articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... Área de conocimiento: Derecho civil y Derecho comparado. Dirección de correo ... de su tesis doctoral y del presente artículo: la profesora Carmen Jerez Delgado, de la ... 1467 y 1502 del Código Civil) ... Como explica Ángel Carrasco, este ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código , previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... El artículo 1124 del Código Civil español contempla que «la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... caracterización logra apenas diferir del civil común. El hecho de ostentar la condición de ... en los artículos 35-1.° y 37 del Código Civil, tiene capacidad para poseer un patrimonio ... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... I. PLANTEAMIENTO ... El artículo 1124, apartado 3º, del Código Civil, al igual ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... que se aprobó la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2000 y se introdujeron reformas ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... , como establece el artículo 1.158 del Código Civil, “cualquier persona puede pagar por el ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... MARTÍNEZ Profesora titular de Derecho civil ... Universidad de Deusto ... RESUMEN: El ... que se refiere el ar tícu lo 1258 del Código civil tomando como base la jurisprudencia de la ... a la definición de la buena fe ex artículo 1258 del Código civil 32 ... Abundando en ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... redacción idéntica a la del ar tícu lo 1124 del Código civil de 1865). Así, el ar tícu ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... En el artículo 1 del Código de Comercio, al hacer referencia a ... El artículo 1.911 del Código Civil recoge el principio de responsabilidad ... necesario, en primer lugar, gozar de un inmueble «propio o común» (dice el artículo 8) que ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... ón de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... incumplidor, a los efectos del ar tícu lo 1124 ... Aunque en el Código Civil no hay ninguna ... Como podemos apreciar en este artículo, la resolución del contrato de compraventa puede ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... Civil effects of urban determinations affecting the use ... ón social que tiene encomendada en el artículo 33 de la Constitución española 1 ... Sobre esta ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... las que se refiere el artículo 550 del Código civil. De este precepto puede deducirse que ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... demuestra el párrafo tercero del artículo 1124 al decir que el Tribunal decretará la ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... forma la normativa básica recogida en el Código Civil, regulando detalladamente todos los ... Agreement (Model Form)”, en el artículo ... 1101 y 1124 actúa como una cláusula general, que al cabo ha ... , puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... a la propiedad privada reconocido en el artículo 33 CE 1 ... El Tribunal Constitucional configura ... El propio Código Civil veladamente reconoce la supremacía de la ... ón sobre la situación jurídica del inmueble (costes de información); los de celebración del ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... otra parte, a la resolución del artículo 1124 del Código Civil que presenta una ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... de la Asociación de Profesores de Derecho Civil y el Derecho comparado. Este trabajo expone la ... como la Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos (en ... 1124 9 y 1193 (en la forma más clásica) del Código ... El segundo párrafo del artículo 1195 Code civil recoge las consecuencias ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Profesor de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid ... RESUMEN: ... por el modo en que la demandante articuló y definió las acciones ejercitadas, lo que en ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... de la responsabilidad contractual del Código civil, esto es, los ar tícu los 1101 y ... civil, con la regulada en el ar tícu lo 1124 del mismo ... La anulabilidad por vicio del ... la restitución fuese un bien mueble o inmueble, y en este último caso, independientemente de ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... fue: ... «MOTIVO ÚNICO.- Artículo 469.1.4º LEC » ... Los motivos del recurso ... Código Civil ... »MOTIVO SEGUNDO.- Se formula al ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... se funda en infracción del artículo 1124 CC ... Considera el recurrente que la sentencia la ... -
Sentencias
@Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado ... plazo de tres años que establece el artículo 1967 CC respecto de la última actuación en cada ... ) dio lugar tras la promulgación del Código civil a una polémica acerca del ámbito de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... o al margen de que, conforme al artículo 1124 CC, tengan o no trascendencia resolutoria. ( STS ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... posibilidad clásica, derivada del propio Código Civil alemán, de admitir la inscripción de una ... de adquisición preferente derivado del artículo 504 BGB, en el caso de que un tercero pretendiera ... de la resolución derivada del artículo 1124 del Código ... Civil. Fundamentalmente como ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión ... 1172.2 del Código). En realidad, aunque la propuesta proceda del ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... Art. 1853 del Código Civil) ... @@13. Conclusiones ... La delegación al ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... la resolución con arreglo al artículo 1124 del Código, el incumplimiento debe ser grave y ... -
STS 672/2012, 12 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución por incumplimiento es un efecto especial de las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1124 del Código Civil como si de una condición se tratara y el 1504 del mismo código, como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el comprador no pague el precio. En este caso, exige la norma que se practique un
... por resuelto el contrato privado de compraventa celebrado entre las partes a fecha 17 de octubre ... devengará los intereses procesales del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a partir de ... 1. Vulneración del art. 1502 del Código Civil ... 2. Vulneración de los arts. 1504 y 1124 del C. Civil ... Remitidas las actuaciones a ... , como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... del sistema patrimonial diseñado por el Código Civil, de manera que cada una atañe a un efecto ... ón de aseguramiento (en el sentido del artículo 46 CC), pero ésta va más allá de la que es ... artículos 1184 del Code Civil francés ó 1124 del Código Civil español, la explicación usual ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
1.7. Concursal Civil ... Breve introducción al fenómeno del ... de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en ... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... al Código de Comercio si se articula mediante cuentas ... ón del contrato al amparo del artículo 1124 del Código civil y no serían aplicables las ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Cómo vamos a ver a lo largo de éste artículo, el seguro consiste en un acuerdo y, la ... ón, que el propio artículo 1.137 del Código Civil de la Nación Argentina define el contrato ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... CARPIO (dirs.), Estudios sobre el futuro Código Mercantil: libro homenaje al profesor Rafael ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... 28 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en ... consentida por el comprador», Actualidad civil , núm. 10, 2014, pp. 1096-1101 ... 32 En ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... de la regulación precisa que ofrece el Código Civil de Cataluña, toda respuesta afirmativa ... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... justo lo contrario, defendiendo que el artículo 620 constituye un verdadero “certificado de ... el marco de lo establecido en el artículo 1124 del Código Civil, sin que realmente sea ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...
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Conclusiones
... la resolución por incumplimiento: el 1124 y el 1504, ambos del Código Civil, si bien la ... ón del contrato”, según reza el artículo 59 del Reglamento Hipotecario. Tales cláusulas ... ejercicio de su actividad, quedando el inmueble afecto a su actividad. En estos casos, la ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de Universidad ... , los arrendamientos urbanos sujetos al Código civil, los arrendamientos urbanos anteriores al 1 ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... , MARÍN LÓPEZ y COLÁS ESCANDÓN, 2020, 1124-1126 ... 27 ALBALADEJO, 2002, 581-582 ...