articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... CARPIO (dirs.), Estudios sobre el futuro Código Mercantil: libro homenaje al profesor Rafael ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión. .... 28 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en ... consentida por el comprador», Actualidad civil , núm. 10, 2014, pp. 1096-1101. . 32 En este ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello ... los trabajos del Study Group on a European Civil Code , la ha continuado la Directiva 2011/83/UE, ...ían en el régimen de saneamiento del Código […]. Piénsese que el responsable del ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 . Por tanto, es indiferente para aplicar lo ...Mas el artículo que comentamos está terminante al definir que, ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de Universidad . ..., los arrendamientos urbanos sujetos al Código civil, los arrendamientos urbanos anteriores al 1 ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 . . En términos similares, refiriéndose ...., MARÍN LÓPEZ y COLÁS ESCANDÓN, 2020, 1124-1126. . 27 ALBALADEJO, 2002, 581-582. . 28 ... -
Procesal Civil
... anula parcialmente la reforma del Código de Consumo de Cataluña. Sentencia del Pleno del ... primer párrafo del apartado 2.D del artículo 102 bis de la Ley 29/1998, de 13 de julio, ... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...1124 del Código Civil. Arrendamiento, propiedad ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21. . Conservación de la vivienda . 1. El ... en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. . La obligación de reparación tiene su ... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
...1256 de nuestro Código Civil 143 . Según este precepto, el contrato ... ad nutum , al no existir un artículo equivalente al 160 del TR; sin embargo, en la ...1124 C.c., el desistimiento ad nutum no se funda en ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...civil Universidad de Salamanca. RESUMEN . En este ...Código Civil, y por su carácter informador del ... vender el suelo que le proporciona el artículo 361,. . pero ella la pudo utilizar en ... 375, 376, 377, 430, 431, 432, 453, 1124, 1295 y 1303 CC. El Supremo reprocha la ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... sobre aquellos enumerados en el artículo 12 LHMPSD 5 . De igual modo, solo pueden ... derecho de cosas, difiere notablemente del civil law. Sin embargo y aunque es cierto que existen ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... emite un certificado que debe contener un código de referencia asignado al charge; dicho código ... y gravados separadamente del inmueble 87 . En relación a los bienes futuros, durante ...S. & HOOLY, R. J. A.: op. Cit., pp. 1124 y 1125 y WORTHINGTON, S.: Acquisition of ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados pecto del inmueble sito en el término de Ojén, CALLE000 n° NUM000 ... de la nulidad de los contratos ex artículo 1303 del Código civil . CUARTO .- Inadmitido. ... de las partes, sancionada por el artículo 1124 del Código civil (incluido, con poco adecuada ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... Prof. Contratado Doctor de Derecho Civil . Universidad de Almería . RESUMEN . Las ...ía del título y el modo, imperante en el Código Civil (arts. 609 y 1095)—. Dicha particularidad ... realiza: dispone, en consecuencia, el artículo 1.113,2 que, al igual que las obligaciones puras, ... de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los . ...1124 y 1101 CC). Dicho efecto se establece para ... -
Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... Profesora titular de Derecho civil. . Coordinadora Programa de Doctorado en Derecho ... son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con ...ón testamentaria y en virtud del artículo 808 del Código civil, a la demandante doña ..., por lo que no es aplicable el ar tículo 1124 del Código civil, y añade: «Siendo también ...ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... Civil effects of urban determinations affecting the use ...ón social que tiene encomendada en el artículo 33 de la Constitución española 1 . Sobre esta ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... las que se refiere el artículo 550 del Código civil. De este precepto puede deducirse que ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... demuestra el párrafo tercero del artículo 1124 al decir que el Tribunal decretará la ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... asunto por el Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) en su sentencia 18 de octubre de 2004 225 : ... ejercicio de la acción resolutoria del artículo 1504 citado, la existencia de un requerimiento ... la que el pacto o la Ley (artículos 1255 y 1124 del Código Civil) anuda el efecto jurídico de ..., a su vez, que “al tratarse de bien inmueble, precisa se lleve a cabo el requerimiento previo ...
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Introducción
... potestad que le ofrece al vendedor el artículo 1124 de nuestro Código Civil. Dicho precepto, ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad Nacional de Educación a Distancia . ...EL DELITO DE ACOSO INMOBILIARIO EN EL CÓDIGO PENAL, LOS ARTÍCULOS 172.1 PÁRRAFO TERCERO Y ...ón de la autora que comenzó con un artículo titulado “Acoso u hostigamiento inmobiliario y ... casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito”. ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensión de la ... 4.1. Artículo" 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Art\xC3"... vivienda, ya a los elementos comunes del inmueble que puedan afectar a la misma) impida la ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ...1124, o, en caso de arrendamiento por la del 1295 del ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... artículos 1281 párrafo 2 .º y 1282 del Código Civil , en relación, a sensu contrario , con el artículo 1124.1.º del Código Civil y la doctrina legal ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación foral) y no ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... dice que "Las disposiciones del presente Código y de las demás leyes civiles catalanas pueden ... moderación judicial establecida en el artículo 1154 del Código Civil y la resolución ... que podemos ver en la dicción del artículo 1124 CC y el convenio o pacto resolutorio expreso del ... para resolver el contrato y recuperar el inmueble, siempre y cuando haya requerido previamente al ... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, condene a la ... PROCESAL: PRIMERO .- Al amparo del artículo 469.1.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con ... Civil por infracción del artículo 1124 del Código civil y los artículos 1256 y 1258 ... pública de compraventa y entrega del inmueble objeto del contrato. * 21 enero 2008: la sociedad ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... MARTÍNEZ Profesora Titular de Derecho civil. Universidad de Deusto . RESUMEN : La ..., la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ...ón de los contratos y el artículo 1124 del Código civil, afirmando que se vulneran las ... trae causa de un contrato de compraventa en documento privado cuyo precio debía pagarse ... -
Sentencias
. @Derecho civil. PARTE GENERAL. 1. Retraso desleal e ineficacia ... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... contrato se resolvería al amparo del artículo 1.504 CC si no se abonaba esta cantidad con ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ..., al margen de que conforme al artículo 1124 CC tengan, o no, trascendencia resolutoria». Es ...artículo 566.1 CCCat), el Código Civil no hace referencia, en la definición del ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... » Primer motivo.- Infracción del artículo 10.1 y Disposición Adicional primera de la Ley ... caso, el segundo pago «en concepto de pena civil que expresamente las partes pactan, y que engloba ...1154 del Código Civil . . 7.- POLARIS WORLD se opuso a la ...1124 del Código Civil , y también la disuasión al ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . Colaboran: ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... deben aplicarse las normas del Código civil. . Principio de relatividad de los ... un servicio no prestado en contra del artículo 87.5TRLGDCU.( STS de 13 de marzo de 2020; ...Dado que los primeros propietarios del inmueble transmitido no pudieron físicamente transmitir ...1124 CC). . Contrato de transporte continuado e ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... «cláusula abusiva», definido en el artículo 3, apartado 1, de la Directiva 93/13 y en el ...18.1.72 pr. y 2.14.7.7.7 que en la compraventa es cosa y precio). Pero esta tesis ... onerosidad irrazonable, el § 306(3) del Código civil alemán (BGB). En España, también la ...1124 CC -sentencia de pleno 432/2018, de 11 de julio, ..., habrá que proceder al avalúo del bien inmueble, y es más que probable, ahora nuevamente con la ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
....L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ...ículos 1254 , 1257 , 1461 , 1474 , 1504 y 1124 del Código Civil , en los artículos 5 y 9 de la ... por su simple interpretación literal ( artículo 1281 del Código Civil ). Y es que, como señala ... para proceder a la transmisión del inmueble, disponibilidad -se señala- que existirá una ...