arrendamientos urbanos extincion
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa ... ón y de prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen establecido ... al artículo 57 LAU de 1964 supuso una extinción respecto del de 1979 por no existir entre ellos ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... por la hipoteca no conlleva la extinción parcial de esta ( tota in toto et tota in ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... Resulta la extinción del contrato de arrendamiento salvo que se ...
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La vivienda protegida
... b) Si hay extinción de condominio ... A mayor abundamiento y ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... especial de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por la común del Código civil del ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... de los servicios y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la ... vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (RCL 1994,3272), ha ... la siguiente: a los efectos de la extinción de la pensión compensatoria, habrán de tenerse ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ... No obstante, cuando se produzca la extinción ...
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ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... del contrato de gestión a la extinción de las relaciones que mantenga vigentes el ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... ítulo o sobre el vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda, se ventilarán en el ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... superaba en el momento de la extinción del contrato la que resultaría de aplicar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Elementos privativos
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ... exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición de ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... , sino de recuperar también entramados urbanos más amplios, propiciando, en última instancia, ... de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la edificación, SIBINA TOMÁS, D., ... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3.º La seguridad de ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ... la actuación de los equipos de extinción y rescate. b.3) Seguridad de utilización, de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... -
Venta del bien arrendado al arrendatario: extinción del arrendamiento por confusión
Hechos. Comentarios.
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Sentencias
... datos sobre la causa de suspensión o extinción de la relación laboral, existencia de ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... la transmisión de la constitución y extinción de los derechos reales de goce restrictivos del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... también ha resuelto sobre la extinción —parcial— de la comunidad en numerosas ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... las consecuencias jurídicas de esa extinción ... 3.2.1. Fase precontractual ... La fase ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10 ... El preámbulo del Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... , consumación o régimen de extinción, entre otras, limitarían su eficacia a la esfera ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... b.3. Seguridad de utilización, ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ...