autorización judicial venta inmueble menor
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , pues faltaba la previa determinación judicial de la existencia del incumplimiento. Pero en este ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... TUTELA: ACREDITACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL EN LOS CASOS DEL 271 DEL CÓDIGO CIVIL ... ón judicial con la existencia de un menor de edad, al menos de manera expresa. En cambio, ...
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Registro de la propiedad
... 841 y siguientes es preciso que la autorización del testador se refiera al artículo 841, ya sea ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... No estamos ante ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... mercado del suelo, pero que carecían del menor fundamento para ser impuestos en las relaciones ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... del contrato, pero sus causas son de menor gravedad que las que determinan la nulidad ... conforme a lo dispuesto en la sentencia judicial, art. 1263 C.c ... — Las personas sometidas a ... Carlos ... b. Dña. Ruth procede a la venta y entrega de un cuadro del pintor Francisco de ... ía, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña ... un bien inmueble, sin la preceptiva autorización ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... Actualmente tiene menor consistencia pues, aun cuando en la Ley de Venta ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... conservación del derecho tanto de orden judicial como extrajudicial. Asimismo, y a pesar de no ... o reembolsado el préstamo, sin la autorización por ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... del TS analizadas encontramos también, en menor medida, otros contenidos publicitarios. Así, la ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... privativos sin necesidad de una autorización expresa del comunero, y tan sólo se niega (…) ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... hay un pacto de tiempo determinado, mayor o menor, ¿se respeta o el nuevo propietario tiene ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ... de “uso distinto”, recoge la autorización general para ceder o subarrendar todo o parte de ... ón contractual, mediante la acción judicial correspondiente ... PACTO MODIFICANDO LO ... venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una ...
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Registro de la Propiedad
... tenerse por aceptada en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única cuestión que es ... En consecuencia, ya que la edad del menor se deduce de uno de los documentos incorporados ... -que son meramente instrumentales- sino la venta de las plazas de garaje y trasteros, lo ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... target y desconocidas por ambas partes es menor. El vendedor tiene incentivos para no ocultar la ... tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2, el notario solo procederá a la autorización del acta previa a la formalización del préstamo ... el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de declaración de herederos abintestato, ... defensor judicial en representación de una menor de edad. Debe repararse en el presente caso que ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la obtención de la correspondiente autorización administrativa, siempre que de los mismos se ... ón registral no pueda equipararse a la judicial, no se excluye que el registrador pueda apreciar ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... sobre estas mismas actividades con menor intervención administrativa —cfr. disposición ...
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Artículo 5
... pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquellos, al que se ... único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la ... de contadores u otras cues-tiones de tipo menor ... Entonces ¿cabe la duda jurídica de que ... como la exoneración de gastos, la autorización o prohibición de que en las viviendas o locales ...
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Registro de la Propiedad
... medio de la correspondiente resolución judicial dictada en un procedimiento declarativo seguido ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... de Notario autorizante y fechas de autorización, pero no se aporta el título de la sucesión (el ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... mercado del suelo, pero que carecían del menor fundamento para ser impuestos en las relaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Se plantea nuevamente ... convenios reguladores, cuya debida autorización en el convenio regulador obedece a una causa ... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... de trámites innecesarios según la mayor o menor complejidad de cada caso. Siempre que estén ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ístico del Consejo General del Poder Judicial, en el año 2015 se produjeron 29.255 ejecuciones ... por la crisis económica), Cizur Menor, Aranzadi, 2014, pp. 416-417, quien apuesta por ... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... legales no necesitan previa autorización para su otorgamiento» ... 142 La STS de 28 de ...
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El derecho al secreto de las comunicaciones y otros derechos fundamentales relacionados con las intervenciones telefónicas
... ón sí podía grabarla sin orden judicial, porque el secreto de una conversación no se ... 187-188; Rafols Llach, Juan, «Autorización judicial para la instalación de aparatos de ... de 15 de enero, de Protección Jurídica al Menor), sin perjuicio que sus padres, tutores o ... en la diligencia de registro de un inmueble comprado por el CESID se habían encontrado unos ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... y, necesariamente, dotados en mayor o menor medida de utilidad. No todos los créditos nacen ... autorización o aprobación. Se trata de créditos que no es ... mismo modo que antes de la aprobación judicial del convenio ». Es decir, de una manera ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ... -
Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... , a semejanza de cualquier otro órgano judicial, queda situado en una posición de garante del ... de Liquidación y que se separe en mayor o menor parte de las reglas contenidas en la LEC). La ... tasación al ostentar todos naturaleza inmueble (pisos, parkings, trasteros y locales ... ón Concursal podrá proceder a la venta directa a cualquier oferente que iguale o supere ... subasta, podrá procederse, previa autorización judicial, a la venta por un precio inferior» ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... /CEE «implica la extensión del control judicial también sobre las mencionadas cláusulas ... Si lo es , se justifica una información menor por el predisponente. Para el caso , dada la ... el notario el día anterior a la autorización de la escritura pública de préstamo para que ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la ... tienen que utilizarlas los municipios de menor población, que afrontan dificultades ... falta de viabilidad jurídica de la autorización de obras de reparación necesarias, normalmente ... ón subsidiaria», Revista del Poder Judicial, núm. 57, tercera época, 2000, p. 351 ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... A) La autorización de documentos en que comparezcan parientes del ... 9. Función notarial y función judicial. Criterios diferenciadores. 10. La dación de fe ... medidas alternativas que tienen un costo menor para los derechos fundamentales de las personas ... expedirle copia de tres contratos de compra-venta anteriores al contrato de compra-venta celebrado ... ón continua, pacífica y pública del inmueble ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés cultural (BIC) y de los ... a todos aquellos bienes (bien mueble o inmueble, objeto mueble de interés artístico, ... tales, sino conforme a otra categoría (de menor envergadura jurídica) de las contempladas en la ... de bienes que son exportados sin la autorización requerida por el art. 5 LPHE, bienes que ... forma que en ese mismo mes la Autoridad Judicial de Bastia autorizó la entrega de la obra a los ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... dispositivas de origen negocial, judicial o administrativo admisibles en diversos países ... blockchain que requieren autorización para operar en ellas. Discrepamos de esta ... el nivel óptimo de estandarización sea el menor cuando no el más bajo posible, lo que disminuye ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de tales expedientes en sede judicial, ni la posibilidad de resolverlos mediante simple ... derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ... derecho de uso (o, en su defecto, autorización judicial) para cualesquiera actos que puedan ser ... virtud de título no administrativo, con no menor razón debe admitirse la rectificación de ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... Las de origen legal o judicial solo procederán en defecto o insuficiencia de la ... que el guardador de hecho requiera autorización judicial y en el art. 269 pfo. 2 CC para la ... descansillo del piso y en la entrada del inmueble. Esta situación ha acabado por provocarle una ... ía de edad resuelve la duda sobre si el menor emancipado o habilitado de edad, puede ser ... Se exceptúa la venta del derecho de suscripción preferente de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... de manifiesto un problema hasta entonces menor, cuál es la responsabilidad de las entidades ... y debiéndose obtener dicha autorización administrativa con carácter previo u obligatorio ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... la nueva regulación, como única vía judicial para la reclamación de la devolución de las ...