artículo 57 ley arrendamientos urbanos 1964
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STS, 20 de Junio de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...
... con el plazo de preaviso exigido por el artículo 56 LAU 64. Compensación indemnizatoria prevenida ... 56 en relación con el 57 de la Ley de arrendamientos Urbanos de 1964, ... -
SAP Barcelona 5/2005, 11 de Enero de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. En la colisión de derechos entre el propietario de la vivienda que desea recuperarla pero no puede por imponerle la Ley la prórroga forzosa y el inquilino que a pesar de disponer de una vivienda análoga a la arrendada, impone la continuidad del arriendo ocupando la vivienda propia con un familiar, ha de ampararse al primer propietario resolviendo el conflicto en su ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... las acciones usufructuadas.- si bien el artículo 2.3 CC dispone que las leyes no tendrán un ... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... al régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU de 1964, es necesario que exista un acuerdo ... -
La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
En este artículo vamos a analizar desde una doble perspectiva, ... en el artículo 13 de la LAU los arrendamientos posteriores a un embargo subsisten hasta que se ... sometido a la LAU de 24 de diciembre de 1964, no sólo se ha considerado por la doctrina 26 ... de arrendatarios ocupantes de inmuebles urbanos enajenados forzosamente ... El órgano ... , sin embargo con base en el artículo 57 (que establece la prórroga forzosa para el ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... contratantes ni siquiera en los arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... En ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ... facultad de enervar en los arrendamiento urbanos, entendiendo como tales los de viviendas, aun ... En esta tesitura, el único artículo que podía esgrimirse a favor de dicha ... Op. Cit. Pág. 57 ... Cfr. Álvarez de Toledo, Quintana, ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... Ya el artículo 147 LAU 1964 reconocía ambos institutos, a diferencia de la ... por la legislación especial de arrendamientos y por la Ley de Enjuiciamiento Civil ... En el ámbito de los arrendamientos urbanos se caracteriza, además, por el presupuesto ... presupuestos, en los artículos 56 y 57 LC cuando se trata de ejecuciones instadas por ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
... Además, se apoya en el artículo 1.567, que estima sería superfluo si hubiese un ... 3 excluye expresamente los arrendamientos mineros, e implícitamente parece dar por ... Para los arrendamientos urbanos ya veremos que el plazo debe ser el fijado para ... T. S. de 2 julio 1964 y 4 febrero 1991). Para los arrendamientos ... de prórroga establecido por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto ... -
Índice bibliográfico
... en el régimen legal de los arrendamientos urbanos», Boletín del Colegio Nacional de ... GARCÍA TORRES, J.: «El artículo 130 de la Ley General Tributaria a la luz de la ... I, Revista de Derecho Privado , Madrid, 1964. «Normativismo y Ley del Suelo», Anuario ... un discurso de Alejandro Oliván», RAP nº 57 (1968). «El proceso de apropiación por el ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... he defendido la derogación tácita del artículo 1343 CC, sobre donaciones propter nuptias, por ... obra del jurista (intérprete e integrador) 57 ... De hecho, en la analogía se conjugan ... ón por analogía del artículo 114.8.ª LAU-1964 a un caso de copropiedad (en que el dueño de un ... arrendamientos) ... En CCJC, 2005, pp. 603-619 ... Como ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... Dice el mencionado artículo que La facultad de resolver las obligaciones se ... del contrato y no vicio redihibitorio 57 ... Por ser el objeto inhábil para la finalidad ... 1964. FERNÁNDEZ URZAINQUI. El incumplimiento ...
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STS 793/2007, 11 de Julio de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,
... prórroga forzosa establecido en la LAU de 1964, sin perjuicio de la aplicación al mismo de la ... a la legislación especial de arrendamientos. urbanos, y consiguientemente sujeto a prórroga ... siguientes motivos: 1º) Al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por ... prórroga forzosa establecida en su artículo 57 ... El Juzgado acogió en parte la demanda y la ... -
II. El contrato de opción de compra
... menoscabe el derecho del optante ( ex artículo 1258 del Código civil) ... Las partes ... 2º del Código civil 57 ... En el supuesto de incapacidad ... el derecho de opción de compra (artículo 1964) 93 ... D. La prima de la opción ... de aplicación las normas de los arrendamientos que las partes habían pretendido evitar con la ... lo excluya de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que forman dos negocios jurídicos ...
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Sobre la noción de herencia: propuesta y revisión de su concepto a la luz de la doctrina y de la jurisprudencia
Definir la herencia no es tarea sencilla y ello por varias razones. Por un lado, nos encontramos con diversas acepciones con las que se utiliza el citado vocablo. Así, en sentido objetivo, hace referencia a las distintas relaciones que forman parte de ella y van a ser transmitidas al heredero. Sin embargo, con esta noción describimos su contenido sin proporcionar una ...
... El Código Civil, en el artículo 660, identifica heredero con sucesor universal, ... del heredero», y en la de 26 de marzo de 1994 57 que dispone lo siguiente: «el caudal ... leyes generales o especiales de arrendamientos rústicos o urbanos 78 ... @@4. La herencia la ... del Real Colegio de España en Bolonia, 1964. — «La llamada aceptación “entendida” a ... -
STS 47/2000, 24 de Enero de 2000
"ARRENDAMIENTO URBANO. No se trata aquí de diferenciar las categorías de arrendamiento de industria y de local de negocio, sino de que, tanto si se califica el contrato como de prestación de un servicio auxiliar de colaboración con el general ferroviario como si entiende que merece la conceptuación de arrendamiento completo, se halla excluido de la legislación especial, por lo que no está...
... , y por ello a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... 1-1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Segundo.- Amparado en el número cuarto del ... -
STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 7153-2004. Promovido por don Antonio F.D. respecto a la Sentencia de la Sala de lo Civil de Tribunal Supremo que declaró haber lugar al recurso de casación en pleito procedente de la Audiencia Provincial de Vitoria-Gasteiz, y desestimó su demanda de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia): inadmisión de demanda de...
... 48 LAU 1964, 1528 CC y 1618 LEC 1881), por lo que concluía ... aquella sin dilación, como ordena el artículo 301.2 LEC, existía aún tiempo razonable para ... 48.2 de la Ley de arrendamientos urbanos, LAU 1964, en relación con el art ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... de vuelo y subsuelo nos la dan el artículo 396 del CC 4 , el artículo 12 LPH, el nuevo TRLS ... , que también son parte de los edificios urbanos, e incluso los garajes como departamentos ... y susceptible de aprovechamiento independiente 57 ... Pero dejando a un lado las posturas ... Años más tarde, el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el to Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 91 vino a establecer una disposición ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... En desarrollo y concreción del artículo 47 de la CE sobre el derecho a una vivienda digna ... ley respecto de la legislación de arrendamientos 36 ... La doctrina estudia los límites respecto ... Rioja, País Vasco, Galicia y Castilla-León 57 ; mientras que ... Andalucía y Valencia 58 ... a la legislación de arrendamientos urbanos. Para el segundo, los artículos 19 a 24 del RD ... 1964, SAP 134/2000, Asturias, de 15 de marzo) y los ... -
SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... de local de negocio sometido a la Ley de 1964, habiéndose jubilado el arrendatario y el ... Tercera de esta ley referida a los arrendamientos de local de negocio, y a estos extremos se ha ... por su fecha por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, lo primero que se ha de precisar es ... de local de negocio, pues ya el artículo 5 LAU de 1964 lo permite. Por lo tanto, no hay ... , tras hablar de "l a renta del bar" (CD 17#57"), afirma que la renta es el 20% del beneficio ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... de venta todos los predios rústicos y urbanos, censos y foros pertenecientes al Estado, al ... sobre incidencias de subastas o de arrendamientos ocurrieren entre el Estado y los particulares que ... mediante el establecimiento de un nuevo artículo en este sentido: ... En los casos urgentes de ... , más tarde integrada en el Decreto 4.104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... un discurso de Alejandro Oliván», RAP nº 57 (1968), pp. 379 y ss ... Las Leyes francesas ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... @@2. La propiedad pública y los arrendamientos en el derecho romano ... @@@2.1. La propiedad ... jurisdicción» 57 ... Su régimen jurídico adquiere progresivamente ... No se entienda sin embargo que este artículo hace novedad alguna en la actual constitucion de ... ón española sobre arrendamientos –urbanos y rústicos– fue el citado Decreto CCLIX de 8 ... Générale de Droit et de Jurisprudence, 1964 ... Vid. CARRILLO DONAIRE, J. A.: «Facultades ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... las resoluciones recurridas en amparo (artículo 56 LOTC)», en Diario La Ley , núm. 7838, ... Arrendamientos urbanos. Duración de los contratos otorgados a ... de local de negocio sometido a TRLAU-1964. Valor de la jurisprudencia. Retracción de ... sanitaria», en RDM , núm. 282, 2011, pp. 57 ss ... Mas Badía, María Dolores: «Sentencia ... -
STS 774/2005, 5 de Octubre de 2005
RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...
... , y para el caso previsto en el artículo 1.307 del Código Civil, se condene a los ... ón del artículo 51 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y por infracción de los ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... artículo 3.5 de la Directiva 2011/83/UE ordena lo ... piezas, componentes, o repuestos empleados» 57 ... Expuesta la problemática que surge cuando ... –, de calefacción mediante sistemas urbanos o el suministro de contenido digital que no se ... 1964 CC) dado que nada especifica el art. 117.2 ... -
Sentencias
... apartado 6 de la dT 3.ª para los arrendamientos a los que corresponde un periodo de extinción de ... apartados 3.º, 4.º, 5.º o 7.º del artículo 2601.1 lsA, han transcurrido los plazos que ... , 23 de noviembre de 1961, 27 de febrero de 1964, 2 de octubre de 1972, 8 de julio de 1977, 1 de ... ) que imponen los artículos 7.1 y 1258 CC y 57 CCO. ( sts de 29 de junio de 2009; ha lugar.) ... la legislación de arrendamientos urbanos mantuvo desde el año 1920 la existencia de un ...
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SAP Pontevedra 622/2010, 24 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO. Ciertamente los dos locales son muy próximos y la superficie del nuevo es mayor, pero la sentencia dictada en primera instancia se funda en un hecho esencial, que en este local no puede ejercitarse una actividad comercial por impedirlo la normativa administrativa. La prueba practicada en la primera instancia avala este planteamiento puesto que el informe pericial aportado con la...
... Art. 62.1-2º LAU 1964, Y debo condenar y condeno a la demandada a estar ... de acuerdo con lo establecido en el artículo 78 de la LAU de 1964, por lo que el litigio ... un contrato sometido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 con las modificaciones operadas ... de prórroga establecido por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto ...