articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... not ignored during the drafting of the Civil Code, not have an adequate regulation, ... un tipo de rescisión contractual en el Código Civil. Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 ...2. El sentido de la remisión del artículo 1124 a las reglas restitutorias de la rescisión ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . ...ón de “alquiler temporal” y al propio Código" Civil en su art. 1.543, aplicando el concepto de \xE2"... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
...artículo analizar con mayor detalle la STJUE de 21 de ..., como pueda ser el artículo 1108 del Código Civil, la Disp. Tran. 2.ª. . de la Ley 1/2013, ... sustentadores de las mismas, el artículo 1124 y 1129 del Código Civil y el artículo 693.2 ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... sin causa formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...1124 del Código Civil). Con la segunda de las clases ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... está reconocido en el artículo 1258 del Código Civil. En otros ordenamientos, como el alemán o ...1124 del Código Civil). En la segunda Sentencia, la ...inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... -
Sentencias
. DERECHO CIVIL . PARTE GENERAL. 1. Retraso desleal: ... embargo y sanción empleadas en el artículo constituían simples inexactitudes que no ... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... en la Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos de ...1124 del. . mismo Cuerpo Legal, puesto que no derivan ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Doctor en Derecho civil por la Universidad de Bolonia Profesor ... en el artículo 526-4 de la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"...1124 CC. . Aunque también es frecuente utilizar el ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
..., de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y ... TRLGDCU, en relación con el ar tícu lo 1124 del Código Civil, el tribunal entiende que no ...ón con arreglo al apartado 4 de dicho artículo 71 . . A nuestro modo de ver, el requisito ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... criterios para su determinación en el artículo 1104 del Código civil. Es, junto al dolo, uno ...ón de indemnizar, o con el artículo 1124 del Código civil, que reconoce el derecho del ...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la ... -
Jurisprudencia Civil
... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... en el párrafo 1º del artículo 96 del Código Civil, según el cual no habiendo hijos podrá ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ... ejercicio de las acciones que el artículo 1124 del mismo Código atribuye a la parte perjudicada ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... el menor, básicamente recogida en el Código Civil y la Ley de Protección Jurídica del ... prevista como cuarta en el artículo 180.1 del Código Penal y el supuesto de abuso ... propio de la relación parental (STS 1124/2000, de 26-6). A tenor de los criterios ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ...CÓDIGO CIVIL: 1. LA DISTINCIÓN ENTRE LA RESOLUCIÓN ERAL EX ARTÍCULO" 1124 DEL CÓDIGO CIVIL Y LA RESOLUCIÓN EX ART\xC3"... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... la inaplicación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria ... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ...3. CARÁCTER IMPERATIVO DEL ARTÍCULO 621-54 CCCAT: A) La libertad de elección de ley ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... del precio aplazado ex ar tícu lo 1124 del Código civil. Por su parte, AZOFRA ( op. ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ..., en relación con el artículo 1.256 del Código Civil, porque si ciertamente la normativa ... cual, además de ser trasunto del artículo 1124 el Código Civil, es acorde con la libertad de ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... de la coacción a la que se refiere el artículo 1267 CC.- La jurisprudencia, de acuerdo con la ... clásico y tradicional que contempló el Código civil, sino en el sentido actual de viciar la ... materia de resolución del contrato (art. 1124 CC) las SSTS de 10 de septiembre de 2012 ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
...-SEAR), y la derogada Ley 57/1968, en su artículo 1, incumbe a la entidad de crédito, para ... sobre la base del Título Preliminar del Código Civil en. . su artículo 6. 2.º y 3.º, no ... resolución por incumplimiento del artículo 1124 del Código Civil. Y es que el plazo, según el ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia . RESUMEN: El ...El artículo finaliza con unas conclusiones sobre la .... Por el contrario, el Código civil español, que en esta cuestión sigue al ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... de casación por infracción del artículo 1124 CC. El Tribunal Supremo estimó el recurso y ... -
Sentencias
. @Derecho civil. @@Derecho de la persona. 1. Derecho al honor, ...Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ..., consistente en la infracción del artículo 1301 CC. La única pretensión subsistente del ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... en la Propuesta de Modernización del Código civil español (Morales Moreno, A. M. «De nuevo ...1124 CC) únicamente requiere que la entidad y ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... estudio de estos aspectos, tanto desde el Código civil como desde la Ley Hipotecaria, considerando ...ón por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil. . ABSTRACT: The Property ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . Colaboran: ...ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ...Es más, nuestro Código Civil, en el mencionado artículo 1973, no exige ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... por incumplimiento en virtud del artículo 1124 CC si, en el momento de la constitución del ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... acordadas tienen su fundamento en el artículo 1114 del Código Civil y sus consecuencias ... facultad de resolver que otorga el artículo 1124”. . 2 Rec. Núm.2998/1998. . . Marta Marcos ...ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Registered condition subsequent: civil law and mortgage law aspects . por . FERNANDO ...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ...A nadie se le escapará que este artículo es tributario del recurso que dio lugar a dicha ... a lo dispuesto en el artículo 10.5 Código civil. Cabe la exclusión voluntaria del derecho ... 1504 no es sino una especie del género del 1124 del Código civil —o una norma específica ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... sunt servanda , viene tipificado en el artículo 1091 del Código Civil: «Las obligaciones que ... imposibilidad de cumplimiento ex artículo 1124 del Código Civil. En este sentido, la sentencia ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... sentencia razona extensamente sobre el artículo 149.1.8.ª de la Constitución y sobre el ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...1124 CC) y el pleno respeto a la interpretación ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ...En este sentido el artículo 4 del Texto Refundido del ITPAJD 69 . dispone ...El artículo 1895 del Código Civil dispone que “ Cuando se recibe alguna ... la acción resolutoria del artículo 1124, aunque, bien es verdad, con carácter personal. ...