arrendamientos urbanos renta
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... llegado el vencimiento de la orden la renta exceda de los gastos efectuados en la vivienda, ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... valer también para las declaraciones de la renta de los deudores consumidores; no obstante, en la ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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Peritación social del acoso moral
... en engañar al arrendatario sobre la renta, por ejemplo diciendo que el pago de la ... aplicación de la nueva ley sobre arrendamientos" urbanos, conocida como Decreto Boyer. La definici\xC3" ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... El régimen de rentas se construye en torno al principio de la libertad de pactos entre las partes para la determinación de la renta inicial tanto para los contratos nuevos como para aquellos que se mantengan con arrendatarios ya establecidos. Esto asegurará, cuando ello sea ...
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STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
... 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos" Urbanos de 1964 , los artículos 7 y 1281.1 del C\xC3" ... la parte demandada no le había abonado la renta del mes de julio de 2008, que ascendía a 311,59 ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de una finca en precario, sin pagar renta o merced (arts. 1564 y 1565). La actual Ley ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a ... consentimiento tácito por el pago de la renta durante casi tres años, no de los gastos de ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... , uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o ... La Ley distingue entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el ... , la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013 51 ha implicado que la ... -
STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de primera instancia dejó sentado que la comunicación, por medio de "burofax", remitida por la actora en octubre de 2005 a la arrendataria, si bien supone el empleo por la actora de un medio fehaciente que acredita su recepción por el destinatario, no puede entenderse que constituya en puridad un "requerimiento de pago" en los términos del artículo 22 L.E.
... la falta de pago de las actualizaciones de renta, sobre la finca descrita en el primer antecedente ... los artículos 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en relación con su Disposición ... -
Sentencias
... ón del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el comprador de una ... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos urbanos, fue común establecer una excepción al ...
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Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... del artículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la ... alquiler de viviendas); de no actualizar la renta (Disposición Transitoria Segunda D, apartado 11, ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Contenido del contrato
... para un supuesto que indica cercano a la renta vitalicia lo siguiente ... “La ... sometido a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, deberá tenerse en consideración lo ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Cuentas bloqueadas en garantía
... cabe ubicar, entre otros, los arrendamientos, las hipotecas y otros derechos de cobro 48 ... : especial referencia a los arrendamientos urbanos ... Las prestaciones contingentes son objeto de ... la condición de arrendatario y a pagar la renta, aunque reciba un previo pago u obtenga un ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... Y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos 3 , junto con la Ley 26/2005 4 , que la ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta” ... En cuanto al ámbito de aplicación ... ), pero nunca la Ley de Arrendamientos Urbanos 27 ... Para que dos o más fincas formen una ... -
Proceso Declarativos
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... , con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la ...
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A
... anualidad ... Importe anual de una renta, préstamo o carga periódica ... anuencia ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... renta pactada sujeta a un canon fijo y una cantidad ...
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STS 531/2000, 30 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO. ELEMENTOS. INEXISTENCIA DE PRECIO. Se estimo la demanda interpuesta. Se estimo el recurso de apelación entablado. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. El pretendido arrendamiento que autoriza el Código Civil resulta por tanto inexistente. La sentencia se contradice cuando deja para ejecución la fijación de la renta que correspondería, lo
... de Azuqueca de Henares, debiendo abonar la renta que pericialmente se fije y teniendo en cuenta ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... DT 1 .ª de la Ley de 24-11-94 de Arrendamientos Urbanos, concretamente el impago de las ades de la renta correspondiente al mes de diciembre de 2005 y ... -
Fiscalidad autonómica
... Por lo que se refiere al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se aproximan los tramos ... real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones ... ón colectiva, sobre premios, sobre arrendamientos y subarrendamientos de inmuebles, y sobre otros ...
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Bibliografía
... (dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995 ... BERGES LOBERA, ... ón del Contrato de Arrendamiento de la Renta de Tabacos de la del timbre del Estado y del giro ...
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... que los contratos (también los de arrendamientos urbanos) sólo producen efectos entre las partes ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón en la tributación de los arrendamientos: ... Para el propietario: se ija una reducción ... 13 Hasta la Renta del ejercicio 2017 se preveía una reducción del ... a la vivienda, es en los grandes núcleos urbanos y no en los municipios de menos de 5.000 ...