art 118 ley hipotecaria subrogacion tácita
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Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... del procedimiento de ejecución hipotecaria al que estaba sujeta. Pero en vez de instrumentar ... , por tanto, que de una forma tácita, se pueda llegar a interpretar que la voluntad de ... que solicitaba que se declarase la subrogación de Doña Marina en la posición de compradora y ... ón de garantía por incumplirse el artículo 118 LH. El Tribunal supremo estima el recurso de ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... ón forzosa, sea común o de garantía hipotecaria, dedicando a esta última un capítulo especial ... de las escrituras de compraventa con subrogación de hipoteca en la que no intervenía la entidad ... caso las normas sobre sumisión expresa o tácita contenidas en. la presente Ley ... 2 ... la tesis mantenida por Sarmiento Ramos 118 , el cual entendía en esta materia lo siguiente: ... -
El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... , en nuestra actual doctrina hipotecaria. Comprobemos lo dicho para, a continuación, ... hipotecarios -venía de decir Núñez Lagos 118 _ iba y venía como una lanzadera, estrangulando ... su inscripción, queda libre de la subrogación indicada en el precepto. Es lo que, conforme a la ... -
STSJ Murcia 194/2016, 10 de Marzo de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La constitución de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un préstamo, tributarán exclusivamente por el concepto de préstamo cuando la constitución de la garantía sea simultánea con la concesión del préstamo o en el otorgamiento de éste estuviese prevista la posterior constitución de
... , novación de préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza, con número de ... su consentimiento expreso a la subrogación realizada por D. Belarmino y de común acuerdo ... de resolución 540/2012, número de recurso 118/2012 ) ... En ambas sentencias, mediante ... tácita, sobre una cuestión concreta y específica ante ... -
La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
... primero del artículo 149 de la Ley hipotecaria (en adelante LH), que son los siguientes: 1.º ... art. 118.1 LH), pues en este caso deja de ser poseedor a convertirse en deudor. Pero si esta subrogación no se ha llevado a cabo, existe una divergencia ... admitida tanto la forma expresa como la tácita, cuando se infiera necesariamente de una ... -
Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... , en la forma prevista en el artículo 118, que otras fórmulas alternativas de ... Si no pudiese producirse la subrogación por no reunir la entidad a la que se atribuya el ... c) La ejecución hipotecaria declarada desierta o la imposibilidad de iniciar ... no se admitirá la prórroga tácita y la prórroga expresa no podrá extenderse a un ...
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Tributario
... n.º 65/2012 (Diário da República n.º 118, Série I, de 20 de junho de 2012) ... O Aviso ... jurisprudencial, de que cabe la renuncia tácita a la exención en el IVA cuando aquella se ... , de conformidad con la legislación hipotecaria, la garantía constituida no es un derecho real ... í como la posición contractual por subrogación ...
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La cesión de la herencia en el Código Civil: ¿Cambio personal del heredero?
Según el parecer de García Goyena la cesión de herencia a la que se refería el Proyecto de Código Civil de 1851, sustancialmente similar a la del actual Código, comportaba un auténtico cambio personal del heredero. No ha sido ésta una explicación de los efectos de la cesión que haya hecho fortuna en la doctrina posterior. Se ha
... 1024 CC, según el cual se opera la subrogación real de la contraprestación en el lugar que ... ático en el ordenamiento actualmente vigente 118 ... Probablemente cuando se alegan los ... de señorío que implican aceptación tácita (cfr. arts. 999 y 1000.1 CC), con lo que a partir ... 373: que «la legislación hipotecaria, dado su carácter adjetivo, no impone ella la ... -
Temas especiales de contratación en Galicia
... 8 Enajenación de la finca 4.9 Subrogación 4.10 Derecho de preferente adquisición ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ... Art. 118, LDCG.- No procede el tanteo ni el retracto ... a terceros, por la legislación hipotecaria. Compañía familiar gallega Concepto ...
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Versión original
Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal.
... Reforma de la Ley Hipotecaria ... j) Disposición final octava. Reforma ... Artículo 118. Declaraciones y autoliquidaciones tributarias ... con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor ... trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los trabajadores ...
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Venta promotor d'habitatge lliure a Catalunya amb hipoteca
Model de venda d'un habitatge lliure amb subrogació en una hipoteca concertada pel promotor. Temes fiscals: FINCA EN CONSTRUCCIÓ, PAGAMENTS ANTICIPATS, FIANÇA EN EL MOMENT DE LA SUBROGACIÓ.
... La subrogació en la responsabilitat hipotecària 3.3 Fiança en l'acte de la subrogació ... efectivitat, cal l'acceptació expressa o tàcita de l'entitat creditora. Declara la part ... 118 LH dues possibilitats quan s'aliena una finca ... , vaya a pactar con el comprador la subrogación de éste en la obligación personal de un ... -
Indebida inclusión de bienes demaniales en concentración parcelaria
... y desarrollo agrario, aprobado por decreto 118/1973, de 12 de enero (trlrYda): ... «entre los ... sencillamente, de un fenómeno de «subrogación real» (dictamen del consejo de estado de 4 de ... por el artículo 34 de la ley hipotecaria" o por haber sido el propietario compensado en met\xC3" ... admitió la posibilidad de desafectación tácita tanto con arreglo al derecho vigente antes de ...
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Tipos de comunidad
A) La comunidad germánica o en mano común. B) La comunidad romana o por cuotas. 2. El modelo de comunidad de bienes del artículo 392 del Código civil. 3. La comunidad hereditaria en el Código civil. a) La herencia como universitas iuris. b) Naturaleza jurídica. c) Modos de adquisición de la herencia. d) El objeto de la comunidad. e) Sujetos incluidos y excluidos de la comunidad.
... La propia Ley Hipotecaria reconoce la herencia como universitas al ... 118 ... Sin embargo, no nos inclinamos por ... puede efectuarse de forma expresa o bien tácita” ... @@@d) El objeto de la comunidad ... En virtud del principio de subrogación real, también ingresarían todos aquellos bienes ... -
La toma de prendas
... sit expressum, et ipsi pignori credantur tacita pactione esse, […]» 10 ... Salvando las ... , compete igualmente la acción hipotecaria, como sucedería si la casa hipotecada fuere ... su valor, sería lógico admitir la subrogación real de las mercancías. También sería habitual ... , como podía darse en la pecunia traiecticia 118 ... También debió existir la posibilidad de que ...
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Sección quinta: De la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales. Parte II
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. Concepto, objeto y finalidad de la liquidación y la partición de la comunidad postganancial. 2. Presupuestos de la liquidación. 2.1. La previa disolución de la sociedad de gananciales y la existencia de comunidad postganancial. 2.2. La legitimación y la capacidad para solicitar la liquidación. 3. Momento de la liquidación. 4. Régimen...
... 118, que critican esta decisión legislativa] ... es la aplicación del principio de subrogación real, en cuya virtud el bien adquirido entrará a ... , dificultad de financiación hipotecaria superior al precio oficial, etc.) es probable que ... ón de voluntad de tal carácter- o tácita -mediante la aceptación de lotes de otro tipo- ... -
Actuaciones posteriores a la subasta de bienes inmuebles
... que esto ya es así en la ejecución hipotecaria extrajudicial(10) y en el remate celebrado por ... ón, paga con aprobación expresa o tácita del deudor se presumirá que queda subrogado(39) ... 6.3.1. Régimen de subsistencia y subrogación de cargas anteriores al del gravamen que se ... genérica de las mismas para su cancelación(118") ... 6.4. EL TESTIMONIO DEL AUTO DE APROBACI\xC3" ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 6. 2. 1 in fine RD y 9. 1 LH) 118 ... Junto a la apertura de hoja real a ... a salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria -de nuevo, el respeto al art. 8 LH 120 -"; y, ... muy semejante a la especie de hipoteca tácita que el artículo 9. 1e) III LPH impone sobre el ... no puede renunciar; y, por otro, la subrogación del adquirente en la posición activa del ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica
... el retracto, con la consiguiente subrogación del retrayente en lugar del primer comprador ... (artículo 20 de la Ley Hipotecaria). La presunción «iuris tantum» de exactitud ... y como exigen los artículos 1205 CC y 118 LH. (STS 11/2020, 15 de Enero de 2020). [j ...
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El carácter ejecutivo de las minutas notariales y registrales al amparo del art. 517.2.9º LEC (comentario en torno al Auto de 5 de marzo de 2003, de la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8ª)
Se analiza en este trabajo el carácter ejecutivo de las minutas registrales y notariales a la luz de la doctrina recogida en el auto de la Audiencia Provincial de Sevilla, Sec. Octava, de 5 de marzo 2003. También se tienen en cuenta los motivos de oposición formulados en el auto y la variada problemática que suscita la minutación y la exacción forzosa de aquellas, aspecto este último que adolece...
... ha operado una derogación modificativa tácita del alegado párrafo primero del art. 617 del ... los términos establecidos en la Ley Hipotecaria, y el tercero de buena fe que adquiera a título ... pueda instar la ejecución, pues la subrogación confiere al subrogado el crédito con los ... áusula de la escritura que prevea al respecto 118 ; en su defecto, el que resulte obligado según ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... , de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tacita reconducción prevista en el art. 1566, CC ... ón forzosa derivada de una ejecución hipotecaria: En principio, la enajenación forzosa queda ... el retracto, con la consiguiente subrogación del retrayente en lugar del primer comprador ... 1205 CC y 118 LH. (STS 11/2020, 15 de Enero de 2020). [j ...
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Venda de finca rústica arrendada (pagament al comptat)
Model de venda de finca rústica que està arrendada. Tempteig i retracte.-
... de 24 de juny de reforma de la Llei Hipotecària). En realitat són molts els supòsits que ... 118 LH (STS 11/2020, 15 de gener de 2020). [j 15] ... en el artículo 12 o la de la prórroga tácita que esté en curso si se trata del tercero ... de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca ... ↑ Resolución de ... -
Venda promotor d'habitatge de protecció oficial, amb hipoteca
Model de venda d'habitatge de protecció oficial, amb hipoteca subvencionada a subrogar en la part compradora. Tema fiscal: fiança en el moment de la subrogació.-
... La subrogació en la responsabilitat hipotecària 3.5 Fiança en l'acte de la subrogació 3.6 ... , és necessària l'acceptació expressa o tàcita de l'entitat creditora. Els compradors declaren ... 118 LH dues possibilitats quan s'aliena una finca ... , vaya a pactar con el comprador la subrogación de éste en la obligación personal de un ... -
STS, 13 de Mayo de 2005
URBANISMO. Los argumentos utilizados desde las perspectivas registral y de defensa de los derechos de los consumidores y usuarios carecen de eficacia enervadora del mandato contenido en la sentencia, que no es otro que el derribo de lo indebidamente construido. Ni desde la perspectiva de la imposibilidad material ni desde el punto de vista de la imposibilidad legal puede accederse, con base en...
... , 23 de la Ley 26/1984, 34 de la Ley Hipotecaria, así como 40 y 41 del Texto Refundido de la Ley ... julio de 2003, según la cual "el artículo 118 de la Constitución establece la obligación de ... razonablemente como una desestimación tácita que satisface las exigencias de la tutela ... Ley del Suelo, determinante de la subrogación real de los terceros adquirentes ... puesto que ... -
La subasta y sus eventuales incidencias
... en el procedimiento sumario de la Ley Hipotecaria la regla 7a del art. 131 en su último párrafo ... , como sucede en la celebración del remate(118). En ese mismo lugar -Capítulo III-, aunque ... 1.512 LEC un sistema de subrogación igual que el del procedimiento hipotecario ... ácticas, entiende que también podrá ser tácita y deducirse de la misma incomparecencia a la ...
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La fianza aseguradora
I. Introducción. -II. Clases de fianza aseguradora. -III. La naturaleza de la fianza aseguradora: Caracteres. l. Gratuidad. 2. La falta de intervención y control público y de profesionalidad de quien asegura el perjuicio. 3. La personalidad de los otros partícipes en la relación plurilateral. 4. La funcionalidad. 5. El carácter principal de la obligación. 6. Carácter aleatorio. -IV. Analogías y...
... de cuotas y otro es la falta de subrogación o reembolso ... La diferencia fundamental ... no mencionada en el artículo 1274 del Cci 118 , se reconoce su existencia junto con otras como ... no sólo paga con aprobación expresa o tácita del deudor, en el caso de que el riesgo consista ... 2 de la Ley Hipotecaria (1205 Cci, 157 Ley Hipotecaria y 230 a 232 del ...