artículo 57 ley arrendamientos urbanos 1964
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La doctrina francesa de la imprevisión
... servanda mediante la aplicación del artículo 1134 del Código Civil: modificar las ... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ... 57 ... Vid. Chamie, J.F., La adaptación ... 1964, Sté SEPEC: AJDA 1964. 715; CE 13 déc. 1961, ...
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Elementos configuradores del contrato
... Es el artículo 1257.2º Cc el que con carácter general permite ... é la responsabilidad solidaria de los deudores 57 ... Algo similar ocurre en el Derecho ... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ... 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ...
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La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... ón aplicable: Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-94, BOE del 25, disposiciones ... se citan son de la Ley de Arrendamientos de 1964, salvo indicación especial) ... (Ley de 1964, art. 57 y Ley de 1994, disposición transitoria 2.a - D), ... régimen de prórroga establecido en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos de 24 de diciembre ... -
STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario en el arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985 que subsista en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para la resolución del contrato y el ejercicio de la acción...
... ó que la subrogación se rige por la LAU 1964 según la DT Tercera LAU y deben aplicarse las ... ón de la subrogación contenidas en el artículo 58.4 LAU 1964, que precisa que la subrogación ... A) 1 y B) 2, de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos.» ... Dicho motivo se funda, en ... ", en relación con los artículos 56 y 57 de esta Ley, pues dichos preceptos incorporados ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... El artículo 4, apartado a) de la Ley número 40 de 1964, fecha 11 de junio, autorizó ... ARTÍCULO 57 ... Cualquiera que sea la fecha de la ocupación de viviendas, con o sin ...
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STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos ... De forma subsidiaria, y para el ... fundamentales, reconocidos en el artículo 24 de la Constitución. Esta infracción puede ... al régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964 , argumento en el que fundamenta la ... -
Caducidad de autorización de demolición de inmuebles urbanos prevista en el artículo 73 de la TRLAU de 1964
... a éste, a que se refiere el artículo 81 de la ley de arrendamientos urbanos.» ... tercero. con fecha de 6 de mayo de 2009 se otorga acta de ... 57), si bien contempla una serie de excepciones al respecto (art. 62), entre ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... se entiende por vivienda habitual en el artículo 68.1.3 «aquella en la que el contribuyente ... el de quince años del artículo 1964 del Código Civil 31 ... Aunque no falta autorizada ... cláusulas abusivas incluidas en los contratos 57 ; y, cuando se trata de condiciones generales, el ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... declaro resueltos los contratos de arrendamientos de 1 de enero de 1988 suscritos, uno, entre ... ón por aplicación indebida el artículo 9 del Real Decreto Ley 30 de abril de 1985 sobre ... económica, en relación con el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (antes de su ... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, refiriéndose el presente recurso ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... descripción que del mismo efectúa el artículo 348 CC. Sin embargo no podemos equiparar aquel ... Ya la STS de 5 de marzo de 1964 561 nos decía que, al referirse la ley (de ... Derecho de vuelo, servidumbres y arrendamientos ... Otra de las figuras jurídicas que ... vecindad que se generan en los edificios urbanos de pisos y locales sometidos a un régimen de ... Horizontal" en RDN , julio-diciembre nº 57, 1967, pgs. 56-57 ... Domenge Amer, ... -
STS 729/2006, 7 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria es absolutamente diáfana, destacando que mientras en los primeros se cede el elemento inmobiliario, es decir, un espacio construido y apto para que en él se explote el negocio, en los segundos el objeto contractual está determinado por una doble composición...
... artículo 1817 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... y ... art. 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 ... , ... 3, párrafo 1º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... a añadir a las que enumera el artículo 1.569. Y así lo ha venido admitiendo la ... de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ... con los tanteos y retractos arrendaticios urbanos), -es requisito indispensable que en el momento ... Tribunal Supremo, en Sentencia de 12 junio 1964, excluyó de la posibilidad del retracto el ... El artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... preferencia para comprarla, según el artículo 22.2 de la vigente Ley de Arrendamientos ... y retracto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) de 1994 y el retracto de ... 57; García Cantero, Gabriel, «Comentario del ... abril de 1962 (rJa 2022), 18 de enero de 1964 (rJa 207) y la STS de 24 de septiembre de 1997 ... -
Efectos de la resolución
... @@6. Arrendamientos y otros actos de administración ... No ... 13 de la Ley de arrendamientos urbanos que, para una serie de casos muy similares o ... 57 ...
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Obligaciones: equilibrio en las prestaciones
... El artículo 1467 del Código civil italiano dispone que: ... ?????????, Sistemi giuridici comparati cit., 57 ... En gran parte, repropongo el contenido de ... , como en las ventas y en los arrendamientos así como también en todos los contratos, el ... cambiado profundamente el Código Civil de 1964) introduce los principios siguientes: 1.- Si el ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... en relación a la interpretación del artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... órroga legal forzosa regulada en su artículo 57, como pretende la apelante, o, por el contrario, ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... los oportunos contratos de arrendamientos, pérdida de la oportunidad de vender, etc.) ... 114.8 LAU 1964 (conforme al cual el contrato de arrendamiento ... a las centrales nucleares, en el artículo periodístico de opinión que le atribuye una ... intentada demostrar con los documentos nº37 a 57 ( f. 234 a 1.058) en nada modiica la ...
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Artículo 17
I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, salvo que la instalación se hubiere ... , de 2 de noviembre de 1961, de 26 de mayo de 1964, de 6 de mayo de 1968, de 2 de abril de 1971, de ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 12. Abilio, nacido el día NUM022 .1964 en Madrid, hijo de Abilio y de Socorro, con NIF ... ón de su enfermedad en aplicación del artículo 383 L.E.Crim, así como de las personas ... y Transporte de Residuos Sólidos Urbanos ... Entre mayo de 2001 y mayo de 2003, Elias ... Inmigración ... TOTAL 9.716.57€ 2.496,04 ... Su actuación, respecto a la ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... indemnización por daños morales, su artículo 1107 impone el resarcimiento de «todos» los ... aplicable el de quince años del artículo 1964 CC por encuadrar el caso en la responsabilidad ... el abogado hubiese actuado de forma diligente 57 ... Más que nada, a mi juicio, esta ... , ni la legislación especial de arrendamientos establecen, entre los posibles remedios frente al ... , las de la legislación de arrendamientos urbanos. Así ha ocurrido en la STS de 11 de marzo de ... -
Bien jurídico protegido. Naturaleza del delito. Elementos típicos del delito de conducir sin permiso
... úblicos aptos para la circulación, tanto urbanos como interurbanos, a los de las vías y terrenos ... 385 ... La STS de 4 de diciembre de 1964 castigó al conductor sin licencia para guiar su ... permiso o licencia resulta un tanto artificial 57 , sobre todo porque los avances científicos en ... de condena en sustitución del artículo 468 del Código». Así lo indicaba la ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... moral o el orden público fijados en el artículo 1255 del Código Civil en cuanto forman parte de ... ón) del principio de pacta sunt servanda » 57 ... Ciertamente, ya ALBADALEJO se mostraba ... ón del artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, señala en su Fundamento de Derecho ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 es un precepto vigente en la actualidad, de ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... 3 Prórroga del contrato 4.4 Arrendamientos no admisibles 4.5 La renta 4.6 ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... este formulario el tema Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial Caso ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ... -
Los efectos del concurso en la relación mutualista
... 947.I CCo. Este artículo se referiría a «derechos vinculados a hechos, ... de los daños y perjuicios que proceda 57 ... En el caso de los contratos de tracto ...