arrendamientos urbanos renta
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... el ar tícu lo 17.1 Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece oportuno, a nuestro juicio, ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... los costes de su vivienda, incluyendo la renta o hipoteca, mantenimiento, calefacción y ... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... un arrendatario modélico que abona la renta a principios de cada mes y cuida la casa con ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ésta última ... o posesión de inmuebles rústicos y urbanos” (art. 16.1), que se distinguían, en lo que ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... Tercero hipotecario. Buena fe. Venta quita renta. Venta judicial ... KEY WORDS: Urban lease ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... de arrendatario, con revisión de la renta ... José Antonio Cobacho Gómez ... La ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... destinatarias a familias con un nivel de renta determinado, para aquellas que accedan a una ... 1. Transportes públicos, urbanos e interurbanos ... 2. Acceso a los bienes ... fianza al que se refiere la Ley de arrendamientos urbanos a favor de la CCAA de Extremadura ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... que tenía desde 1 de mayo de 2005, con renta mensual 5.000 euros/mes + IVA, figurando la ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... BIENES INMUEBLES RÚSTICOS Y URBANOS. MAYOR VALOR: ... 1) VALOR CATASTRAL ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... eficaz el viejo aforismo de «venta quita renta». Sobre todo, dotará de oponibilidad a los ... -
STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... una duración inicial de diez años y una renta anual de 7.782.648 pesetas, más los gastos ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... (cafetería) como cuerpo cierto, la renta es un determinado porcentaje con una cantidad ... del artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y en la de 1994 sólo se ... -
STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... la arrendataria viene abonando junto a la renta mensual, el IBI del inmueble (documentos núm. 2 ... -
El ámbito Civil
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, como por ejemplo los juicios verbales e desahucio por falta de pago de renta o cantidades debidas, o por expiración legal o ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... o en especie, es susceptible de generar renta sujeta a imposición. Cuando la cesión de uso se ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... -
La fiscalidad de asociaciones
2.1. Aspectos jurídico-fiscales. 2.2. Los tributos. 2.3. Impuesto de actividades económicas. 2.4. Impuesto sobre sociedades. 2.5. Impuesto sobre el valor añadido. 2.6. Impuesto sobre la renta (IRPF) y arrendamientos urbanos. 2.7. Fiscalidad de las asociaciones declaradas de utilidad pública. 2.8. Las facturas. 2.9. Contratación laboral, prestación de servicios y dietas. 2.10. Convenios y...
... o jurídica, es decir, la obtención de una renta o beneficio. El impuesto resulta de la ... de las personas físicas (irpf) y arrendamientos urbanos ... Como su nombre indica, el IRPF ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... que el arrendatario haya dejado de pagar la renta como consecuencia también de la crisis del ... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... Las familias a la hora de determinar la renta que se encuentra sujeta a gravamen en el IRPF, en ... bienes inmuebles , tanto rústicos como urbanos, que no se encuentren afectos a actividades ... que las cantidades percibidas por arrendamientos de negocios o minas tienen la consideración de ...
- Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... por IVIMA (“boniicación temporal de la renta, prórrogas y otros beneicios e incentivos ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por dicho ... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ...
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... la representación procesal de la mercantil Renta Turística y Urbana, S.L.U., representada ante ... de 2011 viene referida a arrendamientos regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ...