art 118 ley hipotecaria subrogacion tácita
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... acto, sino también con su manifestación tácita, a través de actos inequívocamente reveladores ... , como la autonomía privada, la subrogación real, la accesión o el tiempo y carácter del ... 46 Ley Hipotecaria y 146-4º Reglamento Hipotecario) ... b) ... 118 FN ... B) En especial, el fallecimiento de ... -
Subrogación activa
... 118 de la LH se estudia en los temas ... ón pague con aprobación expresa o tácita del deudor Si el deudor aprueba el pago, la ... En doctrina Subrogación hipotecaria ... José M.a López Torres. Revista Crítica de ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... resultado más extremo a la derogación (tácita o por interpretación) de la ley 48 ... Así, ... de tener que excluir de la extensión hipotecaria el caso de la «elevación de edificios» de ... De Castro 118 , que no tenía por entonces como apoyo tal ... ón de su sola expectativa de subrogación y como sanción al acreedor (frente a la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... tampoco sirve la llamada emancipación tácita prevista en el artículo 15.3 CC en su redacción ... que éste poseía, sin carga alguna hipotecaria, con carácter previo a la declaración de ... el artículo 79 LAR que regula la subrogación por causa de muerte del arrendatario, no permite ... (N. D. L.) ... 118. Pago de cheque falso. Responsabilidad del ... -
Derecho civil
... 118-119, pp. 10-11 ... Reacción del autor a la ... relativo al régimen jurídico de la subrogación mortis causa en el contrato de arrendamiento de ... el precio pagado por la ejecución hipotecaria del bien. Luego, el autor indica que debería ...
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La condictio de regreso por pago de tercero
Pago acción de regreso Salvo excepción, quien paga una deuda ajena puede repercutir en vía de regreso contra el deudor. El derecho de regreso aparece regulado con carácter general en el artículo 1.158 del Código Civil español de 1889 (= CC), pero también se alude a él en el ámbito de la fianza (arts. 1.838 y 1.839 CC) y en el de la
... supuestos, la posibilidad de subrogación (arts. 1.236 y 1.249-1.252 Code ); la literatura ... 112-113, 118, distingue entre una legitimación amplísima ... entiende como una suerte de aprobación tácita. Cf. Javier SERRA CALLEJO, «Consideraciones ... mediante un préstamo con garantía hipotecaria ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... , lo antedicho no supone la derogación tácita por la Ley 23/2003 de Garantías en la Venta de ... disponibilidad, así como garantía hipotecaria sobre inmuebles si la disponibilidad que ofrece ... arrendado, vedando su facultad de subrogación en un contrato de arrendamiento que ya ha sido ... 118 de la C.E y forma parte del contenido del art ... -
El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... » dice el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. La buena fe es, por tanto, el estado ... contrato oneroso de préstamo hipoteca- rio 118 ? esta forma de enfocar y resolver la cuestión, ... el carácter de condición resolutoria tácita o implícita que el Código Civil atribuye a la ... y la publicidad registral: la subrogación legal del adquirente en los deberes urbanísticos ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... legales como la de «fianza hipotecaria» que usan, entre otros, los artículos 168.4, ... (con la única coincidencia de la subrogación del 1839.I CC para exigir el quantum del núm ... una novación extintiva (parecida a la tácita reconducción, cfr., arts. 1566 y 1567 CC), lo ... 7.2 CC, o ex art. 1902 CC si se apura) 118 , siendo ésta la consecuencia general frente a ... -
Asunción de deuda
... 118 LH 8 Ver también 9 Recursos adicionales ... El art. 118 de la Ley Hipotecaria que expresamente admite el pacto de ... del acreedor, que no cabe sea en forma tácita o presuntiva, sino expresa y decidida, no siendo ... La subrogación en los posibles derechos del deudor tiene lugar ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ... por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca ... 1205 CC y 118 LH. (STS 11/2020, 15 de Enero de 2020). [j ... en el artículo 12 o la de la prórroga tácita que esté en curso si se trata del tercero ... -
II. El contrato de opción de compra
... posterior ratificación, expresa o tácita 28 , bien sea respecto a la opción de compra, o ... Se admiten en los contratos preliminares 118 , y específicamente en la promesa de venta 119 ... a nombre de otro, y estima la subrogación del tercero en la posición de comprador ... de los artículos 26 y 27 de la Ley Hipotecaria. Declara que no se puede inscribir la ...
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Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... expresa; el Proyecto admite, además, la tácita o presunta, que economiza tiempo y gastos y es ... los inmuebles, con arreglo a la Ley Hipotecaria, los que se hubieren inscrito en el Registro de ... por el contrario, muy ventajosa esta subrogación al mismo asegurado, que obtendrá por ella alguna ... ARTÍCULO 118 ... Serán igualmente válidos y eficaces ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
I. Planteamiento: Necesidad de un buen sistema de seguridad jurídica preventiva para el desarrollo económico - II. Diiferentes sistemas registrales según su eficacia - III. Necesidad de un buen sistema hipotecario - IV. Necesidad de una normativa sólida del mercado secundario de hipotecas. - V. La actual crisis financiera y sus razones - VI. Problemas que se quisieron abordar en la reforma 41/20
... de aquellos (artículo 32 Ley Hipotecaria española y numerosos artículos del Código ... Agilización del procedimiento de subrogación, con una mejor regulación del proceso de ... de la deuda personal, conforme al artículo 118 de la Ley Hipotecaria ... Ante esta ... , salvo que se trate de hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los trabajadores ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... 34 de la Ley Hipotecaria sólo quedará subrogado durante el tiempo que ... ón durante el período de prórroga tácita ... El art. 10 de la Ley 59 regula la ... 9.1 y 10 118 : en la primera norma se trata de la exclusión ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... a su favor el artículo 34 de la Ley Hipotecaria,al ser público y notorio que en el local sito en ... la finca objeto del arriendo, artículos 112, 118 de la anterior LAU, artículo 29 de la vigente ... el día 1-4-2000 y la posterior subrogación que ésta llevó a cabo a favor de la unipersonal ... el plazo pactado -o, en su caso, la tácita reconducción del mismo-, con arreglo a lo ... -
Presupuestos del pago realizado por un tercero.
... ísticas están asociados a la subrogación producida por el pago de un tercero no interesado ... realiza el pago con aprobación expresa o tácita del deudor (art. 1210 núm. 2º) ... Todo ... La Ley Hipotecaria vigente no ha elaborado un concepto de lo que ... 380 Vid. GARCIA GOYENA, F.: Op. cit., p. 118.; LASSO GAITE, J.F.: Crónica de la codificación ...
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... casos es perfectamente posible la subrogación del retrayente en el lugar del comprador, según ... Véase el artículo 38.2 de la Ley Hipotecaria de 1861 y especialmente los artícu- los 15 y 17 ... 118 ... De Albornoz, Bartolomé, arte de los ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... hecha con arreglo a la legislación hipotecaria para que pueda el cuaderno ser ins- crito en el ... y por encima de la voluntad expresa o tácita del testador están los límites que la Ley le ... , ha recortado las posibilidades de subrogación del inquilino. En lo referente al arrendamiento ... , las responsabilidades de los herederos 118 ... @@6. Frutos: noción y clases ... -
La sindicación del préstamo para el desarrollo inmobiliario en el Corporate Finance. Su posible optimización
Préstamos sindicados El pasado mes de diciembre entró en vigor la Ley 41/2007, del mercado hipotecario, cuya promulgación tuvo lugar, entre otros fines, para legalizar y flexibilizar algunas de las operaciones que en la práctica bancaria se venían realizando con asiduidad (por ejemplo, la hipoteca inversa, la hipoteca «recargable», o la bautizada...
... de aplicación (por ejemplo, Ley Hipotecaria -LH-) ... En torno al préstamo sindicado ... previsto en la Ley 2/1994, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios (art ... 620, 1994, pág. 118 y sigs ... - «The ... , salvo que se trate de hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los trabajadores» ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... caso de que necesite financiación hipotecaria con imposición de la obligación de subrogarse ... b) la imposición de la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por el ... crédito preste su conformidad expresa o tácita, según lo dispuesto en el artículo 118 de la ... -
La dación en pago en el derecho comparado. Análisis de la doctrina extranjera
1. La dación en pago en la doctrina francesa - a. Contradicciones en la obra de BEUDANT - b. Contradicciones en la obra de François LAURENT - c. Contradicciones en la obra de Paul PONT - 2. La dación en pago en la doctrina portuguesa - 3. La dación en pago en la doctrina italiana - 4. Breve análisis de otras Doctrinas científicas: la doctrina brasileña y la Doctrina iberoamericana
... ón en pago se descubre así un novación tácita por cambio de objeto, seguida de la ejecución ... ón, con ella revivirá la garantía hipotecaria de la que estaba acompañada. Así, la DACIÓN EN ... ella, reviven sus garantías accesorias” 118" ... Vemos que PONT, autor exponente de la teor\xC3" ... deudor en virtud del cual se hace la subrogación de una prestación debida y se extingue una ... -
Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
A. Generalidades - B. Peculiaridades de la sustitución fideicomisaria de los artículos 7 782, 808, párrafo 3 y 813 C.C - B.1. Diversas cuestiones referidas al contenido, forma y relación de esta sustitución fideicomisaria con otras figuras - B.2. Sujetos - B.2.a. El fideicomitente - B.2.b. El fiduciario - B.2.c. El fideicomisario - B.3. Objeto - C. Contenido de la posición jurídica de fiduciario -
... 118/1973, de 12 de enero) y fue derogada por la ... que haya operado el principio de subrogación real mientras los bienes hereditarios estuvieron ... 341 y 107, nº 10 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo, para disponer como libres de los ... Vid.: VALLET DE GOYTISOLO, J.: "La mejora tácita", A.A.M.N., VIII, 1954, p. 30 y 32, que, ... -
Tema 38. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, Inscripción de las ampliaciones de préstamos hipotecarios. Cesión de créditos, Hipoteca legal a favor del estado, Procedimientos para hacer efectivo el crédito. Quita y espera
... que son los préstamos con garantía hipotecaria ... Recordemos que, en nuestro Derecho, la ... (con conocimiento y aprobación expresa o tácita del deudor), de tal suerte que queda subrogado en ... 118, párr. 2º Lh) ... e) Finalmente, también el ...
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Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
... Disposiciones generales ... @@Artículo 118. Finalidad ... La ejecución del ... de interés regional, así como la subrogación en las competencias municipales en los supuestos ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad ... del terreno expropiado por desafectación tácita, ya que el exclusivo destino a uso deportivo se ...