art 118 ley hipotecaria subrogacion tácita
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Las reservas, sus presupuestos y su problemática. Su reclamación en los tribunales
... lo que podría tratarse de una renuncia tácita a la reserva, o así parece que lo presume la ... á que se aplique el principio de subrogación real en favor de los reservatarios 25 ... Estas ... al Código Civil y a la Legislación Hipotecaria en lo relativo a inventario y garantías de los ... En IvsFvgit, 16, 2009-2010, págs. 105 a 118. HUALDE MANSO, Ma Teresa: "Hijos matrimoniales y ...
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Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... FLOTANTE ... 4. LA CESIÓN Y LA SUBROGACIÓN CONVENCIONAL DE CRÉDITOS GARANTIZADOS POR ... 2 ... 118-119; AZOFRA, F., «Hipotecas flotantes», en ... obligación con la aprobación expresa o tácita del deudor (art. 1210.2.º CC); el pago realizado ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... negotii podrá ser tanto expresa como tácita, derivada esta última de hechos concluyentes ... tenía poder suficiente para autocontratar 118 ... Además, esta ratificación podría ... dos sociedades otorgó escritura de subrogación en un arrendamiento financiero inmobiliario de la ... Artículo 326 de la Ley Hipotecaria), ha de tenerse en cuenta que la registradora se ... -
Sistema codificado de imputación de pagos: Problemas actuales y propuestas de futuro
El problema relativo a la determinación de la deuda a la que debe aplicarse el pago, en el supuesto de que existiesen varias homogéneas a favor de un mismo acreedor, y la prestación efectuada no fuese suficiente para la íntegra cobertura de todas ellas, cuenta en el Derecho actualmente vigente con regulación específica en distintos cuerpos normativos. Centrándonos específicamente en el régimen de
... 1173 en el ámbito de la ejecución hipotecaria. Y así, no son pocas las sentencias que, ... para la aplicación del mencionado precepto 118 ... No obstante, no es este un criterio unánime y, ... precepto, una especie de condonación tácita de la referida obligación 120 ... Las ... Cit ., pág. 152 ... Por la subrogación por pago que confiere a este sujeto el artículo ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... de 24 de junio de reforma de la Ley Hipotecaria. En realidad son muchos los supuestos y ... dicho precio pasará a ocupar por subrogación real la posición jurídica que al inmueble ... 118 LH. Lo contrario, señalaba dicha Resolución, ... tácita) y b) recordando la doctrina de la Resolución ... -
STS 432/2010, 29 de Julio de 2010
SOCIEDADES. RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR. La misma identidad es exigible cuando de trata de exigir responsabilidad de varios miembros de un mismo consejo de administración al amparo del artículo 135 de la Ley de Sociedades Anónimas -hoy 241 de la Ley de Sociedades de Capital-, ya que aunque en aquellos supuestos en los que son varios los administradores que participan en el acto u omisión...
... vencido el plazo de la obligación hipotecaria (que acontece durante los años 1990 y 1991), ... alguno interpretarse como desestimación tácita, ni que la resolución de esta segunda ... 118. Cuestión diferente, como hemos expuesto, es ... 2.3.La subrogación en la acción indemnizatoria ... 131. Previsto ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... 1998/7546, FJ 3º) en un supuesto de subrogación en la posición del arrendador que no fue ... , siendo perfectamente admisible que sea tácita, lo cual acontece cuando, teniendo el deudor ... de un inmueble que paga la deuda hipotecaria que lo grava, al fiador y, en general, dado el ... /3390); STS de 22 de enero de 1997 (RJ 1997/118); STS de 5 de noviembre de 1997 (RJ 1998/223); ...
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Sentencias, año 2012
... silencio judicial como una desestimación tácita» (apud FJ 3). 2) Doctrina constitucional ... éstamo o crédito con o sin garantía hipotecaria, concertado a interés variable, mediante la ... préstamo hipotecario y subrogación personal en la deuda. Cláusula contractual que ... ón convencional, en virtud del artícu- lo 118 de la Ley hipotecaria, sino sometiéndose a un ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... , que ante el impago de la carga hipotecaria —como de cualquier otra deuda— pueda suponer ... la norma arrendaticia—, prevé la subrogación del cónyuge no titular del contrato de ... su convalidación tanto expresa como tácita 93 ... En todo caso, resulta inviable ... , pudiendo realizarse por apoderado 118 ... Por su parte, en relación con el embargo ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946 ... ARTÍCULO 2 ... á necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento ... ARTÍCULO 118 ... #Artículo 118 modificado por el Real ... y puedan ejercitar el derecho de subrogación por su orden de prelación registral ...
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Índice progresivo 1990-2013
... adjudicataria de la obligación de subrogación laboral ... 122/11 Servicios de cobertura ... 441/04 ... Reversión: Desafectación tácita ... 118/95-96 Alzamiento de bienes ... Posibilidad de ... del artículo 41 de la Ley Hipotecaria ... 493/13 ...
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Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.
1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en...
... afectar a la relación jurídica hipotecaria, debilitándola o reforzándola (cambio de rango ... de la relación jurídica (cesión y subrogación del crédito hipotecario) 2 ... De entre estas ... legal sería el caso previsto en el artículo 118.II de la Ley Hipotecaria, cuando se enajena la ... que se mantenga una hipoteca legal tácita ... -
La asunción de deuda
I La transmisibilidad de las obligaciones: posición de los sistemas alemán y francés. - II. Concepto. - III. Naturaleza jurídica. - IV. Distinción de figuras afines: - 1. De la novación por subrogación del deudor - 2. De la estipulación a favor de tercero - 3. Del pago hecho por tercera persona. - 4. De la fianza. - V. Modalidades: -1....
... 118 LH- ha sido admitida por una doctrina ... del acreedor no cabe en forma tácita o presuntiva, sino expresa y decidida. La ... ), si bien el artículo 118 de la Ley Hipotecaria le ha dado carta de naturaleza en nuestro ... @@1. De la novación por subrogación del deudor ... Al tratar el tema de la ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... de si estaríamos ante una subrogación, o un derecho de adquisición preferente aunque, ... teniendo en cuenta la legislación hipotecaria para algunos autores parece que la fecha de ... én, esta renuncia también puede devenir tácita; o lo que es lo mismo, proceder de hechos ... 118 LH), habida cuenta que la responsabilidad por la ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... la entidad de crédito denegara la subrogación; el 5 de noviembre de 2008, la mercantil v ... hecho notorio que la f inanciación hipotecaria" venía siendo el medio que permitía la adquisici\xC3" ... también por la imposibilidad legal o tácita de entregarla ... En todo caso, la imposibilidad ... en los términos previstos en el artículo 118 de la LH, esto es, subrogándose en una supuesta ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ... por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca ... 1205 CC y 118 LH. (STS 11/2020, 15 de Enero de 2020). [j ... en el artículo 12 o la de la prórroga tácita que esté en curso si se trata del tercero ... -
Artículo 157
I. Introducción: 1. Ideas preliminares. 2. La cuestión principal del precepto. 3. Enfoque sistemático. 4. Antecedentes legislativos del artículo 157 de la Ley Hipotecaria.—II. Concepto de hipoteca rentaría: 1. Supuestos de Derecho positivo expreso. 2. Supuestos de Derecho positivo implícito. 3. Supuestos de aplicación analógica. 4. Concepto de hipoteca rentaría. 5. Utilidad.—III. Naturaleza de la
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... inmuebles el artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... Si bien y teniendo en cuenta el último ... se enajena el bien, cabría una renuncia tácita o presunta ... 2)Enajenación de un bien ... al régimen jurídico los artículos 102 a 118 establecen: ... Artículo 102 ... derecho aragonés) del principio de subrogación real, principio que constituye el principal ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.
... ón de fianza con ocasión de la subrogación 3.3 La subrogación en la responsabilidad ... 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ... , es necesaria la aceptación expresa o tácita de la entidad acreedora. La parte compradora ... 118 LH ha previsto las dos posibilidades cuando se ... -
La reforma del mercado hipotecario secundario
I.-Introducción. II.-La reforma de 1991. III.-La reforma de 2007. IV.-Cuestiones terminológicas. V.-Presupuestos para la emisión de valores hipotecarios. VI.-Cédulas hipotecarias. VII.-Bonos hipotecarios. VIII.-Valores del mercado secundario mobiliario. IX.-Participaciones hipotecarias y certificados de transmisión de hipoteca. X.-Conclusión. XI.-Adenda: la reforma de 2009. Bibliografía.
... son crédi tos, no ya con garantía hipotecaria inmobiliaria, sino con garantía de hipoteca ... de créditos hipo tecarios o la subrogación por parte de otra entidad en los mismos provocan ... hipoteca o, mejor, subhipoteca, legal y tácita sobre todas las hipo tecas constituidas a favor ... 118 a 127) por la Ley 47/2007, de 19 de diciembre, ... -
Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Normas autonómicas.
... de la compraventa 4.3 La subrogación en la responsabilidad hipotecaria 4.4 ... , es necesaria la aceptación expresa o tácita de la entidad acreedora. La parte compradora ... 118 LH ha previsto las dos posibilidades cuando se ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que probable riesgo de parálisis del sistema 118 ... Se requiere, por tanto, examinar ... 18 de la Ley Hipotecaria, “ la capacidad de los otorgantes y la validez ... 177 RN han tenido la retroactividad tácita que admite la doctrina civil para las ... que parte del precio consiste en la subrogación del adquirente en una deuda del vendedor, donde ...
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La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... ándose de un crédito con garantía hipotecaria, la Dirección General ha cuestionado el ... criterio diverso al vigente para la subrogación parcial por pago en el artículo 1.213 CC ... és, contase con la aprobación expresa o tácita del deudor. Sobre estas presunciones, hay voces ... , introduce un matiz de gran importancia 118 ... Resulta incontrovertible que el precepto limita ... -
Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... conscientes de la trascendencia de sus actos 118 ... c) Que la información que se ... la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios 122 , ... de 1861: una subhipoteca legal, general y tácita ... b) Existen dudas de diversa ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... y 24.118.872 ptas a Publicidad lema 2000, S.L., sin que ni ... 3.- Recogió la subrogación de hecho de préstamos por importe de 251.250.000 ... como una desestimación implícita o tácita, constitucionalmente admitida (SSTC. núms ... doctrina, el contraer una obligación hipotecaria si disminuye de forma sustancial el valor de su ...