artículo 86 ley hipotecaria
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... fecha determinada y su descripción hipotecaria tiene que ser coincidente con los expresados en ... La mención del referido artículo a probar "la terminación de la obra en fecha ... Nº 60. Octubre-Diciembre de 2011. Pág. 86 ... "Declaraciones de obra nueva relativas a ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... familiar; y, en fin, la edad de los hijos 86 ... Ahora bien, si no queda acreditado un ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... la inmatriculación conforme al artículo 206 de la Ley Hipotecaria si comprueba que la ... vigor de la nueva redacción del ar tícu lo 86 de la Ley Hipotecaria, por lo que queda sometida ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de ... con la Constitución» (cursiva del original) 86 ... «No obstante, están sometidos a control ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , el PGOU de Granada de 2001, en su artículo 6.2.6.4 (condición de la vivienda hipogea), ... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... (Sección 3.ª), de 12 de abril de 2013 86 , o en las que se produce el vallado de la ... -
El registro civil
... A pesar de la reciente derogación del artículo el comentario del profesor O’Callaghan es ... conforme a la legislación Hipotecaria o del Registro Mercantil, empezando por ... b) Tramitación: ... ( Vide. art. 86) ... Parte II. El registro de personas ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... plazo para ejercitar la acción de retracto» 86 ... 2. LA REFORMA DE LA LEC 1881 OPERADA POR ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 43 de la Ley de Enjuiciamiento Civil» ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos ... el conflicto de intereses de forma directa 86 ... En razón de la justificación que existe para ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución ... y el procedimiento iniciado a tenor del artículo 579 tiene por objeto hacer efectiva la ... 86 ...
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Unión Europea, España y Portugal
... (i) La modificación de los artículos 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Integración del contrato. Artículo 693.2 LEC. Artículo 24 LCCI ... KEYWORDS: ... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... a la petición del consumidor en tal sentido 86 ... Esta doctrina fue acogida por el Tribunal ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... una potencial contradicción entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se inscriba por primera vez un ... ón efectiva de la Ley 13/2015 para la consecución de sus objetivos 86 ... 4. EL EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... 1, pp. 69-86. ÁLVAREZ ALARCÓN, A., El Sistema Español de ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... ón «dualista» del tercero y por tanto la autonomía del artículo 32 frente al 34 de la Ley Hipotecaria ... Una posición por lo demás que ... M. GARCÍA llama «tópico» de la inscripción declarativa) 86 ... Tampoco nos entretendremos en especular sobre la identidad de ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su ... 86 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... de la finca gravada conforme al artículo 112 LH 42 ... Por ello, el ar tícu lo 113 LH no ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... Se ha consolidado el 22, 86% TAE de media actual, después de que la mayoría ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas modificaciones ... económicas previstas en este artículo ... Durante ese plazo, el ejecutado situado ... , el AAP de Huelva (Sección 2.ª), núm. 86/2012, de 23 de octubre, señala expresamente en ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... la liquidación de la sociedad de gananciales 86 o la venta de la vivienda familiar, o, cuando al ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda ... -
Registro de la propiedad
... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... preventivas contenido en el artículo 86 de la LH ... En el presente caso el registrador ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Este artículo, único del capítulo XII (Régimen fiscal de ... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... de determinar la cuantía de la indemnización 86 ... 4. LAS CUOTAS DEL LEASING COMO ... -
La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... del art.16 del Tratado de la CE y del art.86.2 40 ; sin embargo, sostiene que la definición, ... ej. la ejecución hipotecaria declarada desierta; la supresión del servicio ... 10 y ss) ... En este sentido, el artículo" III. 166 del Tratado que establece una Constituci\xC3" ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí ... y del causante» (LACRUZ BERDEJO, 2004, 86) 27 ... El máximo exponente de esta teoría es ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... sine die en régimen de copropiedad 86 , pues tanto a nivel doctrinal como ... -
Registro de la Propiedad
... auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... prórroga, como reconoce el propio artículo 86 de la LH, por un plazo de cuatro años más ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • Que el artículo 1 de la Ley 57/1968 declara que los promotores ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en la que se ingresan las ... 86 de la Ley Hipotecaria), pero prorrogable en caso ...