otra forma; ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... convenios reguladores, cuya debida autorización en el convenio regulador obedece a una causa ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
-
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... queda plenamente desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... , a salvo los casos en que dicha autorización administrativa, dice la Audiencia Provincial, se ... -
Las operaciones entre la sociedad y sus administradores o personas vinculadas a ellos
... 229.1. a) LSC], prevé la posible autorización por la sociedad (art. 230.2 LSC) y dispone un ... órgano de administración en la compra y venta de la sociedad: los conflictos de interés», en ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... autorización o aprobación judicial para la realización de ... -
Venta de finca a persona declarada incapaz. Posible conflicto de intereses
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
-
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... ón de comunidad, tenga que acabar con la venta del bien en pública subasta y la distribución ... le provea un derecho preferente sobre el inmueble al legitimario que ha visto vulnerada su ... común es pars bonorum y la autorización para pagar en metálico es conferida por la ley, ...
-
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... transmitir su parte necesita de la autorización de la sociedad (art. 88 LSC), ¿podrá separarse? ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... -
Transmisión de inmueble patrimonial mediante enajenación directa
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de L'Hospitalet de Llobregat n.º 6, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación en ejecución de convenio para la compraventa de determinado inmueble.
... por el registrador, y así lo ratifica la DG, la transmisión, por venta directa, de determinado inmueble, por parte de “Instituto de Vivienda, ... Llobregat” en la que se ha obviado la necesidad de previa autorización del Ministro de Defensa, así como la inobservancia de los trámites ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... ), y ello sin necesidad de recabar autorización" alguna y sin que quepa calificar de aceptación t\xC3" ... de autos de adjudicación o escrituras de venta verificadas en nombre de los herederos del ...
-
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
Cuando un inmueble ingresa por primera vez en el Registro de la ... acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que requiera la obra según la ... del Estado y de la Iglesia Católica y la venta forzosa en subasta pública de los bienes ...
-
El «ecce homo» de borja: del fenómeno social al derecho de propiedad intelectual e industrial
El «Ecce Homo» de Borja es una pintura mural obra de Elías García Martínez que se ha convertido en un fenómeno internacional debido a un fallido intento de restauración por parte de una octogenaria vecina de la localidad. Más allá del impacto de la noticia y los aspectos sociológicos relativos al desmesurado interés que este suceso ha generado, encontramos una difícil situación jurídica en cuanto
... y bebidas alcohólicas) y 35 (servicios de venta al por mayor y al por menor en comercios, así ... derechos inherentes a la propiedad del inmueble que hace las veces de dicho soporte ... No ... , se traduce en la exigencia de una autorización expresa de éste o, en su caso, de los titulares ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... de su Reglamento) es que NIEGUE la autorización si considera que el acto o negocio jurídico o el ... del Estado en el que se ubique el inmueble, a menos que de las circunstancias del contrato ... supuestos en que la escritura pública de venta se hubiera otorgado ante Notario español ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este artículo 74 ... resultan permitidas cuando media autorización expresa del arrendador 6 ; aspecto que se ... ón y conducción es semejante a la compra y venta y se apoya en las misma reglas de derecho. Porque ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... debe restituir al deudor común (p.ej., inmueble ajeno arrendado por el deudor común, art. 9.4 ... la suspensión automática de la posible venta o disposición del bien por la administración ... ón debe haberse realizado sin autorización del titular. «Solo en tal caso se justifica que ...
-
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... autorización o aprobación. Se trata de créditos que no es ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la obtención de la correspondiente autorización administrativa, siempre que de los mismos se ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ...
-
Marco normativo actual de protección en la UE
... fuera de la UE, regulando «la autorización de exportación que debe acompañar todo bien ... 3) 585 y a través de las ofertas de venta irrevocable (OVI) (art. 33) 586 , de las que ya ... una calificación de este bien inmueble" 650 ... Comenzamos observando en el artículo la t\xC3" ...
-
Cuestiones generales
... éneros o efectos (y no el precio real o de venta, que produciría importantes distorsiones, por su ... autorización expresa del donante. Tratándose de especies ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ... de acreditar a los efectos de la autorización de un acta de declaración de herederos ...
-
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... comercio interior y el régimen de autorización de productos comerciales». Cfr ... -
Venta de fincas de sociedad concursada: interpretación del plan de liquidación.
Resolución de 22 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 13 a inscribir una escritura de compraventa.
-
El gobierno de los negocios hoteleros
... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... una estipulación donde se exija la autorización previa de la parte arrendadora para el cambio de ... MARTÍNEZ ESPÍN, «Venta y “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... En contra, exigen autorización expresa del propietario de tales elementos, J. A ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ...