articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... Tanto el artículo 3.º de la Ley 57/1968 como el apartado Cuatro de ... y que se han infringido los preceptos del Código Civil relativos a la rescisión de los contratos ... 1124 CC y, en consecuencia, es contraria a la tesis de ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Profesor Contratado-Doctor de Derecho civil Universidade da Coruña ... RESUMEN: En la ... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... de reserva de dominio, el presente artículo tiene por objeto estudiar de manera ordenada y a ... de la aplicación del artículo 1112 del Código civil, el vendedor podrá subrogar en su derecho ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... —opción de la que ya goza ex artículo 1124 del Código civil—. Como mucho gozará de un ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La obligación de mantener el ... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ...
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Derecho Civil
... plazo de cuatro años establecido en el artículo 9.5 de la Ley Orgánica 1/1982 es de caducidad, ... 1124 del CC pues esta tiene su origen en la ley y ... , concluyendo que nada justifica que el Código Civil incluya el artículo 1124 en la sección ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento ... DE CASACION: UNICO .- Al amparo del artículo 477.2.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por infracción del artículo 1124 del Código civil y oposición a la doctrina ... ón del contrato de compraventa de inmueble en construcción -compraventa de cosa futura- por ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... en un registro de los previstos en el artículo 29.2 LOPD. Al limitarse a seguir acríticamente ... Adaptación de los sistemas tutelares del Código Civil a una interpretación acorde a la ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... 1124 CC, y en esta última con arreglo a lo acordado ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... 1124 del Código Civil , que regula la impropiamente ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... Y en esa revisión podrá invocar el artículo 242.6 de la Ley de Suelo en relación con el ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... Ni la intervención de la Jurisdicción Civil, al juzgar los efectos que la inobservancia de la ... El presente artículo tiene como objetivo realizar un análisis general ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... ón del contrato conforme al artículo 1124 CCiv ... La STS, Sala 1ª, nº 537/2012, de 10 ... urbanística y las disposiciones del Código Civil sobre servidumbres legales (arts. 549 a 593 ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... ón de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... incumplidor, a los efectos del ar tícu lo 1124 ... D) Requisitos del ofrecimiento de pago ... la aplicación analógica de este artículo. Así, si el término se ha puesto en favor del ... 1171 CC); y si se trata de un bien inmueble, en el lugar donde radique. En las obligaciones ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... válido en los términos que exige el artículo 2.2 de la LO 1/1982 para que su conversación ... supresión de dichos datos personales del código fuente y solo estaría justificada la ... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... 1124 CC.– Sostienen los recurrentes que aun cuando ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6" ... ías en los bienes de consumo, fuera del Código civil 8 ... Esta Directiva recoge el principio de ... el objeto defec-tuoso es duradero (inmueble o muebles duraderos), en cambio si el objeto es ... 1490 Cc) ... El artículo 1486, II, regula de manera especial el ... 1124 del Código civil, para proteger al comprador por ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... Prof. Contratado Doctor de Derecho Civil ... Universidad de Almería ... RESUMEN ... ía del título y el modo, imperante en el Código Civil (arts. 609 y 1095)—. Dicha particularidad ... realiza: dispone, en consecuencia, el artículo 1.113,2 que, al igual que las obligaciones puras, ... de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los ... 1124 y 1101 CC). Dicho efecto se establece para ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... está prevista por la propia LC en su artículo 63.2, cuando mantiene la aplicación de las leyes ... 1124 CC) para reaccionar frente al cumplimiento de ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... ácter general en el artículo 1124 del Código civil y no consta esa prohibición categórica en ... -
Procesal Civil
... universal consagrado en el artículo 1911 del Código Civil ... El RDL 1/2015 ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... , se podrá optar, conforme al artículo 1124 del Código Civil, entre exigir la entrega de la ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Derecho de la persona. 2. Obligaciones y ... y limpieza del deporte, como son el artículo 5 LO 7/2006, de 21 de noviembre, de protección ... supresión de dichos datos personales del código fuente y sólo estaría justificada la ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... Infracción del artículo 1124 CC y errónea aplicación de la jurisprudencia ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... El Código civil pese a no regular esta posibilidad con ... , sólo cabría la aplicación del 1124 del Cc o, en su caso, de haberlo, del pacto de ... , el trabajo al que se refiere este artículo sería el trabajo realizado por el cesionario en ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón la condición de carga sobre el inmueble que a la pensión concede el artículo 1802, y ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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El contrato de arrendamientos urbanos
... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su regulación es ... , supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil ... 2. Arrendamiento de vivienda y de ... concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y ... de formalización del contrato de compraventa ... LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ ... LECCIÓN XVII ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... artículo 1969 CC, la tramitación de un proceso penal ... 285 y Bercovitz, R., en Comentarios al Código Civil , coordinados por el mismo autor (Cizur ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... ejercicio de la facultad resolutoria (art. 1124 CC). Esta regla encuentra su fundamento tanto en ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad de Málaga ... RESUMEN: Queremos ... con libertad de forma en virtud del artículo 1278 del Código civil 12 ... Estamos ante un ... de la atribución de la titularidad del inmueble 18 ... Los efectos del mismo se ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... y doctrina han entendido que el artículo 1124 del Código civil resulta también aplicable a ... -
Concepto y caracteres del contrato
... de alimentos regulado en el Derecho civil común, encuentra, a su vez, distintos ... y asistencia durante su vida, que, en el Código Civil de obligaciones de Suiza, se distingue ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... al que es innata la facultad resolutoria del 1124 del CC no exigiéndose ningún requisito formal, ... el dominio de un bien mueble o inmueble o un capital a cambio de que el otro sujeto, ... facultad resolutoria establecida en el artículo 1124 del Código Civil para caso de ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... CABANILLAS SÁNCHEZ, «La responsabilidad civil por vicios ... », op. cit., p. 471; J. GONZÁLEZ ... Código Civil sobre los contratos de servicios y de ... -za a correr antes de la adquisición del inmueble por los destinatarios inales ... En cuanto al ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... 1124 y 1101 y ss. CC) frente a él 66 ... A ello se ... en el párrafo primero de dicho artículo. Cfr. STS de 22 de julio de 1995 (RJ 5598) ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... visión romana, ésta se trasforma en el código español y en los latinoamericanos fieles al que de Andrés Bello ... El código civil francés y el italiano -en sus dos versiones 46 ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... art. 1184 CCF, art. 1124 CC, art. 1453 CCIT.). En este sentido, frente a ... a la resolución del contrato, ex artículo 1124 CC 67 ... Frente al cumplimiento parcial ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... privado de compraventa del referido inmueble, tal como se establece en el contrato y como se ... sunt servanda" del que es expresión el artículo 1091 del Código civil y su interpretación ... Código civil en relación con el artículo 1124 del Código civil por aplicación indebida de los ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... 1124 del Código Civil , que regula la impropiamente ... 9 de abril de 2003 , ha razonado que el articulo primero de la Ley 57/1968, de 27 de julio lo que ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ...