artículo 57 ley arrendamientos urbanos 1964
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque ... 24-1 y el art. 58 LAU 1964, ya que no se comunicó por escrito la ... 6º, Dykinson, Madrid, 2016, págs. 57 y ss ... Guilarte Gutiérrez, V., “Comentarios ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... 51-52, 57 y 59 ... 13 Como modelos puros de ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ... sí se permitía en la regulación de la Lau 1964) pero sí se podría subarrendar habitaciones si ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... La sentencia se refería a la LAU de 1964, en cuyo ar tículo 57 establecía la prórroga ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arts. 56 y 57 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, actuales ... de 24 de enero de 1957, 3 de marzo de 1964" y 22 de julio de 1997 y resolución de la Direcci\xC3" ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que otorga la vigente LAU 29/1994 en sus ... , vulnerando lo dispuesto en el artículo 47 de la Constitución en el sentido en que ha ... de 1994 y 21 de marzo de 1995, en Recurso nº 57/1992)” ... Todo ello lleva al Tribunal a ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... urbanos, aprobado mediante decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, que excluía expresamente de ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... distintos del puro y estricto alojamiento» 57 ... Esto demuestra que hay aspectos en los que ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... En este sentido, nótese que el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... posteriores a la hipoteca en su ar tícu lo 57, por razón de la intensa tutela que dicha ... -
STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : ... Decreto Ley 2/1985 de 30 de abril y artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos rbanos de 1964 , y, terminó suplicando a la Sala: «Dicte ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... La sentencia de primera instancia ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Como dispone, por ejemplo, el artículo 657 CC: «Los derechos a la sucesión de una ... marxista posterior (Ionascu y Bradeanu, 1964) distingue entre los efectos específicos de la ... Cdo. [54] y arts. 30 y 31 RSUE y arts. 57 y 61 LCJI). 9. Los derechos que están en vías ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Planes de Desarrollo Económico y Social (I: 1964-1967; II: 1967-1971 y III: 1972-1975) y de la ... Quedó entonces derogado el artículo 178-1º del Código de Comercio, que prohibía a ... , 20/6/1966 y 24/4/1970); el Decreto de 22/11/57, las Ordenes de 3/12/1957, 20/6/1966, 25/1/1968, ...
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El estado en el derecho internacional público
... Diritto internazionale , cit., p. 57 ... 3 Vid. BRICHAMBAUT, DOBELLE & COULÉE ... fusión exitosa de Zanzíbar y Tanganica, en 1964, que acabó por formar Tanzania; y de Yemen del ... 116 [artículo Estoppel ]; y James CRAWFORD, Brownlie’s ... Los casos más numerosos de arrendamientos ciertamente fueron los relacionados a áreas ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... ón de la autora que comenzó con un artículo titulado “Acoso u hostigamiento inmobiliario y ... , la Sentencia del Tribunal Constitucional 57/2022, de 7 de abril de 2022, al recurso de ... es así, porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... 3, vol. 1, Madrid, RDM, 1964, p. 583; a. M. to-Bío rIvas, Los ... DE ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR 57 tienen relevancia para la actividad de ... ón de nulidad del apartado 15 del artículo único de la Orden FOM/2799/2015, de 18 de ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... en el contrato [art. 3112-6.1.a) PCC] 57 ... Esta regla se acompaña de la presunción, ... 676) STS, Sala Civil, de 30 de abril de 1964 (JC 1964, núm. 391) STS, Sala Civil, de 11 ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA 57 atribuye al derecho de uso de la vivienda ... Derecho Inmobiliario, núm. 762, 1964-2005 ... Revista Crítica de Derecho ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... 57/2007 del Juzgado de Primera Instancia nº 45 de ... por la causa 2ª, bien por la 5ª del artículo 114 del Texto Refundido de la Ley de os Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a pasar por ... 5 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... SEXTO.- Recibidas las ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... en concreto, en razón al contenido del artículo 12 (y también el artículo 1976 28 ) ... La ... ómico matrimonial (y del derecho de viudedad) 57 , norma que, como se ha expuesto y a pesar de que ... se pronuncia la STS de 18 de noviembre de 1964 65 , cuando afirma que el cambio de vecindad ... no aforadas (normal-mente los núcleos urbanos de tales villas) 119 ... La distinta regulación ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... de hospedaje» (STS de 11 de julio de 1989) 57 ... 3. la custodia indirEcta como ElEmEnto ... DALMARTELLO, A, y PORTALLE, G. (1964). Comentario a la voz «deposito» ... En: ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 520000px;}.h8{height:54.360000px;}.hc{height:57 ... 10 Índice | Pág. | ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ... Conclusión: ¿ dies a quo del artículo 1.301 CC, quo vadis ? «Redux» de las varias ... 60 de la Ley de Arrendamientos Urba- nos de 1964 y el principio de no retroactividad de las leyes ...
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Pluralidad de partes
... procesales en un solo procedimiento (artículo 71.1 LEC)106.La LEC permite que los sujetos sin ... 1139 del CC en la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964, vigente para los contratos celebrados ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... operadores jurídicos trabajan con el Derecho 57 , etc. En definitiva, incluye toda la práctica ... la CISG, las Leyes Uniformes de la Haya de 1964, creadas en el seno UNIDROIT 153 , las cuales ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... En este sentido, el artículo 59 del Reglamento de Contratación de las ... única forma de compensación del contratista 57 ... Sin embargo, tal ... modificación puede ... público, así como los gastos por arrendamientos de locales o de maquinaria necesarios a tales ... 1964 del Código Civil 99 para determinar el plazo de ... -
STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : ... Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 , en relación con el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos rbanos de 1964 , y artículos 1203, 1204, 1254 y 1255 del ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ... que si comparamos la LAU/1994 con el TRLAU/1964" -sin olvidar el crucial hito intermedio que entra\xC3" ... El TRLAU/1964 dispuso, en su artículo 57 (con precedente en la LAU de 22 de diciembre de ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ón entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se ... margen y indicando la fecha a que se refiera 57 ... Por su parte, el párrafo 6.º (anulado) de la ... establecido en quince años (por el art. 1964.2 CC, sin efecto retroactivo pero con un amplio ... supuestos: Las inscripciones de arrendamientos urbanos y demás asientos relativos a derechos ...