articulo 1255 ley arrendamientos urbanos

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  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... 1255, 1257.2.º y 1259 CC), en virtud de la cual una ...
  • La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala

    ... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... 1255 CC), de manera que, lo pactado por las partes en ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ...
  • ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

    ... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... 1231 a 1285 1255 ... Ana Lambea Rueda ... de cesión de uso ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ...
  • Sentencias
    ... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... la auto-nomía de la voluntad del artículo 1255 CC que, interpretado conforme a los artículos ...
  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

    ... , la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... acuerdo, hecho al amparo de los artículos  1255 y 1203.1.º del Código civil, prevalece conforme ...
  • La aplicación de la analogía en las leyes especiales

    Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...

    ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... pactos existentes entre las partes (art. 1255 CC), por lo que no procede una aplicación ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... ía privada, contemplado en el artículo 1255 CC 7 ; aunque dicho precepto se refiere ...
  • STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...

    ... siguientes motivos: 1.- Infracción del artículo 9 del Real Decreto Ley 2/1985, de 30 abril, y del ... como del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del 1255 del Código Civil ; ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... RESUMEN: El artículo  analiza la aplicación de la cláusula rebus ... invariabilidad del contenido pactado (art.  1255 CC), supone en ocasiones la intervención de los ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... 1255 CC) 551 ... Por ello, entendemos que puede ...
  • Jurisprudencia sistematizada y extractada
    ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... de autonomía de la voluntad (artículo 1255 del Código Civil) cuando concurra justa causa ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... contrato con los límites del ar tícu lo  1255 del Código Civil (art.  1744 del citado cuerpo ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... Esta misma idea queda reflejada en el artículo 522-4. 3.º de la Propuesta de la APDC del Libro ... voluntad permita con base en el artículo 1255 CC la inclusión de cuántas cláusulas estimen ...
  • La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil

    Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...

    ... Pero el artículo 1704 del Código Civil prevé dos excepciones: ... al amparo de lo dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil es posible convenir una cesión ... /2000), la cesión de contratos de arrendamientos rústicos (Ley 49/2003), la cesión del contrato de arrendamientos urbanos" (Ley 29/1994) ... @@2. Concepto y naturaleza jur\xC3" ...
  • El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
    ... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... la libertad de pacto consagrada en el artículo 1255 Código Civil  autoriza, es tema ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... porque el principio de libertad civil (art. 1255 CC) permite todo lo que no está prohibido y no ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
  • Conclusiones
    ... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... libertad de contratación ex ar tícu los  1255 y 1355 del Código Civil— que los cónyuges ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
  • Sentencias
    ... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... contractual consagrada en el artículo 1255 CC. (STS de 9 de marzo de 2021; ha lugar.) ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
  • Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
    ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
  • Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar

    La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes

    ... Requisitos subjetivos ... El artículo 240-2 del CCCat. dispone que pueden constituir ... en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, subrogación, que tiene lugar sin ... ían los genéricos previstos en el artículo 1255 del C.C (LA LEY 1/1889), y el perjuicio a ...
  • El protocolo familiar

    El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...

    ... í» y añade luego —en línea con el artículo 2 de la propia norma y de manera algo menos ... subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... iii) Y, finalmente, en el ... , la moral y el orden público (artículo 1255 del Código Civil) 18 ... @@4. Propiedad ...
  • Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio

    Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

    ... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... ía privada más allá del ar tícu lo  1255 del Código Civil, en aras a garantizar una ...
  • La extinción del contrato de trabajo en prueba
    ... El artículo 14 del Estatuto ha recogido una dual facultad de ... o el incluido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley ... MARÍA JOSÉ ASQUERINO ...

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