autorizacion venta inmueble
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... familiar y deberá procurarse un inmueble para habitar y compartir con los hijos, cuando ... de los dos cónyuges o, en su caso, autorización judicial, de conformidad con el ar tícu lo 1320 ... decide ejercitar la acción de división y venta de la vivienda familiar, ello debe ser calificado ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... ífica, incluidos los requisitos de autorización y concesión de licencias empresariales aplicados ... o rehabilitación, y posterior alquiler y/o venta de inmuebles radicados en cualquier parte del ... ello añadimos la posibilidad de que el inmueble objeto del proyecto empresarial inmobiliario ... -
Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... , desde empresas legales y con autorización de fabricación en estos países. Las sustancias ... se ponga a su paso, desde el ataque a un inmueble por muy protegido que esté, hasta la puesta en ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... Pese a que la sociedad vende su cuota, con autorización judicial, la DG estima que existe, en el otro coarrendatario, un dcho de ... de acceso de este arrendatario, a la propiedad del total inmueble ... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... convenios reguladores, cuya debida autorización en el convenio regulador obedece a una causa ... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... de un acto realizado sin la debida autorización en relación con los negocios de otra persona ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... , a salvo los casos en que dicha autorización administrativa, dice la Audiencia Provincial, se ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2018
... ístico en los elementos privativos del inmueble. El acuerdo es válido en tanto que fue tomado ... AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA DE LARGA DURACIÓN. ANTECEDENTES ... entre la marca ‘Wallpop’ y la de venta al por menor de material deportivo 'Wala'. La ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... Carlos ... b. Dña. Ruth procede a la venta y entrega de un cuadro del pintor Francisco de ... ía, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña ... un bien inmueble, sin la preceptiva autorización ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... , que puede disolverse por división del inmueble y por acuerdo de todos los consortes. Los ... en pedir la adjudicación o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la ... la cosa común en exclusiva y sin autorización difícilmente puede asimilarse inmediatamente a ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... el consentimiento del otro o con la autorización judicial supletoria si son a título oneroso; y ... una autorización judicial promover la venta de un bien, porque la titularidad individual de ... -
Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... hacer efectiva con valor suficiente la venta de determinados inmuebles, pero no la habrá si ... de la vivienda, único bien inmueble del deudor acusado. En la STS de 28 de abril de ... "uso" y 30 siempre que se actúe sin autorización ... @@7. Autoría y participación en el ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... menos de 100 hectáreas, exceptuados de la venta por el art. 16 del reglamento de 17 de mayo de ... destino y uso, mediante la previa autorización expresa del departamento competente en materia de ... el “carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su suelo” (art ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... de ambos o, en su caso, autorización judicial» ... La finalidad de este precepto ... título en virtud del cual se posea ese inmueble". De este modo, si el título es de propiedad, ser\xC3" ... vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— ... -
El laberinto de la prueba ilícita
Si existe una institución con múltiples aristas y que divide a los juristas, esta no es otra que la prueba ilícita. Tras un análisis de la evolución jurisprudencial que hemos vivido al compás de la jurisprudencia estadounidense, vamos a reflexionar sobre las excepciones a la regla de exclusión probatoria por vulneración de los derechos fundamentales en la obtención de la prueba.
... telefónicas obtenidas con autorización judicial y las incautaciones documentales ... su dedicación habitual a la transmisión y venta de heroína a terceros; proceso de vigilancia que ... de drogas, se efectuó un registro de un inmueble, en el que se encontró documentación sobre ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... Real Decreto 1/1996, dispensando la autorización para la reproducción de la copia privada y, con ... -
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... la misma se acuerda no conceder la autorización judicial para proceder a la restitución de la ... que se dijo era un buen trabajo, poner en venta la casa de Holanda, y trasladar sus muebles, ... inmueble” ... saP asturias 30 abril de 2007 130 “Ha ...
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Registro de la Propiedad
... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... de Notario autorizante y fechas de autorización, pero no se aporta el título de la sucesión (el ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... , sea cual sea la naturaleza mueble o inmueble del bien. Se proyecta así, en lo relativo a las ... consentimiento sea suplido por la autorización judicial, si lo considera de interés para la ... al haberle sido aceptada la promesa de venta por el beneficiario de ella” ... 38 Por ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... legales no necesitan previa autorización para su otorgamiento» ... 142 La STS de 28 de ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ... estimado, por cierto, sin previa autorización del tradens pues se considera un elemento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ... derecho de uso (o, en su defecto, autorización judicial) para cualesquiera actos que puedan ser ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, y un sistema de evaluación de ... íica, incluidos los requisitos de autorización y concesión de licencias empresariales aplicadas ... bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el arrendamiento o ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por el ... de alojamiento turístico sin la autorización de la Consejería, contraviniendo la normativa ... comer-cialmente a la mediación en la venta y organización de servicios turísticos, ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores
... través de cualquier medio, sin la autorización de los titulares de los correspondientes derechos ... original o copias de la obra mediante su venta, alquiler, préstamo o cualquiera otra forma; ...