autorización judicial venta inmueble menor
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... medidas como autorizar la integración judicial del plazo (artículo 1128 CC); permitir el ... (STS 20 abril 1993 [RJ 3104]); autorización al arrendatario para realizar obras de ... de su propiedad situados en el mismo inmueble en contratos celebrados bajo la vigencia del ... hemos visto cerca de cuarenta y tres) y, en menor medida, los arrendamientos sujetos a la LAU-1994 ... de vivienda habitual y el hecho de que la venta ... -
Modelo de eficacia de subasta concursal
... de mejora del proceso de subasta judicial. 1.2. La creación de Unidades especializadas ... ón concursal para que proceda a la venta directa del bien por el mejor precio posible. Si ... de liquidez para el dictado de autorización judicial de la misma ... 2. Descripción ... ón civil, que constituyen en mayor o menor medida una transcripción literal de los arts ... en función de la naturaleza mueble o inmueble del activo concursal subastado (arts. 650 y 670 ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... intención ha sido salvaguardar –con la menor o mayor eficacia posible– al deudor ... 2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble ... 1.3 El proceso judicial de «recuperación personal» con liquidación ... 169-221. — «La cláusula de autorización por el Banco del destino profesional de la ...
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Sentencias
... en una red social, no conlleva la autorización para hacer uso de la misma, publicándola o ... ía en las operaciones de construcción y venta masiva de inmuebles. Esta excepción atendía ... I, pp. 299-344 ... Sentencias ... o menor medida, de la exigencia de culpa, limitándose a ... indisponible en virtud de resolución judicial pronunciada en incidente concursal núm. (…)» ... Dado que los primeros propietarios del inmueble transmitido no pudieron físicamente transmitir ...
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Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
... objetos copiados o imitados no tenían el menor signo de originalidad o distintividad. Estas ... como marcas nacionales y se precisa autorización para poder incorporar su nombre a una marca ... en caso de restricción legal de la venta ... La concesión de una patente no podrá ser ... aplicado en alguna ocasión una doctrina judicial denominada doctrina de la moral utility (o ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... hay un pacto de tiempo determinado, mayor o menor, ¿se respeta o el nuevo propietario tiene ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ... de “uso distinto”, recoge la autorización general para ceder o subarrendar todo o parte de ... ón contractual, mediante la acción judicial correspondiente ... PACTO MODIFICANDO LO ... venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este artículo 74 ... resultan permitidas cuando media autorización expresa del arrendador 6 ; aspecto que se ... ón no requerirá de la autorización judicial que legitime al representante legal para ... , que legitime al representante del menor o incapaz a dar en locación el bien de su ... ón y conducción es semejante a la compra y venta y se apoya en las misma reglas de derecho. Porque ... -
Revistas Españolas
... minoría de edad y el interés superior del menor», en RJUAM , núm. 38, 2018, pp. 273-316 ... : «Desde la tortosina «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a ... judicial de la cláusula penal», en AC , núm. 10, 2019 ... autorización del titular de los derechos de autor, de una ... Arenas, Ana Laura: «Desafectación del inmueble y extinción del uso por convivencia de la madre ...
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El ámbito objetivo de las operaciones vinculadas y el informe de evaluación
... Los procedimientos de autorización hasta el momento analizados no pueden aplicarse a ... a esta opción, que las operaciones de menor relevancia quedaran sometidas únicamente a un ... tengan un fácil acceso a la revisión judicial o con que la carga de la prueba se invierta a su ... , por el que se sustrae del precio de venta de un bien o servicio el margen que aplica el ...
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El derecho al secreto de las comunicaciones y otros derechos fundamentales relacionados con las intervenciones telefónicas
... ón sí podía grabarla sin orden judicial, porque el secreto de una conversación no se ... 187-188; Rafols Llach, Juan, «Autorización judicial para la instalación de aparatos de ... de 15 de enero, de Protección Jurídica al Menor), sin perjuicio que sus padres, tutores o ... en la diligencia de registro de un inmueble comprado por el CESID se habían encontrado unos ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... —, y el recurso a la autoridad judicial en la ejecución de las garantías 49 ... El ... quede a disposición de los acreedores de menor rango o, en su defecto, del deudor ... Pese a ... comercio interior y el régimen de autorización de productos comerciales». Cfr ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... , correspondiendo en exclusiva al poder judicial proceder a esta ejecución ... Para conciliar ... que cita la imposibilidad o dificultad de venta del inmueble, los derivados de que deje de servir ... ón de una sentencia precise de autorización judicial, porque « estamos ante la ejecución de ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... Nuevos Clásicos), Aranzadi, Cizur Menor, 2017 [BIB 2017\10917] ... 8 Respecto a la ... condicionada a la obtención de una autorización administrativa o a la aprobación de un plan ... sujetas a condición suspensiva, la venta a calidad de ensayo o prueba y la venta de cosas ... de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... inmuebles, el secuestro o depósito judicial, embargos preventivos, anotación preventiva de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... el titular de la cuenta y previa autorización de este; tras el cumplimento del programa sin que ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... -
Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... – Venta de objetos culturales por internet ... La venta ... criminal, el CP establece una categoría menor que para el de organización criminal 157 , 158 ... respecto, la Unidad Técnica de Policía Judicial de la Guardia Civil expresa en uno de sus ... que salen del país 235 sin la autorización administrativa pertinente 236 , 237 ... Aquí se ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... en la actualidad ante un supuesto de venta de acciones /participaciones sociales del ... del concesionario no resulta una cuestión menor. A la Administración no le es indiferente quién ... acarrea una vulneración de la tutela judicial efectiva en su manifestación de derecho a un ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 34 , incluida la «jurisprudencia menor» 35 , así como la DGRN 36 ... virtud de ... haber esperado a que el órgano judicial competente resolviera sobre la validez y eficacia ... políticos “ no hace inválida la venta, porque aparece como “garantía” del pago ... ás eficaces son las que exigen una autorización del propio sindicato para poder transmitir las ...
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Sentencias
... Derecho al honor: Derecho a la tutela judicial efectiva: Acusación por denuncia falsa que trae ... , sin embargo, la actividad de promoción y venta de espacios publicitarios, de la que Google Spain ... hechos por el guardador en interés del menor o presunto incapaz si ... redundan en su ... éstos sin contar con la preceptiva autorización judicial. Conforme a la doctrina jurisprudencial ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)
En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente
... USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A LA MADRE Y MENOR, Y VUELTA A SU AFECTACIÓN AL NECESITAR APOYO EL ... los cónyuges aprobado por la autoridad judicial, el uso de la vivienda familiar y de los objetos ... ambos cónyuges o, en su defecto, autorización judicial. Esta restricción en la facultad ... , pues impondría al titular del inmueble una limitación durante toda su vida, que ... el Juzgado consideraba suficiente para su venta por parte de los litigantes. La Audiencia ... -
¿Los discapaces pueden ser designados fiduciarios?
... , debiendo determinar la autoridad judicial aquellos actos para los que la persona requiera ... En todo caso, debe estarse a favor de la menor restricción de derechos de la persona respecto ... de una comunidad que denegaba autorización para la instalación de una silla-grúa para ... o los abusos impidiendo, por ejemplo, la venta de un inmueble en condiciones perjudiciales para ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... del nombramiento de un administrador judicial de la empresa. Por tanto, hay que resaltar la ... cauce del 1056.2 sin necesidad de autorización del testador para ello, por estar implícito en ... 2 CC no puede afectar a la legítima del menor de edad porque sería un gravamen. La objeción ... la partición que abocaría a un reparto o venta de la explotación, que es lo que pretende ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... exigiese el previo consentimiento o autorización de la sociedad familiar en cuestión ... tribunales para obtener la aprobación judicial de la partición cuando existe disconformidad de ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... ía por la misma fuese significativamente menor al valor real de la empresa (cfr. art. 815-2 ...
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Procesal Civil
... con el derecho fundamental a la tutela judicial efectiva y la reserva de jurisdicción a los ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y, en especial, si proceden de ... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... que alegaban la existencia de un perjuicio menor al fijado en la sentencia de primera instancia ... ón de los notarios de denegar la autorización, mediante resolución motivada, de aquellos ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en el presente Recurso, como la tutela judicial efectiva, la presunción de inocencia, al Juez ... jurídicas, por su pequeño tamaño o menor capacidad económica, no pudieran cumplidamente ... legal dirigida a ampliar la autorización que implique una disminución del tiempo de ... además del emplazamiento de todo el inmueble donde más desprotegidos se encuentran los ... , posesión, ofertas en general, ofertas de venta, distribución, compra, venta, despacho de ...