art 118 ley hipotecaria subrogacion tácita
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ... y apartar a los demás de forma expresa o tácita ... En el Derecho sucesorio vasco, las normas ... art. 118 de la Constitución Española), pero no por ello ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU ... ABSTRACT: ... I. INTRODUCCIÓN ... La Ley Hipotecaria prevé desde 1861 la inscripción en el Registro ... inscribir es, por ejemplo, una subrogación «mortis causa» (art. 16 LAU) o la ... 12 Pero vid., PAU PEDRÓN, 1995, 85-118. Para PAU PEDRÓN «la fe pública protege… al ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... Así resulta con toda claridad del artículo 118 de la Ley en relación con los artículos 231 y ... en los dos artículos anteriores (subrogación del deudor en la hipoteca para reclamar el precio ... la rectificación, ya de forma expresa ya tácita, renuncia al derecho material. Nuestro sistema ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... haya producido la aceptación expresa o tácita de la hipoteca ... Resolución de 27-3-2019 ... ón parcelaria «es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ...
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Registro de la Propiedad
... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... ón alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ... dos cónyuges para su sociedad conyugal tácita ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... cit. , págs. 113 y 118; PEREÑA VICENTE, M., «El Derecho sucesorio como ... B., «La mejora tácita: hacia la fijación de un concepto y concreción ... bienes fideicomitidos si se da la subrogación real. Aspecto este último con el que coincide, ... con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, y tasar los muebles» ... 752 Incluso, según ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... por las Asociaciones de Consumidores 118 , que se apresuraron a criticar el fallo en ... salvo si la enajenación conlleva la subrogación del préstamo que deberá ser autorizada por la ... imperativos, declara abusiva la sumisión tácita ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su ... subrogación real: el valor de la ejecución se materializa, ... 118 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... 93 del Decreto 118/1973, de 12 de enero, por el que se aprueba el ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... por omisión de las partes se produce la tácita reconducción ... 3.1.2 ... El sujeto ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Código civil establecen la posible subrogación de obligaciones legal o convencional. El pacto ... Sin embargo, el artículo 118 de la Ley Hipotecaria (en adelante LH) sí ... posteriores de confirmación expresa o tácita por hechos concluyentes, pueden hacernos pensar ... -
Registro de la propiedad
... y 1000 del Código Civil) la aceptación tácita de la herencia, pues ha de entenderse que existe ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... de aprovechamiento son las correspondientes a 118,24 metros cuadrados resto de la superficie ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... 2. DEROGACIÓN TÁCITA Y HABILITACIÓN REGLAMENTARIA. 3. CONVENIENCIA ... jurisdicción voluntaria, pero con subrogación del juez por el notario, en aras de una ... subsanar la futura regulación reglamentaria) 118 ... Otra de dichas operaciones registrales es la ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... la materia particular a que vienen referidas 118 ... Sin embargo, estos autores aún a pesar de ... para los préstamos con garantía hipotecaria celebrados con consumidores aún a pesar del ... se está efectuando una aplicación tácita de la analógica sin tan siquiera justificar, ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... sistema se vio modi’cado por la Ley hipotecaria de 1909 que, al crear el procedimiento judicial ... FRANCO ARIAS 118 , considera que la liquidación debe hacerse ...
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Unión Europea, España y Portugal
... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ... de los artículos 3.4 y 8.3 del Decreto 118/2010, de 27 de agosto, del Consell de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... sustitución de residuo supone la vulgar tácita" o no. Respecto de la cuestión de si la sustituci\xC3" ... arts. 118 de la Ley Hipotecaria y 1205 del Código Civil) y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que ... ñalado que se trata de una hipoteca legal tácita respecto a la anualidad en curso y a los tres ... de la hipoteca, conforme al artículo 118, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria. Para ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS ... bajo la denominación de hipoteca legal tácita y la afección de los bienes sobre los que recae ... DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 118 ... por el importe que consta en el auto ... 613.4 LEC ... 3.3.2.3. La subrogación de titulares posteriores: art. 659 LEC versus ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ; ni el cumplimiento de deudas de juego 118 ... Lo cierto es que los pagos que se realizan en ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... la mayoría de la doctrina, de forma tácita Vid. CUENA CASAS, M.: «La presunción muciana ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... , gozando de hipoteca especial, general y tácita, es decir, sin necesidad de inscripción sobre ... la figura del tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que ... 87 Ídem., pág. 118-119 ... MANUEL VALVERDE VILLA ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... hubiera mediado confirmación expresa o tácita del cónyuge que no los consintió ... Y para ... de ganancial por el fenómeno de la subrogación real; pero puede ocurrir que el cónyuge que lo ... exige el artículo 3.5.º de la Ley Hipotecaria (RCL 1946\342, 886 y NDL 18732) para su ... 1362 118 : ... · Sostenimiento de la familia ... · ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante ... del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación ... 1.205 CC y del art. 118 LH, ya que en este último caso no concurrirían ... prórroga de un año de contrato y una tácita reconducción de dos años más. Asimismo, en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... apartar a los demás, de forma expresa o tácita». Así pues, siendo que en la presente sucesión ... Art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, ... : A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) El ar tícu lo 190 del Reglamento ... del Código Civil nazca una « hipoteca tácita » en garantía del crédito futuro del fiador si ... del precio recogido en el ar tícu lo 118.2 LH, por desconocer el importe del crédito ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... La subrogación existente en la sucesión (en la figura del ... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... 988 y ss. CC»; SAP de Cáceres, núm. 118/01, de 26 de abril, que reitera en mayor o menor ... proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los ...