artículo 57 ley arrendamientos urbanos 1964
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Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... 43 al 46 TR 1964 para viviendas “amuebladas”. Con la nueva ... Reglamento de 31 de octubre de 1975, artículo 57, como el artículo 55 del Reglamento de 29 de ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de la ... 114 TR 1964, aunque solo para los contratos anteriores a la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 (con precedente en la LAU de 22 ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... a su configuración y dotación de estancias 57 ... Cumpliendo tales requisitos, podrán ser ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre” (párrafo primero); ... prórroga forzosa establecido por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... Su estudio lo realizamos infra [57] y ss ... @@@@4.2 La Nachfrist y la resolución ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... como Alemania (48,3%), Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Registro de la propiedad
... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... que la aplicación de los artículos 1964 del Código Civil en la redacción anterior a la ... ón conjunta de los artículos 56 y 57 de la misma Ley Concursal debe entenderse que los ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... por el ar tícu lo 4.2 del Código civil 57 ... Así lo exige su ratio que impone no dar al ... en el ar tícu lo 8 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el to refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la tutela del ... objeto sobre el que recayera el arrendamiento 57 , mientras que en diversas leyes especiales se ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... por la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, lo que impide la subrogación arrendaticia ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... entregadas a cuenta previstas en la ley 57/1968, de 27 julio, considerando que se está ante ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... esp., Madrid, 1991, p. 57 ... III. LA MOTIVACIÓN JUDICIAL COMO ... ón de las decisiones judiciales artículo tras artículo, y libro tras libro, ha ... esp., Buenos Aires, 1964 ... 92 En España, pocos años después de la ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... artículo 7) ... Por otro lado, se regulan el informe ... Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 57 y a La ley de Vivienda de Andalucía 58 ... , como la Carta de Atenas (1931), Venecia (1964), París (1972), Roma (1972) ó Copenhague ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... cit., pp. 57-58, sobre la continuación forzosa de un contrato ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... 1905 CC, art. 2 Ley de Carreteras, art. 57 RD legislativo 6/2015 sobre Tráfico, ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... 57, por razón de la intensa tutela que dicha ... a la Ley de reforma de 11 de junio de 1964 , edit. Industrias Litográficas Gerona, 1964, p ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... 57, y CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, La ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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Artículo 7
... 1964 del Código Civil, que marca un plazo de 5 años ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - el Tribunal Supremo ha mentado el artículo 4:103 PECL ( infra [17]) en sus SS, 1.ª, de ... énsese en el Common Law del Derecho inglés 57 -. Sin embargo, crecientemente se reconoce que ... de 14 de junio de 1943, 11 de marzo de 1964, 8 de junio de 1968 y 7 de abril de 1976), ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... DEL INTERÉS PÚBLICO EN EL ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL. 2. INTERÉS GENERAL SEGÚN ... CÁRDENAS 57 habla de «finalidad altruísta y desinteresada ... La sentencia de 23 de junio de 1964 92 indica que la fundación en el campo ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... y por ello mismo, ser oponible a terceros 57 ... En este contexto, no faltan resoluciones ... Tribunal en Sentencia de 30 de noviembre de 1964 243 afirmó que «aunque es normal y frecuente ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... Una norma similar aparecía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964 que, por consiguiente, ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 57. Para un examen de los rudimentos del abuso del ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la rior de 11 de julio de 1964 o el art. 5 de la Ley de 22 de julio de 1961, ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64 ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... ácter esencialmente real del arrendamiento» 57 ... Entre la doctrina más moderna 58 , DÍEZ ... Y si la extinción tiene ... 1964 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, ...