articulo 1255 ley arrendamientos urbanos

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  • STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011

    ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada

    ...Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : ...Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 , en relación ... de 1964 , y artículos 1203, 1204, 1254 y 1255 del Código Civil y existencia de interés ...
  • La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario

    En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...

    ...La circunstancia de que el artículo 6 de la Directiva deba considerarse una norma ... de nuestros tribunales en sede de arrendamientos urbanos, sin que podamos encontrar soluciones ...ía de la voluntad que proclama el artículo 1255 del Código Civil han pactado una cláusula ...
  • STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.

    ... Primero.- Artículo 469.1.2º LEC , por infracción de los artículos ...ículos 1089 , 1091 , 1096 , 1100 , 1254 , 1255 y 1462 en relación con el artículo 1124 CC . . ... se entregará, libre de cargas, arrendamientos y gravámenes, según manifiesta la parte ...
  • La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica

    La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...

    ... Artículo, este último, que es la expresión ... urbanismo y la vivienda (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley del Suelo de 12 de mayo de 1986, ...1255 CC), debe ser afirmativa con tal de que no se ...
  • STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...

    ...Al amparo del artículo 477.2 3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil . ... 2002 e infracción de los artículos 1091, 1255, 1281, 1282 y 1285 del Código Civil y del ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , y, terminó suplicando a la ...
  • STS 257/2011, 6 de Abril de 2011

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...

    ... de casación amparado el primero en el artículo 469.1, apartados 2º y 4º de la Ley de ... con lo dispuesto por el artículo 1255 del Código Civil . De ahí que sean las propias ...
  • STS 266/2011, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

    ..., fundamentado en lo dispuesto en el artículo 1091 del Código Civil y sus concordantes, en ... el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 es taxativa en cuanto el impago ...ón del contenido de los artículos 1091,1255 y 1281 del CC , así como los artículos 1445 y ...
  • Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC

    I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...

    ...ón de unos bienes (por ej., los inmuebles urbanos) frente a otros (bienes muebles, títulos ... ha habido infracción de los artículos 96, 1255, 1256 y 1258 CC que proclaman la ley de la ... problema de la titularidad de los arrendamientos de locales de negocio y de uso distinto, si ...
  • La compraventa de viviendas de protección oficial
    ... previsiones del párrafo primero del artículo 47 de la Constitución. Este consagra un derecho ...En relación con los arrendamientos de viviendas protegidas, resulta aplicable, desde ... de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (arts. ...1255, que fija los límites de la autonomía privada; ...
  • Una aproximación a los contratos de instalación industrial «llave en mano» en el marco de la contratación contemporánea

    El artículo analiza los contratos de instalación industrial «llave en mano» que, no obstante su creciente relevancia en el mercado, no han recibido un tratamiento dogmático específico, fuera de la aproximación desde las aportaciones del Derecho internacional. De otra parte, la concurrencia de diferentes prestaciones típicas de otras modalidades contractuales y las aportaciones desde la...

    ... art. 1255 CC). En cualquier caso, la distinción de otras ... generales de los contratos de arrendamientos de obras y servicios 62 . Camina en esta línea ...En esta disciplina del derecho, el artículo 10 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de ... mercantiles y la ley de arrendamientos urbanos, ed. Bosch, Barcelona, 1955; y Gómez Acebo, F., ...
  • STC 16/2021, 28 de Enero de 2021

    Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso respecto de los Decretos-leyes del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, y 1/2020, de 21 de enero, por el que se modifica el anterior, y el acuerdo del Parlamento Cataluña de convalidación del Decreto-ley 1/2020.

    ...ón transitoria primera, contra el artículo único del Decreto-ley del Gobierno de la ...ídica titular de más de diez inmuebles urbanos excluyendo garajes y trasteros o de una ... es la misma que la de la Ley de arrendamientos urbanos. Y su razón de ser está en una grave ...1255 del Código civil, sino como principio de ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo 534/2013, de 6 de septiembre de 2013. Acción para reclamar indemnizaciones al Consorcio de Compensación de Seguros. Prescripción y caducidad de acciones en el libro primero del código civil de Cataluña

    En el presente comentario el autor analizará una sentencia del Tribunal Supremo queresuelve sobre la aplicación del plazo de un año previsto en la legislación estatal para laprescripción extintiva de las acciones de terceros para reclamar indemnizaciones debidaspor responsabilidad extracontractual causada de daños ocurridos en territorio de Cataluñacontra las compañías aseguradoras y contra el...

    ..., con los moratorios previstos en el artículo 20 de la Ley del Contrato de Seguro respecto de ... de la libertad contractual (artículo 1255 CC) o el de la buena fe en el ejercicio de los ... . rústicos o urbanos, como incluso la de otros sectores del ...
  • STS 86/2009, 27 de Febrero de 2009

    Acción de reclamación de responsabilidad contractual. Contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 20 de junio de 2000. El artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 establece que los arrendamientos para uso distinto de viviendas se rigen por la voluntad de las partes o, en su defecto, por el Título 3º de la referida Ley, y, supletoriamente, por lo ordenado en...

    ...Con cobertura en el artículo 477, incisos 1 y 2.2º de la Ley de ... obligaciones del arrendador; 4º, artículos 1255 y 1258 del Código Civil, sobre los efectos de ... la Ley 29/1994, reguladora de los Arrendamientos Urbanos, en conexión con el artículo 21 de la ...
  • La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013

    El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...

    ... moral o el orden público fijados en el artículo 1255 del Código Civil en cuanto forman parte de ...ón del artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, señala en su Fundamento de Derecho ...
  • STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010

    RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...

    ...ó demanda de juicio verbal sobre arrendamientos" que fue turnada al Juzgado de Primera Instancia n\xC2"...Al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , se ... artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ; y de los artículos ...ómica, de los artículos 1091 y siguientes y 1255, 1256, 1258, 1284 y demás concordantes, 1566 y ...
  • Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.

    Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

    ..., valor, IBI, situación de arrendamientos, etc.) . En pago de su aportación asume y se le ... TERCERO .- Se modifica el artículo *º de los Estatutos sociales que, en adelante, ... Aportante arrendador a.1.Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por ... 609 , 1205 , 1254 , 1255 , 1261 , 1271 , 1274 y 1532 Código ...
  • STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008

    Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien

    ... Se funda en los motivos previstos en el artículo 469.1 2º y 4º de la Ley de Enjuiciamiento ... el texto articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artículo 114.12 del Texto Refundido de ... de las partes consagrado ex artículo 1255 del Código Civil ; c) sólo deben considerarse ...
  • Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal

    Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.

    ... (Procede transcribir el artículo pertinente de los estatutos). A los efectos de ... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3"... 609 , 1205 , 1254 , 1255...
  • STS 662/2014, 12 de Noviembre de 2014

    ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN POR IMPAGO DE UN VENCIMIENTO ANUAL. No es necesario valorar si un mero retraso puede generar la resolución del contrato, cuando son las propias partes las que contractualmente determinan los efectos del incumplimiento del pago de una anualidad, atribuyéndole tan esencial importancia que prevén la resolución del contrato, acompañada incluso de una cláusula...

    ... de renta en los contratos de arrendamientos urbanos. . TERCERO . Motivo único. Al amparo de ...677/2006 ), que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes ...
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... descripción que del mismo efectúa el artículo 348 CC. Sin embargo no podemos equiparar aquel ...1255 CC. Ello nos podría llevar a una confusión ...Derecho de vuelo, servidumbres y arrendamientos. Otra de las figuras jurídicas que guarda ... vecindad que se generan en los edificios urbanos de pisos y locales sometidos a un régimen de ...
  • STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008

    NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...

    ... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos . De forma subsidiaria, y para el ... fundamentales, reconocidos en el artículo 24 de la Constitución. Esta infracción puede ... como principio general en el artículo 1255 del Código Civil , y que en los arrendamientos ...
  • Sentencias
    ...án Bercovitz Álvarez, «Comentario al artículo  7.1», en Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano ...ón del artículo 53 LAU 1964 a los arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985.– El Tribunal ...ía, dentro de los límites del artículo 1255 CC, que las partes se sometieran de manera ... transitorias de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 cuando el arrendatario es persona ...
  • Elementos configuradores del contrato
    ...Es el artículo 1257.2º Cc el que con carácter general permite ...1255 Cc. Por consiguiente, para determinar si los ... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ...25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ...
  • Sentencias
    ...artículo 4.3 Ley Orgánica 1/1996, de Protección ...1255 CC) y al efecto vinculante de la regla ..., sobre desechos y residuos sólidos urbanos, la Ley 20/1986, Básica de residuos tóxicos y ...
  • Sentencias
    ... que rompa el principio de buena fe del artículo 7.1 CC. Doctrina del levantamiento de velo.– ... (M.C.S.). 25. Arrendamientos urbanos. Resolución unilateral del contrato de ...ón errónea de los artículos 1089, 1091, 1255, 1256, 1258 y concordantes CC, en cuanto ...

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