articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... «cláusula abusiva», definido en el artículo 3, apartado 1, de la Directiva 93/13 y en el ... 18.1.72 pr. y 2.14.7.7.7 que en la compraventa es cosa y precio). Pero esta tesis ... onerosidad irrazonable, el § 306(3) del Código civil alemán (BGB). En España, también la ... 1124 CC -sentencia de pleno 432/2018, de 11 de julio, ... , habrá que proceder al avalúo del bien inmueble, y es más que probable, ahora nuevamente con la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... Yzquierdo Tolsada Catedrático de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid Consejero ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... de la doctrina de los actos propios del artículo 7.1 C.civ., aduciendo que VAESA había reconocido ... 1101 y 1124 C.civ. La argumentación se basaba en que «el ... problemas cuando se promulgó el Código Civil. La sociedad española de aquel momento era ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... 1445 y ss. del Código Civil , se admita a trámite, y siguiéndose este ... 477.1 LEC por aplicación indebida del art. 1124 CC y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... Alega que se trata de un inmueble urbano como aparece en el Registro de la ... En aplicación del artículo 1281 la parte recurrente considera que las partes ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... con un solo motivo, al amparo del artículo 477.2, or- ... dinal 3º, LEC, por oponerse ... (Rubio Torrano, E.: Comentario del Código Civil, T. II, Ministerio de Justicia, Madrid, ... contribuciones y demás realizados en el inmueble; la de 13 marzo 1913 los gastos suplidos para el ... Civil de 1836 (art. 1124: “Los frutos que produjere la cosa vendida con ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en lo dispuesto en los artículos 1091 , 1124 , 1258 , 1461 y 1462 del Código Civil , en los ... ordenación de la edificación , en el artículo 10 bis de la Ley 26/1984 de Protección de los ... áctico en el contrato de compraventa de inmueble en construcción suscrito con la entidad ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... ón del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de ... ón, en la sentencia recurrida, del artículo 10.1.c y 10, bis, de la Ley 26/1984, de 19 de ... 1124 del Código Civil , y también la disuasión al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ACCIÓN RESOLUTORIA DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL: CONSIGNACIÓN ... La ... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta quita ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial ... en las que el propietario de un inmueble arrendado lo enajena a un tercero que ignora la ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... que, en ambos casos, se remiten al artículo 1124 CC. Los efectos frente a terceros de la ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... , en un caso de seguro de responsabilidad civil en el que coexistían dos pólizas de seguro ... 15 LCS, artículo que la sentencia de primera instancia aplicó ... 1124 CC… ... "Sin perjuicio de que la falta ... @10 - Reestructuración de deudas - código de buenas prácticas - incumplimiento - ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que ...
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Competencia de las entidades públicas empresariales para enajenar inmuebles de su patrimonio
... de las Administraciones Públicas y del artículo 270.2.j) del Texto Refundido de la Ley de Puertos ... de Sasemar para enajenar este inmueble se funda en el artículo 270.2.j) del Texto ... ón que enumera el artículo 3.1 del Código Civil, a cuyo tenor «Las normas se ... Sasemar otorgó escritura pública de compraventa de tres locales de oicinas, con ocho plazas de ... 1124 del Código Civil) ... Una vez resuelta la ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... for breach of contract in spanish civil code. The current profile of termination as a ... una condición tácita (art. 1124 CC). Pero, liberado el acreedor frustrado de su ... Dice el artículo 1488 CC: «Si la cosa vendida tenía algún vicio ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían r el contrato si el inmueble objeto del mismo obtenía la licencia de ... , 1307 y 1314 CC en el Comentario del Código Civil , Ministerio de Justicia, Madrid, 1991 ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento ... "1º) Infracción del art. 1124 del Código Civil en relación con los arts. 1461 ... Santa María Golf, S.L., al amparo del artículo 477.2.º 3.º LEC ... El recurso ha sido admitido ... de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... Primero.- Infracción del artículo 1091 CC ... Segundo.- Infracción del ... - Infracción de los artículos 1258 , 1124 y 1454 del CC ... Cuarto.- Infracción del ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 7 de ... 1454 del Código Civil , para la compraventa de las referidas ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... contractual válido requerido por el artículo 1261 CC EDL1889/1 exige, a salvo su declaración ... , como dice la sentencia de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de ... álido requerido por el artículo 1261 del Código Civil exige, a salvo su declaración judicial ... sino también usufructuaria del inmueble objeto de cesión, responda a «causa credendi», ... 1124 del Cc se entiende entre obligados partes del ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... que previene el art. 1504 del Código Civil , en cuyo caso el comprador tendrá derecho ... 1124 CC , si bien también mencionaban el art. 3 de la ... objeto de la compraventa fuese un bien inmueble, no hay impedimento legal alguno para que el ... 1255 CC , que dicho artículo se aplique también a los casos de incumplimiento ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ón sectorial de aguas o de protección civil. Véase, acerca de la expropiación temporal en ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... Por el contrario, el art. 562-4 del Código Civil de Cataluña 22 aunque configura el ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento ... de casación.- Por infracción del artículo 1124 del Código Civil en relación con los ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... casación se fundamentó, al amparo del artículo 477.2.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en ... la fórmula: «Por infracción del artículo 1124 del Código Civil , en relación con los ... que cada una de ellas haya disfrutado el inmueble» ... Después de expedirse certificado de ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... condición resolutoria explícita del artículo 1504 del Código civil, dichos requisitos son: ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... incumplimiento, que contempla el artículo 1124 del Código civil, inherente a todas las ... (o en su caso para el cedente) de cosa inmueble o derecho susceptible de protección registral, ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... El Código civil español dedica solo dos preceptos, dentro ... en las reglas fundamentales de este artículo, a las que habrá de recurrirse siempre para ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... del incumplimiento (arts. 1096, 1101 y 1124 CC) como remedio de la inhabilidad del objeto ... mercaderías o que, como propietario del inmueble, tuvo mejores oportunidades de descubrir la ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... 1863 del Código Civil). Lo correcto sería haber ceñido el ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... érminos en que se configura en el artículo 1124 del Código Civil, corresponde al cesionario, ... -
Antecedentes históricos y derecho extranjero
... , FUENTESECA DEGENEFFE, M.: El Delito Civil en Roma y en el Derecho Español , Valencia, ... nuestro actual Código. Y, como es natural, no se puede explicar el ... quantitatem eran los contratos de compraventa o de arrendamiento ... 42 BELOW, K. H.: Die ... artículo 1107 del Código Civil: los daños previstos o ... conseguido de haber permanecido en el inmueble. Ello viene a significar, en definitiva, que se ... Por otro lado, el art. 1124 del mismo cuerpo legal disciplina su régimen del ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... 2.4. El art. 1255 del Código civil y el orden público ambiental. 2.5. El ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... artículo 1 de la Ley 13/89 de 10 de octubre 8 ... Hay ... un contrato de compraventa de un inmueble en construcción, cuando llega el momento ... 1124 CC y la indemnizatoria del art. 1101 CC. 41 ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... ENERO 2017 ISSN: 2254-3805 DERECHO CIVIL ... NORMALIZACIÓN DE LA CLÁUSULA REBUS ... RESUMEN ... El artículo analiza la repercusión que las circunstancias ... que no fuese regulada ni en el Código de Napoleón ni, posteriormente, en nuestro ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... ón del contrato establecida en el artículo 1124 CC se encuentra en la jurisprudencia en aquellos ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... , con carácter general, en el ordenamiento civil y específico, en el societario» 44 ... Pero la ... 1.255 del Código Civil y, como declara la sentencia de instancia, ... ía razón de ser la afirmación del artículo 29 de la LSC», destaca la postura que quienes ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...