articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... así queda legalmente determinado en su artículo 17.9 cuando establece que: “Las ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1489 y uientes del Código civil y demás legislación aplicable a la ... ón y, por otra parte, como vendedor del inmueble. Así lo establece la SAP de León de 30 de ... ón de resolución contractual del artículo 1124 del Código civil contra el arquitecto, Don ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... del derecho de contratos contenido en el Código Civil de 1889 rige el principio de pacta sunt ... moral o el orden público fijados en el artículo 1255 del Código Civil en cuanto forman parte de ... la resolución del contrato (artículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado, al no ser «radicalmente ... -
Una aproximación a los contratos de instalación industrial «llave en mano» en el marco de la contratación contemporánea
... ya solo los contemplados por los Códigos Civil y de Comercio, sino también los que son objeto ... , a los contratos internacionales de compraventa, de franquicia, de intermediación ocasional, de ... é incorporado a otro bien mueble o a uno inmueble, y toda la parte que lo constituya, como materias ... , una vez aparcada la elaboración de un Código civil europeo (European Civil Code), y frente a ... En esta disciplina del derecho, el artículo 10 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de ... 1124, y Gallego Sánchez, E., Contratación ...
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de septiembre de ... DE CASACION: PRIMERO .- Al amparo del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por ... lo establecido en el artículo 1255 del Código civil ... SEGUNDO .- Al amparo del artículo 477.1 ... aplicación de lo dispuesto en el artículo 1124 del Código civil CUARTO .- Al amparo del ... el objeto del contrato, la entrega del inmueble adquirido ... " Esta sentencia ha sido presentada a ... -
STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo
... resuelto el contrato privado de compraventa entre la mercantil Vipei Hotels Uno S.L, Don ... cuota de participacin en el dominio del inmueble, la cantidad pagada por la mercantil actora al ... , 1261 1, 2 y 3 1278, 1445 y 1450 del Cdigo Civil, dado que los contratos y el contrato de ... 1124, prrafo 1, del Cdigo Civil, en relacin con los ... -
Comentario al Artículo 1503 del Código Civil
Artículo 1503. Si el vendedor tuviere fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio, podrá promover inmediatamente la resolución de la venta. Si no existiere este motivo, se observará lo dispuesto en el artículo 1.124.
... 1124 ... -
Incumplimiento parcial
... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1167 2 CC ha de mantenerse la misma calidad ... en el artículo 1101 y concordantes del Código Civil, así como en el 1124, ya que el objeto ... de 1997 13 , en un contrato de compraventa de inmuebles entendió que ni la disminución de ... del vendedor en la compraventa de un inmueble e industria, ya que la existencia de deficiencias ...
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STS 15/2013, 31 de Enero de 2013
CONTRATOS: INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO Y RETARDO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR. PROCESAL: DEBER DE MOTIVAR
... 414 y siguientes de la nueva L.E.Civil , en su día, se dicte Sentencia, por la que, ... resueltos los contratos privados de compraventa acompañado como DOCUMENTOS N° 1 y N° 3 a esta ... ón judicial y los moratorios del artículo 576 LEC desde la fecha de esta sentencia hasta el ... 1124 y 1152 del Código Civil ... Segundo: ... -
STS 806/2011, 7 de Noviembre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...
... 2003 del contrato privado de permuta-compraventa que obra en las actuaciones como documento n.º 1 ... ón de daños y perjuicios, al amparo del articulo 1124 del Código Civil , a lo que la parte ... la prueba practicada se desprende que el inmueble de entrego a D. Jose Daniel no reunía las ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ser rentable, y prefiere resolver el ... Debemos partir del artículo 1091 del Código Civil que dispone: « Las ... la resolución en base al artículo 1124 del Código Civil. Sin embargo, en la mayoría de ... -
STS 384/2016, 6 de Junio de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. NULIDAD. Ha de estarse al valor de la misma en el momento de su disponibilidad en que por la demolición en este caso ya no es posible su existencia y no al momento de la sentencia. Y a dicho valor, que no es otro que el valor de la cosa cuando se perdió, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1307, deben de aplicarse los intereses, por no poder devolver la cosa in natura,...
... cantidad de 7.690, 20 Euros , valor del inmueble en 1.972, con mas sus intereses legales desde ... debe de indicarse, según establece el artículo 477, es el interés casacional de la sentencia ... en las sentencias de fecha de la Sala de lo civil" del Tribunal Supremo ... e incurriendo en infracci\xC3" ... legal, de los artículos 1303 y 1307 del Código civil ... SEXTO .- Por auto de fecha 13 de ... 1124 del mismo Cuerpo legal , efectos que ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
@1. Las arras y la compraventa de vivienda ... En la contratación civil, ... someten al régimen establecido en el artículo 1454 del Código Civil: nos referimos a las ... 1124 del CC-. Ni siquiera consideramos la posibilidad ... genera, porque si esta desea obtener un inmueble de semejantes características, tendrá, en ... -
Demanda de juicio ordinario sobre reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa
... 249 de Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero) que ha sido ... ] y con domicilio sito en la calle …, Código postal ... , número de teléfono y/o fax …, ... demandado/a comprador/a de… (mueble o inmueble [identificación del objeto y situación y datos ... civil, conforme al número 1 y 2 del artículo 9 en relación con el número 1 del artículo 21 ... 1124 del Código Civil que en su párrafo segundo ...
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STS 523/2009, 16 de Julio de 2009
DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. INDEMNIZACION. El motivo cuarto de este recurso censura la violación del artículo 1902 del Código Civil, en relación con los artículos 1101, 1103, y 1106 de este ordenamiento, por aplicación indebida, al impedir la doctrina jurisprudencial la reclamación como daños y perjuicios, dentro del lucro cesante, las expectativas de ganancia sin sustento real alguno,...
... artculo 469.1-2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : el primero, por vulneracin de los artculos 216, ... 1281, 1282, 1283, 1284, 1285, 1114 y 1124 del Cdigo Civil ; 3) por infraccin de Ley, por ... derechos fundamentales reconocidos en el articulo 24 de la Constitucin, al entender que la ... en todo momento las obras de derribo del inmueble sin formular oposicin alguna, y que slo despus se ... -
Los sistemas de responsabilidad por defectos o vicios en el contrato de obra en el Ordenamiento jurídico español
... El Código civil no utiliza en sede del contrato de obra ... la palabra vicio, concretamente en el artículo 1591, que se ocupa de los vicios de la ... por vicios o defectos de la compraventa ex artículos 1484 y ss. CC a los que se ... graves se deben llevar al artículo 1124 CC o al artículo 1484 CC y demás normas ... cuarenta días si se trata de obra en un inmueble, desde el término de que habla el párrafo ...
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STS 864/2007, 17 de Julio de 2007
"COMPRAVENTA. RESOLUCION. EFECTOS. La resolución del contrato se agota en la restitución de las prestaciones, pero sin que proceda rehabilitar situaciones jurídicas convencionalmente extinguidas, a consecuencia del contrato de compraventa (perfeccionado), puesto que en un mismo contrato pueden contenerse distintas cláusulas y pactos, fruto del libre acuerdo de los intervinientes, a los que no se...
... sin eficacia jurídica el contrato de compraventa concertado por el Banco Central Hispanoamericano, ... 1.692 de la L.E.Civil se denuncia la violación por indebida n de los artículos 1124, 1504, 1123 y 1114 del C.Civil así como la ... contrato de compraventa, definido en el artículo 1.445 del Código Civil, se perfeccionó en el ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... del saneamiento por vicios ocultos del Código Civil a este tipo de compraventas de empresa, ... los instrumentos a que alude el artículo 120 TRLSC, el cual diferencia entre los supuestos ... y cuando el activo afectado sea un inmueble que, bien cuantitativa, bien cualitativamente, ... resolución por incumplimiento del artículo 1124 CC, en aplicación de la doctrina del aliud pro ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... ón y resolución de contrato de compraventa y reclamación de la cantidad de 91.102,4 más ... 1124 del C. Civil ... 4. Infracción de los arts ... : En aplicación de lo dispuesto en el artículo segundo de la Ley mencionada en el párrafo ... a lo dispuesto en el artículo 1.504 del Código Civil , cualquiera de los siguientes supuestos: ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1. ponderación ... artículo 4.3 Ley Orgánica 1/1996, de Protección ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... el incumplimiento resolutorio del artículo 1124 CC.– En primer término, y respecto a sus ... Nuestro Código, siguiendo el modelo francés, no contiene una ... contrato de compraventa sobre un inmueble y se declare la rescisión, por haberse celebrado ...
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... , todo ellos acogidos al ordinal 4º del artículo 1692 LEC 1881 ... En el presentado por D. Luis ... compraventa, permuta y arrendamiento de obra). A partir de ... lo solicitado en base a los artículo 1101 y 1124 CC, siendo procedente diferir al trámite de ... la infracción del artículo 1232 del Código civil y de la jurisprudencia aplicable, contenida ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... ón séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo referencia en esta ... : 1) Infracción, por inaplicación, del artículo 1124 del Código Civil ; 2) Infracción, por ... que se había realizado la entrega del inmueble a la compradora ... La negativa del vendedor a ... -
STS 473/2013, 16 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. A efectos concursales cabría cuestionar si la actuación extrajudicial de la demandante podía entenderse como una resolución extrajudicial del contrato anterior a la declaración de concurso, y si el incumplimiento resolutorio por la concursada -incluida la imposibilidad de cumplir- era definitivo y anterior a la fecha de declaración del concurso, con trascendencia a la...
... acción de resolución de contrato de compraventa de la vivienda adquiridos el 23 de febrero de ... cada uno de los actores y relativa al inmueble en construcción sito en URBANIZACIÓN000 en ... UNICO .- "Por infracción del artículo 1.124 del Código Civil , por su indebida ... 1124 Cc por su indebida aplicación, en relación con ... -
STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... , de conformidad con lo dispuesto en el artículo 220 de la LEC ... 7. SE CONDENE a la demandada a ... , de sus obligaciones de entregar el inmueble objeto de venta con el servicio común de piscina ... : UNICO .- Infracción del artículo 1124 del Código civil y de la jurisprudencia de la ... -
STS 30/2013, 12 de Febrero de 2013
CONTRATO SOCIETARIO. EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO. Esta posición coincide con las previsiones contenidas en el apartado 1 del artículo 9:201 de los principios de Derecho contractual europeo, a cuyo tenor ""[l]a parte que deba cumplir su obligación al mismo tiempo que la otra parte o después de ella, podrá suspender la ejecución de su prestación hasta que la otra parte haya ofrecido el cumplimiento
... fundamentales reconocidos en el artículo 24 de la Constitución Española ... b) ... artículo 222.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... Segundo: Infracción por incorrecta ... ón del artículo 1281 y siguientes del Código Civil ... Cuarto: Infracción por 1124 del Código Civil ... Quinto: Infracción por ... , no constituye un contrato de compraventa, sino una fórmula simplificada de reducción y ... -
Principio general de derecho de conservación de los actos y negocios jurídicos y su concreción en el principio de favor testamenti
El favor testamenti participa de la nueva configuración europea de la contratación centrada en flexibilizar el ámbito de ineficacia contractual, dándose prevalencia a la voluntad realmente querida por el testador frente a la rigidez de solemnidades y formalismos. Se descarta la necesidad de que el cumplimiento del juicio notarial de capacidad se materialice de modo expreso y ritualista, siendo...
... La STS, Sala Primera de lo Civil, de 26 de abril de 1995 17 , recoge la doctrina ... como módulo valorativo establece el artículo 632 LEC, pero sin estar obligado a sujetarse al ... el marco del ya citado artículo 696 del Código Civil» ... Resulta interesante la SAP de Las ... 2012 38 , en el marco del contrato de compraventa donde la conservación de los contratos se erige ... por la compradora al amparo del artículo 1124 del Código Civil ... STS, Sala Primera de lo ... de la obligación de entrega del inmueble ...