articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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STS 318/2014, 5 de Junio de 2014
PRECONTRATO BILATERAL DE COMPRAVENTA (promesa de vender y comprar ex artículo 1451 del Código civil) DIFICULTAD EXTRAORDINARIA DE CUMPLIMIENTO (al depender de un tercero). RESOLUCION ex artículo 1124 del Código civil).
... del contrato de promesa recíproca de compraventa de fecha 3 de noviembre de 2004, suscrito por ... de la demandada colindante con el inmueble donde JUBING desarrolla su actividad hasta tanto ... 216 y 218.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en relación con el artículo 565.5 ... artículos 1258 , 1281 , 1282 y 1283 del Código civil y jurisprudencia que lo desarrolla. SEGUNDO ... ódigo civil , sino la resolución - articulo 1124 del Código civil - con efecto retroactivo que ... -
STS 868/2011, 1 de Diciembre de 2011
TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Lo dicho excluye la vulneración del derecho de tutela efectiva que se denuncia en el motivo segundo de impugnación. Este derecho se satisface mediante el acceso de las partes al proceso sin limitación de garantías ni impedimento alguno para alegar y demostrar en el proceso los propios derechos ( SSTC 40/1994, de 15 de febrero , 198/2000, de 24 de julio ) y mediante la...
... actora acciona en resolución de la compraventa llevada a cabo entre Galerías de Parques ... Conforme a lo dispuesto en el articulo 394 LEC las costas se imponen a la parte ... artículo 218.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en cuanto que es incongruente con las peticiones ... , al amparo de lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil , norma que establece que la ... -
STS 251/2013, 12 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. CLÁUSULA OSCURA. RESOLUCIÓN. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que revocó la resolución del a quo, quien había condenado a la compradora a cumplir el contrato de compraventa. El TS sostuvo que, la redacción del contrato es altamente confusa, pues de los términos de la misma la compradora pudo entender razonablemente que se le iba a efectuar una oferta vinculante de...
... específico de contrato de compraventa y acumuladamente el pago de la cantidad de ... Civil , todos ellos puestos en relación con el art ... la VENDEDORA para la construcción del inmueble ... Como documento nº 3 de la demanda se ... extremadamente formal quebrantaría el artículo 24 de la Constitución » ( STC número 186/92, ... 1124 del mismo cuerpo legal y jurisprudencia que lo ... A la luz de los artículos del Código Civil, 1281 (intención de los contratantes), ... -
La Administración y representación de la herencia yacente en el derecho español
... 881 Cc), no debe olvidarse que el artículo 885 Ce. determina que "el legatario no puede ... Sin embargo, el Código civil español, aunque posibilita al causante ... 1124 L.E.C.) 12 ... En esta misma línea se posiciona el ... compraventa celebrado por Don P.P.R. ya fallecido, contra los ...
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La hipoteca
... ó, la Llei Hipotecària i el Codi civil de Catalunya ... Com hom sap, l’article ... ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del Codigo civil». Això no obstant, ... «[q]uien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ... perjudicis causats (articles 1101, 1107 i 1124 CCE) ... En efecte, cal no confondre ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... Bierzo, en base a lo establecido en el artículo 5 de la Ley 12/1991 de 29 de abril ; por la que ... ículo 1101 CC en relación con el artículo 1124 del citado cuerpo legal ejercitando la acción de ... ón las disposiciones contenidas en el Código de Comercio, que establece la caducidad por el ... su vez cita, "que ya dice el punto de vista civil y mercantil de más autorizada doctrina en ... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... ) sobre defectos que hacen inhabitable el inmueble adquirido ... Cita la STS de 27 de febrero de ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... un carácter penitencial este pacto (artículo 1454 del CC ) permite a cualquiera de las partes ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... ón de la carga probatoria en el proceso civil ... »Segundo. - El análisis del titulado ... el contrato, de acuerdo a los artículos 1124 y 1454 CC, haciendo propia la suma de arras, ... , personación con el tasador en el inmueble y realización de la tasación), que el día 19 ... heterogénea de preceptos genéricos del Código Civil sin concretar el motivo en relación con la ... -
STS 621/2014, 6 de Noviembre de 2014
PRECONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL PROMITENTE. RESOLUCIÓN. La promitente no notificó a la parte compradora que había formalizado las operaciones pertinentes previas a la compraventa, por lo que los compradores optaron por la resolución del precontrato. El retraso de la inscripción en el Registro de la Propiedad es intrascendente porque el precontrato no la exigía como paso previo a la
... , entregados a cuenta del precio de la compraventa que debía ser otorgada, más los intereses ... - Infracción del apartado primero del artículo 1281 del Código civil ... SEGUNDO .- Infracción ... TERCERO .- Infracción del artículo 1124 del Código civil CUARTO .- Infracción del ... adquirir la titularidad registral del inmueble que se enajenará. Esta condición resulta ... -
STS 7/2014, 17 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE PISOS A CONSTRUIR. Compraventa de cosa futura. Incumplimiento de la obligación por el vendedor. Licencia de primera ocupación.
... resueltos los contratos privados de compraventa, suscritos en Madrid el 10 de noviembre de 2006, ... Infracción del artículo 1124 el Código civil en relación al artículo 3 ... numerosa jurisprudencia la entrega de un inmueble sin licencia de primera ocupación es causa de ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... La incidencia dentro del ámbito jurídico civil de las disposiciones urbanísticas, es tal, que ... , se justifican por el contenido del artículo 33 del texto constitucional, toda vez que en el ... su incidencia en el artículo 1266 del Código Civil ... La importancia del estudio de esta ... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... ón de la situación urbanística del inmueble a su adquirente, toda vez que tal requisito está ... normativamente en el trascendental artículo 1124 del Código Civil, que otorga la posibilidad de ...
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STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... nº 3 de Lucena, sobre contrato de compraventa. Han sido partes recurridas la compañía ... 1124 CC y de su art. 1123 en relación con sus arts ... "Zapridesa S.L." manifestaba conocer el inmueble y estar interesada en adquirir doce parcelas, con ... 1114, 1117, 1120 y 1255, todos del mismo Código ... En las peticiones del recurso de casación ... 2 del mismo artículo, ya que, por un lado, no se declara la ... -
STS 1308/2007, 4 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CUOTAS ADEUDADAS. Se promueve demanda en reclamación del importe de cuotas adeudadas, derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto. La naturaleza del contrato hace que el arrendador mantenga la propiedad sobre las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque
... «Al amparo del artículo 1692 número 4º de la Ley de Enjuiciamiento ... Por infracción del art. 1124 CC ... y de su jurisprudencia interpretativa» ... ños previsto en el artículo 1967.4º del Código Civil ... El juzgado, pese a rechazar las ... además, nada tiene que ver ni con la compraventa a plazos, ni con el préstamo de financiación a ... y formular sólo acción de desahucio de inmueble por falta de pago, reservando la reclamación de ... -
Reflexiones sobre la reciente jurisprudencia mercantil y la supletoriedad o no del Derecho autonómico a la luz del Anteproyecto de Código Mercantil. La supresión del concepto «Derecho común» por el de «legislación civil»
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca el concepto jurídico de «Derecho común» en detrimento del de «legislación civil», hace que la integración normativa de una laguna que derive de un contrato mercantil pero referente a un concepto de derecho civil suscite de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente.
... ódigo Civil en materia de Contrato de Compraventa» 5 motivado principalmente por la incorporación ... ón de la acción civil prevista en el artículo 7.1 de la Ley sobre Responsabilidad Civil y ... 1124 y sigs., quien ya afirmaba (pág. 1124) que: «la ... -
STS 303/2014, 16 de Septiembre de 2014
CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIAS FORMALES. Se debate si el incumplimiento de la obligación de elevar a fe pública un contrato de compraventa es causa de resolución del contrato. El incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, no es causa directa de resolución contractual. Se estima la casación.
... Sala de lo Civil" ... Presidente Excmo. Sr. D.Francisco Marín Cast\xC3" ... Escrito por : RDG ... CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. EXIGENCIA FORMAL DE ELEVAR A ... ; ARTÍCULOS 1278 , 1279 Y 1280 DEL CÓDIGO CIVIL ... DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE ... ón del contrato celebrado al amparo del artículo 1124 del Código Civil ... 2. Al respecto del ... -
STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte recurrida los ... ón judicial y los previstos en el articulo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con ... 1254 , 1089 , 1091 , 1124 , 1255 , 1261 , 1278 , 1445 y 1450 CC ... 1184 del mismo Código , sino la de pagar una suma de dinero, siendo el ... -
Efectos de la resolución
... Que la resolución en el modelo del Código tiene eficacia retroactiva sólo se opone a que ... ó una incorrecta sede legal en el Código Civil. Y esta afirmación no es fruto de un prejuicio ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... comienzo de siglo XX una donación de un inmueble, para que se destinase al «patronato para la ...
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STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
Liquidación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales, modalidad actos jurídicos documentados. Sujeto pasivo.
... Documentados (ITP-AJD), disponiendo el artículo 28 que " Están sujetas las escrituras, actas y ... 2658/2013, seguido ante la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, que sobre las cláusulas de ... Tan es así, que el artículo 1875 del Código Civil afirma contundentemente que "es ... , admite la aplicación el artículo 1124 CC, es decir, permite el ejercicio de la acción ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
Incumplimiento total
... suscribe un contrato privado de compraventa y, poco antes de la fecha prevista para el ... pueda disfrutar pacíficamente del inmueble y adquirir la propiedad, que era el fin ... El artículo 25 de dicho texto dispone: “el incumplimiento ... para integrar nuestro artículo 1124 del Código Civil, de acuerdo con el mandato de ...
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STS 457/2013, 9 de Julio de 2013
COMPRAVENTA: Resolución por incumplimiento previsible de la concursada durante la tramitación del concurso. Relevancia del incumplimiento de la parte "in bonis". Efectos de la resolución y sus consecuencias en la clasificación del crédito de la parte "in bonis".
... , de resolución de los contratos de compraventa de la vivienda adquiridos el 15/03/2007 y de ... cada uno de los actores y relativa al inmueble en construcción sito en EDIFICIO000 NUM000 en ... UNICO .- "Por infracción del artículo 1.124 del Código Civil , por su indebida ... 1124 Cc ; (ii) no ha existido requerimiento previo de ... -
STS 555/2015, 7 de Octubre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima
... , a determinar por los trámites del artículo 712 y ss. de la LEC ... Tercero.-- Al pago de ... de la entrega defectuosa del inmueble y que al tiempo de la presentación de la demanda ... 1.101 del Código Civil por existencia de interés casacional en su ... 1101 y 1124 del C. Civil ... CUARTO .- Desestimado el ... -
La cláusula rebus sic stantibusen la contratación inmobiliaria. Su posible aplicación a los supuestos de compraventa de viviendas afectadas por la crisis económica a propósito de la sentencia del TS de 17 de enero de 2013
La cláusula rebus sic stantibustrata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en
... sunt servanda , viene tipificado en el artículo 1091 del Código Civil: «Las obligaciones que ... imposibilidad de cumplimiento ex artículo 1124 del Código Civil. En este sentido, la sentencia ... ón por parte de los compradores de inmueble, ya que una crisis económica como la actual, de ... -
STS 860/2011, 10 de Enero de 2011
CONTRATO DE AGENCIA. CARGA DE LA PRUEBA. No puede confundirse la "estabilidad" de una determinada relación con la duración de la actividad desarrollada a fin de ejecutar los pactado, singularmente cuando a pesar de efectuarse un encargo aislado su ejecución requiere una actividad dotada de cierta continuidad debido a la existencia de plurales actos de mediación o ejecución del contrato único, que
... de 2006, en el rollo de apelación civil" número 361/2005, dimanante de juicio ordinario n\xC3" ... Primero: vulneración del artículo 217.1 y 6 de la LEC, por haber el órgano de ... : Infracción del artículo 1281 del Código civil , sobre interpretación de los contratos, y ... án una comisión del 8% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente en cada momento, ... de las obligaciones; y del artículo 1124 del Código Civil , sobre la resolución de las ... -
STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
Impuesto sobre actos jurídicos documentados: sujeto pasivo en las escrituras que documentan préstamos con garantía hipotecaria. La unidad tributaria que tal negocio complejo constituye obliga a determinar quién es el "adquirente", pues éste es el declarado por la ley sujeto pasivo del tributo. Se modifica la jurisprudencia anterior: el sujeto pasivo es el acreedor hipotecario, no el prestatario....
... ón oficial, la exención prevista en el artículo 45.I. B).12 del Texto Refundido de la Ley del ... es mencionada la sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, ... Tan es así, que el artículo 1875 del Código Civil afirma contundentemente que "es ... , admite la aplicación el artículo 1124 CC, es decir, permite el ejercicio de la acción ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
... 249 de Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero) que ha sido ... 1445 y siguientes del Código Civil, que disponen que en virtud de éste uno de ... 1124 del CC que la facultad de resolver las ... requerimiento notarial previsto en el artículo 1504 del Código Civil ( ... ) en el ámbito ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a las prescripciones de la legislación civil. Si se calificare como suspensiva no se ... supuestos concretos recogidos en el artículo 16. 2. A, de la Ley del Impuesto sobre la Renta ... , por disposición del artículo 1321 del Código Civil o de las disposiciones análogas de Derecho ... Si transmitiéndose más de un bien inmueble resultase que están situados en el territorio de ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... la persona o causahabientes de que se trate 1124 ... 3. Bienes adicionables ... Se establecen ...