artículo 86 ley hipotecaria
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... artículo 34 LH no solo surgen en la jurisdicción civil, ... el artículo 34 de la Ley Hipotecaria»; y la indicada STS, Sala Primera, de 30 de ... 102 del Código Penal, y en los artículos 85, 86, 324 y 545 del Código de Comercio para ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... , Angel: Comentarios a la nueva Ley Hipotecaria , Madrid: Ed. Reus, 1945). Con carácter ... ón futura o sujeta a condición (artículo 142 de la Ley Hipotecaria), pero también en esta ... 86.2 y 92.1.º LC en la redacción establecida en la ...
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Anotación preventiva de embargo. Caducidad
Resolución de 15 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 3, por la que se deniega la cancelación por caducidad de dos anotaciones preventivas.
... 86 LH) por un plazo de cuatro años más siempre que ... 86 LH de la Ley Hipotecaria sin perjuicio de la subsistencia de las ... á de conformidad con lo dispuesto en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria sin perjuicio de la ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... podemos localizarla en Digesto 4,4,24,2 y 29,2,86 ... Scaevola noster aiebat: si quis, iuvenili ... el derecho a relaciones patrimoniales (artículo 1001 CC: Si el heredero repudia la herencia en ... , en cuanto a terceros, por la Ley Hipotecaria.” ... 293 Vid. Artículo 24.1 Ley 29/1987 ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... Ver el artículo sobre la inflación en España de GADEA, Dolores ... ó por el Consejo de Administración del Banco 86 la admisión de dos clases de Cuentas Corrientes ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... 86 CRISTINA ARGELICH COMELLES mediante la cuantía ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... », no obstante, como se verá, aunque el articulo 912 CC se inspira en esta norma, los supuestos ... Mª Fugardo Estivill 86 ... y normas comunitarias, es exigible el ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... Así, el artículo 11 comienza señalando: «El convenio arbitral ... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el ... JIMÉNEZ-BLANCO 86 , que, alaba el criterio sostenido por la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... b) La alusión al artículo 89.2 del TRLGDCU. B. Por razón de los ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en ... comporta su nulidad con base en los artículos 86 del TRLGDCU y 8 de la LCGC, y que, además, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de la agregación (exigida por el artículo 9 LH, entre otros actos, para las agregaciones), ... de la anotación preventiva (artículo 86 LH), las anotaciones hechas en virtud de ... enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el arrendamiento (13-1), ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... por una interpretación literal del artículo 1864 del Código Civil, que estaría en ... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras ... , Miquel González (Dir.) La Ley, Madrid, 86 ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... constitucionales, relacionados con el suelo 86" ... … Asimismo, establece esta ley las bases econ\xC3" ... hipotecaria, entre otros sectores normativos ... 87 En el ... menos durante el plazo previsto en el artículo 50 de la Ley de Montes, con las excepciones en ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): ... “Esta Ley ... de acuerdo con la legislación hipotecaria, mediante una inscripción general en folio ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... a esta cuestión el segundo inciso del artículo segundo de la Ley Hipotecaria («En los Registros ... creación o modificación de derechos reales» 86 , cuando todos los sistemas de numerus clausus ... -
La titularidad de los montes públicos
... se incluyan en él de acuerdo con el artículo 16. b) Los montes comunales, pertenecientes a ... ón, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes ... 86 Lh desde la fecha de la anotación, sin perjuicio ...
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El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... 4. LA ORDEN DE PROTECCIÓN Y ARTÍCULO 158 DEL CÓDIGO CIVIL: MEDIDAS PENALES Y ... ón del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el ... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... subjetivo 86 ... Otros, sin embargo, afirman que estamos ante un ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del dinero utilizado para su adquisición 86 ... Ahora bien, la exigencia de mutuo acuerdo ... ex artículo 1401 del CC por analogía)» 105 ... Ciertamente, ... con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... a la constitución de la garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y los generados ... , resultaba de aplicación el artículo" 1255 CC, que permitía que esta cláusula fuese v\xC3" ... 86 TRLCU y art. 8 LCGC, sino que introduce un ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... únicamente comparte un precepto común -artículo 1740- y cada uno de tales contratos es objeto de ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... a nuestra disposición el Banco de España 86 ... El tipo de interés normal no es el legal 87 , ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... inverso»: el verdadero tercero de la LH es el del actual artículo 32, de forma que el tercero del artículo 34 es un tercero para un caso ... un tercero ulterior que inscriba, la inscripción se hace obligatoria 86 ... En tanto las relaciones se mantengan entre partes no inscritas, el ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... f) La legislación hipotecaria. g) La redacción del Código Civil español de 889. 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... que para su duración se hubiere estipulado» 86 ... Y si la extinción tiene ... 1964 Rev ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... M. (2017, págs. 86 y sigs.); DE LA IGLESIA PRADOS, E. (2013, pág ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... ón de deuda como un contrato con libertad de forma en virtud del artículo 1278 del Código civil 12 ... Estamos ante un contrato consensual, bilateral ... 10 GÁLVEZ CRIADO, A., ob. cit. , 86. CANO MARTÍNEZ DE VELASCO, J.I., ob. cit. 73, afirma que la asunción ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... la que contempla el número 3 de dicho artículo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... las anotaciones establecido en el ar tículo 86 de la Ley Hipotecaria. Acordada la conversión ...