articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ... ón de 13 de abril de 1998, así como el Código Civil ... 2. Se declare resuelto el referido ... un único motivo, por vulneración del artículo 1124 CC en relación con el artículo 1461 CC y ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Métodos autocompositivos de la resolución de conflictos y sus efectos jurídicos
... su deinición, de lo establecido en el artículo 1.809 del Código Civil: “evita la ... en el correspondiente contrato de compraventa, en las que faltaría, no solo la controversia, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
... Catedrático de Derecho civil ... Universidad Complutense ... Consultor ... los artículos 4, en relación con el artículo 2.1, y 5 de la Ley 2/1981, del 25 marzo, de ... , de los artículos 1281, 1284, 1258, 1100, 1124, 7.1. y 7.2 del Código civil. Se pretendía, en ... , que los cedieron a cambio de un inmueble en el ediicio a construir), sino que se trataba ... ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el ... artículo 477.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : ... y venta de viviendas, así como el artículo 1124 del Código Civil ; existencia de jurisprudencia ... -
STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... fundamento en la facultad que otorga el artículo 1128 del Código Civil , que el plazo previsto ... , por aplicación indebida del artículo 1124 CC y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... prevé en los artículos 1809 y 1816 del Código civil; mientras que su homologación o n judicial, según lo previsto en el artículo 19 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, implica ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... de aprovechamiento independiente de un inmueble y que lo anterior no es incompatible con el ... 1124 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
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STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... la vulneración de los preceptos del Código Civil en su Artículo 1.256 y el Artículo 5.5° ... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... la demandada del plazo de entrega del inmueble en las condiciones pactadas, condenado a dicha ... Quinto.- Vulneración del artículo 1124 CC , en relación con el artículo 1100 CC ... -
STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... de los intereses previstos por el artículo 576 de la L.E.C .; y se les condene asimismo al ... único en la infracción del artículo 1124 del Código Civil y de la doctrina ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... la vendedora se obligaba a entregar el inmueble antes del 30 de septiembre de 2004, que de forma ... , conforme a lo establecido en el artículo 1124 del Código Civil , precisa de la ... -
STS 251/2013, 24 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. CLÁUSULAS OSCURAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. A la luz de los artículos del Código Civil, 1281 (intención de los contratantes), 1284 (efectividad de los contratos), 1285 (interpretación sistemática y contextual) 1286 (sentido propio de los términos, en función del contrato) debemos declarar que la redacción del contrato es altamente confusa, pues de los términos de
... Sala de lo Civil ... Presidente Excmo. Sr. D.Juan Antonio Xiol ... Escrito por : LCS ... COMPRAVENTA. Resolución del contrato al constar cláusula ... 1124 del CC y art. 1288 del mismo texto legal ... la VENDEDORA para la construcción del inmueble ... Como documento nº 3 de la demanda se ... extremadamente formal quebrantaría el artículo 24 de la Constitución » ( STC número 186/92, ... A la luz de los artículos del Código Civil, 1281 (intención de los contratantes), ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... Catedrático de Derecho civil Universitat Pompeu Fabra ... MIREIA ARTIGOT ... 18 Véanse el Preámbulo y el artículo 5 de la Directiva. El TJUE ha interpretado que ... una cierta regla de Derecho esté en un código o en otra norma legal como regla supletoria, otra ... bienes, el coste del arrendamiento del inmueble donde se instala el despacho de abogados en los ... ordinaria prevista en el artículo 1124 CC (que el propio Tribunal Supremo, despejando ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
STS 416/2016, 20 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PACTO RESOLUTORIO EXPRESO. Los compradores estaban facultados para iniciar la acción de resolución, aún cuando hubiesen suspendido los pagos, dado que ello fue consecuencia de la suspensión provisional de la obra, y del enorme retraso en la evolución de las obras que razonablemente les hacía dudar de su terminación en el plazo pactado, como así fue, por todo lo cual...
... ón contractual de contrato de compraventa de bien inmueble y devolución de las cantidades ... ón de una resolución conforme al artículo 1124 del Código Civil así baste citar Sección ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... generales y abundantes preceptos del Código Civil y del Código de Comercio que estratifican ... —, a partir de la norma legal del artículo 1258 del Código Civil. A modo de criterio de ... , que en realidad no pretende adquirir un inmueble para sí sino todos aquellos que pudieran ... 1124 CC— que acaba en sentencia condenatoria o que ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... 19 de diciembre de 1991, ACIE compró el inmueble por el precio de 275 millones de pesetas y el ... La adquisición de los pisos se articuló formalmente de la siguiente manera: ... La ... la finalidad de eludir la responsabilidad civil a la que pudiera tener que afrontar en el caso de ... 413 del Código Penal , por entender que los hechos atribuidos a ... Y en la Sentencia nº 1124/10 de 23 de Diciembre, resolviendo el recurso nº ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... , todo ello de conformidad con el artículo 708 de la LEC ... e).- Se impongan, en todos ... 1. Infracción del art. 1124 del Código Civil , entendiendo que la sentencia ... -
La hipoteca
... ó, la Llei Hipotecària i el Codi civil de Catalunya ... Com hom sap, l’article ... ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del Codigo civil». Això no obstant, ... «[q]uien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ... perjudicis causats (articles 1101, 1107 i 1124 CCE) ... En efecte, cal no confondre ...
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STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... resueltos los contratos privados de compraventa suscritos entre las partes en fechas 20 de ... conforme lo dispuesto en el artículo 394 de la LEC". Seguidamente y en el mismo ... Único.- Artículo 477.1 LEC, por infracción 1124, 1271 y 1445 CC ... CUARTO .- Remitidas las aciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 27 de ... la infracción del artículo 1124 del Código Civil, en relación con los artículos 1271 y ... ñable respecto de la futura venta del inmueble ... TERCERO .- Estimación del recurso y costas ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... »Segundo. De acuerdo con el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil corresponde ... se pactó que el mencionado bien inmueble se entregara libre de cualquier clase de cargas, ... »De acuerdo con lo previsto en el artículo 1124 del Código Civil "la facultad de resolver las ... -
Novedades legislativas: septiembre 2021 - marzo 2022
... , con arreglo a las disposiciones del artículo 49, apartado 6, del Reglamento (UE) 2019/817 del ... 2021, de la Dirección General de Aviación Civil, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de ... ón con el apartado 6 del artículo 80 del Código de Derecho Foral de Aragón, en relación con los ... (BOE 16/10/2021) ... Orden TED/1124/2021, de 8 de octubre, por la que se aprueban los ... digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de ...
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STS 415/2014, 16 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... , de conformidad con lo dispuesto en el artículo 220 de la LEC ... SE CONDENE al demandado a abonar ... , de sus obligaciones de entregar el inmueble objeto de venta con el servicio común de piscina ... CASACION: UNICO .- Infracción del artículo 1124 del Código civil y de la jurisprudencia de la ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... MOTIVOS:PRIMERO.- Infracción dl artículo 10.1 y Disposición Adiccional Primera de la Ley ... Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha uno de ... penal con base en el artículo 1154 del Código Civil ... A la demanda se opuso POLARIS WORLD ... 1124 del Código Civil , y también la disuasión al ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
STS 245/2015, 14 de Mayo de 2015
COMPRAVENTA DE PARCELAS PARA USO INDUSTRIAL. DERECHO DE CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La obligación de la entrega de la cosa vendida, aparte de operar el traspaso posesorio, también viene configurada de un modo objetivable de acuerdo con el destino o el uso de la cosa comprada conforme al contrato celebrado. Cuestión que...
... Único.- Infracción del artículo 1124 CC en relación con el artículo 1101 del CC ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 21 de ... demandada incumplió el contrato de compraventa concertado al no tener las parcelas adquiridas la ... a lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil , para instar la resolución de la misma o ... de un contrato de compraventa de bien inmueble específico y determinado ... En efecto, en ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ... en la norma segunda del apartado 1 del artículo 469 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , denuncia: ... artículos 1255 , 1271 , 1445 a 1506 del Código Civil ... OCTAVO. Evacuado el traslado ... Aunque el artículo 1124 Código Civil no lo diga de modo expreso, su ... préstamos con garantía real sobre el inmueble ni vender las partes de la construcción a ... -
La responsabilidad precontractual en la reforma proyectada: ¿una ocasión perdida? (Parte II)
En esta segunda parte del trabajo, cuya primera entrega se publicó en un número anterior de esta revista, se estudian dos de las cuestiones más relevantes y que mayor polémica han suscitado en torno a la figura de la responsabilidad precontractual: los remedios de los que dispone el perjudicado por la vulneración de la bona fides in contrahendo y la naturaleza jurídica de este tipo de...
... ácter general, en el primer inciso del artículo 1245.5 de la Propuesta de Modernización se ... esta tendencia en el artículo 6.4 del Código de Pavía, donde se dispone expresamente: «En ... por nuestro todavía vigente Código Civil. En consonancia con lo anterior, el texto ... es la resolución que contempla el artículo 1124 del Código Civil, que admite como perfectamente ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... Asimismo, en el ... ón de los elementos del referido inmueble en el contrato concluido entre las partes, lo ... -
STS 190/2015, 27 de Marzo de 2015
RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...
... aplicación, de conformidad con el artículo 117 de la Constitución , en nombre de S.M. el ... artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , desde la fecha de la presente sentencia ... 1101 , 1124 y 1461 del CC , puesto que no derivan de la ... , al amparo del artículo 1101 del Código Civil , en virtud de un contrato en el que no ... del incumplimiento del contrato de compraventa, y la que adquieren por subrogación o cesión de ... Código Civil adquieren la propiedad del inmueble una vez le ha sido entregado por cualquiera de ...